サーパスつくば研究学園
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:206件 中古:74件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 82件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約179万円/坪
賃料:約6848円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.59% |
| 偏差値ランキング |
つくば市 |
サーパスつくば研究学園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス/研究学園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『研究学園駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市研究学園5丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
214戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
学園の森義務教育学校
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中学校区域
学園の森義務教育学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「とりせん研究学園店」約300m ●公園「研究学園駅前公園」約400m ●病院「研究学園クリニック」約120m ●「ファミリーマートTX研究学園駅店」約50m ●「イーアスつくば」約410m ●「つくば市役所」約740m
●駅5分以内 ●スーパー5分以内 ●公園5分以内 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●大規模(200戸以上) ●スーパー「とりせん研究学園店」約300m ●公園「研究学園駅前公園」約400m ●病院「研究学園クリニック」約120m ●「ファミリーマートTX研究学園駅店」約50m ●「イーアスつくば」約410m ●「つくば市役所」約740m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパスつくば研究学園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター
サーパスつくば研究学園の【賃貸】物件情報
サーパスつくば研究学園の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【研究学園駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設…主要の大型施設は2カ所あります。駅より徒歩7分(550m)の所に①イーアスつくば、車で4分(1.9km)の所には②コストコがあります。①は221店舗のテナントが入っており、買い物は非常に便利です。①②の施設はどちらも駐車場は無料なのでゆっくり買い物が楽しめます。また、つくば市の中では居酒屋が多い方なので、会社帰りに(特に金曜日)寄る人も少なくありません。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス…平日は通勤快速の停車駅となり6時台~8時台に4本出ています。都心部へのアクセスは、通勤快速乗車により47分で秋葉原へ直結します。途中の南流山駅乗換え1回で舞浜駅へ行ける電車もあるので、1時間20分前後で東京ディズニーランドへ行く事も可能です。北千住や浅草も直通で停車します。 平日の通勤時間帯は電車が混雑します。区間快速の電車であれば座れる事もあります。通勤快速は座れない事が多い様に感じます。乗車出来ない程車内が混雑する訳ではないですが(乗車時)、立っている人は比較的多いです。時間帯により差があるかもしれません。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)…坂はほとんどなく、自転車を利用しやすいですし利用者も多いです。ちなみに駅の駐輪場は無料です。歩道も十分に確保されていますので子供と歩く時も安心です。車道も広く車の通りも多いので夜でも歩きやすいですが、少し街灯が少ないようにも感じます。 また駅の南側には広い公園もあり(遊具はなし)休日に利用しているご家族も多くいます。時々イベントも開催しており、毎年10月上旬にはラーメンフェスタも開催されています。 2018年4月にコストコのすぐ近くに公立の小中一貫校が開校し、学校付近に(建売含め)住宅もどんどん増えているので引越しをしてくる方も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【研究学園駅に対する口コミ】夕方ごろから終電まで走っている「通勤快速」が止まります。マンションが多いです。コスパも良いのかなと思いました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【研究学園駅に対する口コミ】駅から徒歩で行ける距離に大型商業施設があります。車がよく通るので防犯上は安心だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【研究学園駅に対する口コミ】駅の近くに居酒屋があります。仕事帰りの方におすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【研究学園駅に対する口コミ】公園や広場などの遊べる場所が多いので安心です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【研究学園駅に対する口コミ】始発から二駅目なので上りは比較的空いていると思います。駅周辺には歩いて行ける距離に飲食店が多くあり、食事を楽しむことができます。また、駅近くにイーアスつくばというショッピングモールがあり、買い物を楽しむことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【研究学園駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内のところに大型商業施設であるイーアスつくばがあり、とてもたくさんのお店が立ち並んでいます。そこ以外にもたくさんのお店が周辺に揃っており、買い物にぴったりの場所です。街灯も整備されていて、夜でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 研究学園駅
【メリット】 オフィスが多いのが特徴だと思います、cuteという商業施設があり、LOFTやadidasが……
2020年2月 研究学園駅
【メリット】 大型ショッピングセンターのイーアスつくばがあるため,買い物には困らない.また,駅までのアプ……
2019年5月 研究学園駅
【メリット】 茨城県つくば市の中で最も開発が進んでいるエリアです。近くには大型ショッピングモールやコスト……
2019年4月 研究学園駅
【メリット】 開発が進んでいる勢いのある場所で、どんどん新しい住宅や商業施設ができて、日に日に便利になっ……
サーパスつくば研究学園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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つくば市ランキング 位(82物件中) |
つくば市研究学園ランキング 位(8物件中) |
研究学園駅ランキング 位(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,058万円
推定相場坪単価179万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
サーパスつくば研究学園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,513 ~ 6,664万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 6,210 ~ 6,513万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 5,907 ~ 6,210万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 5,604 ~ 5,907万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 5,301 ~ 5,604万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| つくば市 | 21位 | / 72物件中 |
|---|---|---|
| つくば市研究学園 | 7位 | / 7物件中 |
| 研究学園駅 | 11位 | / 12物件中 |
坪賃料ランキング
| つくば市 | 21位 | / 41物件中 |
|---|---|---|
| つくば市研究学園 | 4位 | / 6物件中 |
| 研究学園駅 | 6位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年1カ月) |
つくば市ランキング
位(38物件中) |
つくば市研究学園ランキング
位(4物件中) |
研究学園駅ランキング
位(8物件中) |
サーパスつくば研究学園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2007年9月) |
2階 | 西 | ![]() |
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| 2階 | 南 | ![]() |
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| 3階 | 西 | ![]() |
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| 3階 | 南 | ![]() |
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| 6階 | 南 | ![]() |
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| 8階 | 西 | ![]() |
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| 9階 | 西 | ![]() |
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| 10階 | 南 | ![]() |
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| 11階 | 南 | ![]() |
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| 11階 | 南 | ![]() |
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サーパスつくば研究学園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 3 | 2025年9月 | 2025年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 4 | 2025年9月 | 2025年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 5 | 2025年4月 | 2025年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 7 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 9 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 10 | 2023年10月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 11 | 2023年3月 | 2023年7月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 12 | 2022年10月 | 2022年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 13 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 16 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 17 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2022年3月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 19 | 2022年1月 | 2022年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 