大拓ハイツ6
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
4106
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 155件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 57,764円 |
| 平均坪単価 | ＠6,378円 |
| 平均m²単価 | ＠1,929円 |
| 上位専有面積 | 32.43m²：38件 34.47m²：20件 32.93m²：16件 |
| 上位間取り | 1DK：114件 ワンルーム：39件 1R：1件 |
大拓ハイツ6の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩3分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩13分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
84戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大拓ハイツ6の口コミ・評判
2015年6月
りえだっくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東三国駅から徒歩約5分。周りに飲食店も多く、スーパーまで10分もかからないくらい。近所の洋食屋さん「カーネリアン」が何を食べても美味しいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 飲食店が多いので夜でも通りが明るい。コンビニも通りを挟んで向かいにあるので、常に人眼があって安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はタイル張りなのできれい。駐輪場は外ではなく、２階にあります。みなさん、EVに乗せてあげています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日あたりはかなりいいです。マンションがコの字になっていて吹き抜けているから、風通しもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーならライフが徒歩10分程。コンビニならローソンが目の前。でも、洋食屋「カーネリアン」が一番かな。ケンタッキーやマクドナルドもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くのマンション2階に保育園があります。駅から徒歩1分くらいのところに、耳鼻科と内科・産婦人科があります。どちらも女医さんです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
akiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
東三国駅から徒歩 5分圏内と交通の便がよく、駅周辺に飲食店も多いため 一人暮らしの方に最適。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夜も街頭が整備されていて、少し安心できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は綺麗に保たれており、オートロック + 管理人常駐のため 女性も安心できると思う。管理人さんも女性の方で、愛想よく気さくな方。 大きな宅配ボックスもあり非常に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リノベーションにより非常に綺麗な部屋が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーやコンビニも近く非常に便利！ 食事は、吉野家、マクドナルド、王将やカーネリアンなぢ あと居酒屋系のお店数件。 単身者では特に困ることはないだろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに保育園があって、共働きの家庭は助かると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
りょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 部屋が綺麗。共用部の管理が行き届いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新大阪駅
4.0
【メリット】 JRや新幹線への乗り換えが可能。飲食店やお土産屋さんも揃っており、乗り換えの空き時間も退屈……
2021年11月 新大阪駅
4.0
【メリット】 最近駅構内がリニューアルしたので、飲食店が増えました。綺麗なお店が多く、行きたい候補店がい……
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新幹線も止まる駅なので、かなりの利用があります。
また駅の周辺には、オフィスやビ……
2019年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 大阪の主要駅である梅田駅まで6分、難波駅まで15分と地下鉄1本で移動が出来るのでとても便利……
大拓ハイツ6の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1DK | 北 | 32.43 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1DK | 北 | 32.43 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1DK | 北 | 34.43 | |
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| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1DK | 南 | 32.93 | |
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…残り150件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.42～34.47㎡｜32.93㎡ | 63,442円｜6,375円/坪 |
| 3階～4階 | 14.18～34.47㎡｜28.2㎡ | 54,642円｜6,449円/坪 |
| 5階～5階 | 14.18～34.47㎡｜31.71㎡ | 61,304円｜6,368円/坪 |
| 6階～6階 | 14.18～34.47㎡｜28.76㎡ | 56,000円｜6,554円/坪 |
| 7階～7階 | 14.18～34.47㎡｜27.71㎡ | 54,142円｜6,511円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～34.47㎡｜33.05㎡ | 65,602円｜6,565円/坪 |
| 東向き | 14.18～32.43㎡｜16.96㎡ | 33,562円｜6,662円/坪 |
| 西向き | 32.43～34.46㎡｜33.54㎡ | 62,088円｜6,121円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.42～34.47㎡｜33.19㎡ | 62,121円｜6,193円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
