パレ・フローリッシュ
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
995
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 83,951円 |
| 平均坪単価 | ＠4,926円 |
| 平均m²単価 | ＠1,490円 |
| 上位専有面積 | 51.9m²：20件 52m²：18件 52.1m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：42件 3LDK：11件 2DK：9件 |
パレ・フローリッシュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩3分
阪急宝塚本線／十三駅 徒歩14分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩30分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋中1丁目1-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年4月
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総戸数
19戸
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小学校区域
大阪市立三津屋小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレ・フローリッシュの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
阪急神崎川駅から徒歩7分程度。駅前には阪急オアシスや三津屋商店街がある。阪急梅田駅まで乗車時間は10分以内で梅田、本町方面の通勤だと30分以内。 近隣に飲食店や十三市民病院、三津屋小学校があり生活は便利。小児科の病院や眼科、歯科、整形外科など多数病院もある。神崎川駅から線路沿いなので夜道もそこそこ明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
近くに三津屋東公園、三津屋公園がある。 主な商業施設は、阪急オアシス、マルハチ、ライフ、三津屋商店街もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は、薄いピンク色で落ち着いたマンション。築10年以上はたっているが古さは感じない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全室、障子が入っておりカーテンを購入する必要がない。また障子のおかげで冬場も窓際でも寒くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションから自転車で5分以内に、阪急オアシス、ライフ、マルハチがあり価格も安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 徒歩5分程度のところに三津屋小学校がある。昔ながらの街でフレンドリーでイベントも多いので子育てはしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ゆたぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅、阪急電車神崎川駅まで徒歩５分、駅前にはスーパー「オアシス」百円ショップ「CanDO」があり、神崎川商店街には飲食店もあり。マンションから徒歩３分の場所には「西松屋」がある上、十三市民病院も徒歩圏内で、かなり利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに公園・スーパー・飲食店が揃っており、生活上利便性がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 大変綺麗に管理されており、白っぽい外観が清潔感がある。管理人さんも該当マンションに居住されているので常時いらっしゃる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 住人が退去する度にクロスの張替えなどをされているようで、中は大変清潔感あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前にスーパーと百円ショップがあり大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに公園があり、十三市民病院が徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 十三駅
4.0
【メリット】 ホームには安全のための柵があり、安全性が高いと思います。乗り換えが多い駅なので人はとても多……
2019年10月 十三駅
2.0
【メリット】 電車を利用する上では大阪梅田までは5分程度で行けますし、十三駅を起点に乗り換え無しで京都・……
2019年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 大阪の主要駅である梅田駅まで6分、難波駅まで15分と地下鉄1本で移動が出来るのでとても便利……
2019年5月 新大阪駅
4.0
【メリット】 駅自体が新幹線が止まる大きい駅なので、駅構内で大体の買い物や食事は完結できますし、電車は方……
パレ・フローリッシュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52 |  |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.9 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.9 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三津屋中の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.9～52㎡｜51.95㎡ | 79,000円｜5,027円/坪 |
| 3階～4階 | 50～52㎡｜51.79㎡ | 75,000円｜4,789円/坪 |
| 5階～5階 | 51～52.1㎡｜51.9㎡ | 78,461円｜4,998円/坪 |
| 6階～6階 | 51～80㎡｜65.07㎡ | 95,772円｜4,878円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～80㎡｜56.71㎡ | 84,316円｜4,925円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.1～52.1㎡｜52.1㎡ | 73,000円｜4,632円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
