和の杜
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1647
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 269件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 108,885円 |
| 平均坪単価 | ＠7,058円 |
| 平均m²単価 | ＠2,135円 |
| 上位専有面積 | 37.82m²：61件 69.86m²：60件 42.66m²：38件 |
| 上位間取り | 2LDK：81件 1DK：76件 1LDK：63件 |
和の杜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩9分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩13分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩19分
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利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目5-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
50戸
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小学校区域
大阪市立宮原小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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和の杜の口コミ・評判
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 新幹線の停車駅のため、遠出の旅行や出張時には便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 近くに大きな公園があるが電車の音を除けば静かな環境 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 過不足なく宅配ボックス、エレベーター、駐輪場や監視カメラが設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 南向きで日当たりがいい。お風呂が追い焚き機能付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが三件あり、コーナンがあり普段の買い物では困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット |
近くに子供が遊べる大きな公園があります。 救急病院は駅前にあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | スーパーも近くに二軒あるので助かります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに幼稚園、学校、公園があり穏やかな地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンションは明るく全体的に外見、内観が綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | お風呂とキッチンも使いやすくお勧めです。収納も程よくあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにファミレス、スーパー、コンビニがそろっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校、幼稚園近いので通いやすい。評判は普通でした。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新大阪駅は、新幹線や、osaka metro御堂筋線、ＪＲ線などが通るターミナル駅となって……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線やサンダーバードの乗り換えがスムーズにできるのでとても便利な駅です。お土産屋さんもた……
2021年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 大きい駅で、中にカフェやコンビニ、軽食屋、おみやげ屋などたくさんのお店があるので買い物も楽……
2020年1月 南方駅
2.0
【メリット】 新大阪駅まで1駅で、歩いても10分程度で行けます。
新幹線の利用に便利、関西空港……
和の杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1DK | 南 | 37.82 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.66 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 42.66 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | 42.6 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | 42.66 | |
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…残り264件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三国本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.59～80㎡｜53.09㎡ | 101,129円｜6,405円/坪 |
| 3階～4階 | 36.15～79.58㎡｜57.77㎡ | 110,819円｜6,436円/坪 |
| 5階～6階 | 36.15～80㎡｜59.91㎡ | 114,479円｜6,456円/坪 |
| 7階～7階 | 37.82～79.58㎡｜52.2㎡ | 103,319円｜6,691円/坪 |
| 8階～8階 | 36.59～80㎡｜51.95㎡ | 106,980円｜6,925円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.15～80㎡｜56.16㎡ | 109,111円｜6,548円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
