セレニテ新大阪弐番館
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
5824
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1187件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 71,316円 |
| 平均坪単価 | ＠9,787円 |
| 平均m²単価 | ＠2,961円 |
| 上位専有面積 | 23.48m²：228件 26.56m²：185件 33.73m²：142件 |
| 上位間取り | 1K：851件 1LDK：142件 1DK：101件 |
セレニテ新大阪弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
224戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
セレニテ新大阪弐番館の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新大阪駅が最寄り駅なので、新幹線、地下鉄、JRと色々な路線があるので、どこにいくにも便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 新大阪駅の近くだが意外にも静かで、のんびりしている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスには、噴水のような水が流れているので少しゴージャスである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 方向にもよるが、日当たり良好で、周りに視界を遮る高い建物がなくて見通しが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 歩いて10分くらいのところにスーパーが入っている小さな商業施設があり、その中に、小さな個人店のお店が入っていて安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 静かな環境で車の通りも少ないので、登校などには良さそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
まりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
アクセス最高。 食事をする場所に困らない 食事の宅配も充実している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
地下鉄、ＪＲ新大阪から近い。 壁もしっかりしていて、静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観も好み。 水が流れていて良い。 掃除行き届いている 非常階段の赤が好き |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
線路なのに静か 電車に音、気になりません。 部屋から新幹線が見えるのは気持ちが良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
新大阪まで行けばなんとかなる。 日常生活で困ることはまずない |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
子育てに向いているかどうかはわからない。 子供を持つ予定はない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
ひろしさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外見が素晴らしい。駅から近い。通勤が楽。眺めがとてもよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 交通の要所、新大阪駅が徒歩5分。南側に新大阪駅、北側には東三国駅や東淀川駅 など、両方向に最寄り駅がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 都市部のわりに静寂。コンビニが近くに新設された。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック、宅配BOXあり、エレベーター2基など、十分な設備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | フローリングが上質。ベランダが広い。シンクが大きい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 安くて美味しい、出前をしてくれる中華料理店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 周りにあまりないので、喧騒が無く、静かでよい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新大阪駅
4.0
【メリット】 新幹線や在来線利用だけでなく、駅に行くことを目的にできる駅。
飲食店が充実してお……
2021年10月 東三国駅
4.0
【メリット】 乗り降りは北口と南口とあり、どちらも御堂筋を挟んで右左に降りれますので初めての方でもかなり……
2019年12月 東三国駅
4.0
【メリット】 小さな駅ですがアクセスが良く便利です。
大阪梅田駅へは5分。ラッシュ時でなくても……
2019年1月 東三国駅
4.0
【メリット】 新御堂筋線は大阪に縦に電車が通っているため、
新大阪、梅田、難波と主要な地域に乗……
セレニテ新大阪弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13階 | 1K | 東 | 23.48 |  |
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| 2026年2月 | 9階 | 1K | 東 | 26.56 | |
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| 2026年2月 | 5階 | 1K | 西 | 26.97 | |
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| 2026年2月 | 13階 | 1K | 東 | 26.56 | |
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| 2026年2月 | 10階 | 1K | 東 | 23.48 | |
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…残り1182件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.4～33.78㎡｜27.65㎡ | 68,469円｜8,240円/坪 |
| 4階～6階 | 23.4～33.78㎡｜28.39㎡ | 71,354円｜8,360円/坪 |
| 7階～9階 | 23.4～33.78㎡｜27.7㎡ | 70,881円｜8,506円/坪 |
| 10階～12階 | 23.4～33.78㎡｜27.62㎡ | 72,109円｜8,694円/坪 |
| 13階～15階 | 23.48～33.78㎡｜27.27㎡ | 72,615円｜8,856円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.48～33.78㎡｜26.92㎡ | 69,778円｜8,632円/坪 |
| 東向き | 23.4～33.78㎡｜25.85㎡ | 68,395円｜8,781円/坪 |
| 西向き | 23.48～33.78㎡｜30.68㎡ | 76,195円｜8,236円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.85～33.74㎡｜31.06㎡ | 73,666円｜7,870円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
