ノルデンタワー新大阪アネックス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8363
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 523件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 76,589円 |
| 平均坪単価 | ＠7,565円 |
| 平均m²単価 | ＠2,288円 |
| 上位専有面積 | 31.02m²：153件 35.1m²：119件 42.42m²：31件 |
| 上位間取り | 1LDK：475件 ワンルーム：18件 2LDK：15件 |
ノルデンタワー新大阪アネックスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
26階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
200戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノルデンタワー新大阪アネックスの口コミ・評判
2012年11月
ちけちけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新大阪駅、東三国駅の両駅が使えるのは鉄道を使う身としては便利。特に新大阪駅は新幹線、JR、御堂筋線３路線使えます。大きい道沿いにあり、１階にはコンビニがあるので一人暮らしをするにはいいと思います。治安も悪くはないと思います。ただ、遊ぶような商業施設はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 治安は悪くはないと思いますが、大通りに面しているのにも関わらず人通りが少ないので夜はあまり出歩かない方が懸命です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 結構掃除をしているようで、綺麗な状態が保たれています。１階にコンビニがあるのでそれは便利だと思います。エレベーターは２台。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内や建物どちらもきれいだと思います。水回りも問題ありません。神経質な方が上下左右にすんでいなかったら快適に過ごせると思います。（戸数が多いので色んな方はいると思います。） |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニには不自由しないと思います。１階にはファミリーマート、近隣にはファミリーマートもう一つと１００ロー、ローソンがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 徒歩圏内に学校はあるようですが、当方子供がいないので正直子育てしやすいかどうかは分かりません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
しのちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 新大阪の駅からも近く、アクセスがいい。周りに、ドラッグストア、コンビニ、銀行、スーパーがあり、便利が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新大阪駅
4.0
【メリット】 一年前ほどに改装工事され、改札前に気軽に立ち寄れる飲食店ができました。改札内や外にセブンイ……
2021年11月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新大阪駅外出、友達との出会い、買い物などに何度も行きました。新大阪駅はとても広くて綺麗です……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 駅構内に飲食店、コンビニ UFJ・三井住友のATM 書店等、便利なものが揃っています。
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新大阪駅は近年改装されてから、とてもきれいになりました。特にトイレはきれいで落ち着きます。……
ノルデンタワー新大阪アネックスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 23階 | 1LDK | 東 | 35.01 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 31.02 | |
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| 2025年5月 | 15階 | 1LDK | 西 | 35.1 | |
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| 2025年5月 | 23階 | 1LDK | 西 | 35.1 | |
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| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 26.25 | |
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…残り518件 |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 26～50.75㎡｜33.57㎡ | 70,299円｜6,991円/坪 |
| 7階～11階 | 26.2～50.75㎡｜35.36㎡ | 74,867円｜7,051円/坪 |
| 12階～16階 | 26.25～42.42㎡｜34.63㎡ | 76,052円｜7,285円/坪 |
| 17階～21階 | 31～42.42㎡｜33.92㎡ | 78,993円｜7,720円/坪 |
| 22階～26階 | 31～62.04㎡｜35.68㎡ | 86,604円｜8,053円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.2～50.75㎡｜32.7㎡ | 72,433円｜7,347円/坪 |
| 東向き | 26.25～50.74㎡｜36.86㎡ | 79,450円｜7,155円/坪 |
| 西向き | 26.25～50.75㎡｜35.53㎡ | 78,975円｜7,396円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.25～31.02㎡｜29.43㎡ | 82,333円｜9,304円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
