第2毛利マンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
947
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 75,875円 |
| 平均坪単価 | ＠5,157円 |
| 平均m²単価 | ＠1,560円 |
| 上位専有面積 | 50m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 |
第2毛利マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩6分
JR東西線／御幣島駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1988年4月
-
総戸数
19戸
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
大阪市立塚本小学校
-
中学校区域
大阪市立新北野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
第2毛利マンションの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 塚本駅まで徒歩で10分ほど、大阪駅にも尼崎駅にも一駅という便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園も近く、保育所のもすぐ近くにあります。隣の区ですが、市立の幼稚園もあり、子育てするにはいい環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
家主さんがすぐ近くに住んでおられるので、マンションのことで困ったら相談できて便利です。 駐車場込みのお家賃だったので、車を持っておられる方にはおすすめです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
和室とフローリングの部屋があり、ダイニングキッチンがとても広いです。 西日が当たるので冬場も暖かいです。 古いマンションなので、六畳の部屋もとても広く、押入れも大きなものが付いていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
駅に行くまでに万代と阪急オアシスがあります。隣の西淀川区内ですが、ライフと二店舗のドラッグストアがあります。 駅の西側には商店街もあり、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
近くに保育所、西淀川区ですが、市立の幼稚園もあります。 病院も近くに複数ありますし、区役所にもバスで行けるので、子育てしやすい環境と言えます。 評判の良い病院は、隣の区ですが、順番予約で待ち時間短縮でき、先生も経験豊富で頼りになります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
あああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅も近く、大阪駅へも1駅、十三も近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
日当たりは周りに高層のマンションがないため、良いと思われる 周辺に新築マンションが乱立していることもあり、街自体もきれいになってきている |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 清掃とかは定期的にされていたので特に問題はなかった |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣の音とかは聞こえず特に気にならなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前にスーパーや商店が多い、飲食店も増えている、何かあれば大阪駅に行けばよい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院や公園等が近くに多く選択肢が多い、子供が私立に通う前提なのであればよいのでは？ |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 御幣島駅
4.0
【メリット】 東西線北新地駅に3駅なので、大阪駅、梅田駅に買い物、遊びに行く事が可能です。また、兵庫方面……
2019年12月 塚本駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、焼き肉・おでん・焼き鳥などの居酒屋が充実しており、ラーメン激戦区でもあるので飲……
2019年11月 御幣島駅
4.0
【メリット】 北新地駅で10分程度で着くので、大阪駅周辺での買い物に便利です。また神戸方面にも出やすく電……
2018年6月 塚本駅
3.0
【メリット】 とにかく梅田から一駅というアクセスの良さ！に加え家賃の安さで支出を抑えたいが都心で暮らした……
第2毛利マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 50 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 50 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 50 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市淀川区塚本の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■塚本駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～50㎡｜50㎡ | 74,750円｜4,942円/坪 |
| 2階～2階 | 50～50㎡｜50㎡ | 86,000円｜5,686円/坪 |
| 3階～3階 | 50～50㎡｜50㎡ | 78,000円｜5,157円/坪 |
| 4階～4階 | 50～50㎡｜50㎡ | 72,000円｜4,760円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 70,000円｜4,628円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 77,833円｜5,146円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