20 | 2021年11月 | 2022年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 21 | 2021年9月 | 2022年6月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 22 | 2021年5月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 23 | 2021年5月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 24 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 25 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 26 | 2020年1月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 27 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 28 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 29 | 2019年7月 | 2020年1月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 30 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 31 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 32 | 2019年3月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 33 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 34 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 35 | 2018年10月 | 2018年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 36 | 2018年7月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 37 | 2018年1月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 38 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 39 | 2017年12月 | 2018年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ![]() |
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| 40 | 2017年8月 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 41 | 2017年7月 | 2017年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 42 | 2017年5月 | 2017年6月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 43 | 2016年11月 | 2016年11月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 44 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 45 | 2016年7月 | 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 46 | 2016年3月 | 2016年4月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 47 | 2016年2月 | 2016年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 48 | 2015年10月 | 2015年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 49 | 2015年7月 | 2015年9月 | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 50 | 2015年6月 | 2015年9月 | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 51 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 52 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 53 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 54 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 55 | 2014年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 56 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 57 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 58 | 2013年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 59 | 2013年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 60 | 2013年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 61 | 2012年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 62 | 2012年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 63 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 64 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 65 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 66 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 67 | 2011年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 68 | 2011年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 69 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 70 | 2010年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 71 | 2010年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 72 | 2010年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 73 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 74 | 2009年1月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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…残り54件 |
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| 平均 | 8階 | 91.32㎡ | 16.97㎡ | 3,863万円 | @139万円 | @42万円 | 12,451円 135円 |
10,455円 113円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスつくば研究学園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■つくば市研究学園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■つくば市の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■研究学園駅の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 76.83~112.11㎡|87.51㎡ | 3,429万円|131万円/坪 |
| 4階~6階 | 76.83~91.26㎡|87.01㎡ | 3,300万円|125万円/坪 |
| 7階~9階 | 76.83~112.11㎡|91.87㎡ | 3,735万円|135万円/坪 |
| 10階~12階 | 76.83~91.28㎡|82.83㎡ | 3,338万円|133万円/坪 |
| 13階~14階 | 80.46~128.37㎡|102.19㎡ | 5,116万円|161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.83~128.37㎡|94.38㎡ | 4,217万円|145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.46~99.99㎡|86.3㎡ | 3,282万円|126万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
サーパスつくば研究学園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | 72.92 | ![]() |
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| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 85.98 | ![]() |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 76.83 | ![]() |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 80.48 | ![]() |
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| 2024年1月 | 13階 | 4LDK | 西 | 99.99 | ![]() |
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…残り77件 |
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| 平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスつくば研究学園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■つくば市研究学園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■つくば市の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■研究学園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 72.92~90.99㎡|79.23㎡ | 147,647円|6,165円/坪 |
| 4階~6階 | 68.77~99.99㎡|77.81㎡ | 147,631円|6,299円/坪 |
| 7階~9階 | 72.92~106.87㎡|86.64㎡ | 157,187円|6,006円/坪 |
| 10階~12階 | 68.7~112.11㎡|83.85㎡ | 159,066円|6,332円/坪 |
| 13階~14階 | 72.92~106.87㎡|86.68㎡ | 168,466円|6,503円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.92~112.11㎡|85.62㎡ | 161,178円|6,230円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.7~99.99㎡|81.17㎡ | 152,755円|6,277円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳














位


