ヴィスタグラート宮原
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6311
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:60件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市北区 |
ヴィスタグラート宮原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／宮原駅 徒歩6分
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利用可能路線
『宮原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区奈良町2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大宮別所小学校
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中学校区域
宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ヴィスタグラート宮原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ヴィスタグラート宮原の【賃貸】物件情報
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ヴィスタグラート宮原の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は、徒歩8分程度の場所にある宮原駅。乗り換えなしで、40分程度で東京駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
隣の土地にホームセンターのおうちDEPOがあるため、日用品の買い物については便利である。 また、徒歩10分の場所にスーパーのフードガーデンがあるため、食材購入についても不自由しない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
平日は管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南東向きの住戸であり、ベランダ正面には戸建て住宅しか建っていないため、日照状況は良好である。 また、キッチンにはディスポーザーが設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩10分の場所にスーパーのフードガーデンがあるため、食材購入については不自由しない。 また、車で15分程度の場所にステラタウンという大規模ショッピングモールがあるため、休日の買い物が便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 車で15分程度の場所に、さいたま北部医療センターがあるため医療面は安心感を持つことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【宮原駅に対する口コミ】大宮駅の隣の駅ですがごみごみとした雰囲気ではありません。駅の周りにはファミリー向けのマンションが多くあります。子育てをする環境に適していると感じます。バスを使えば大型のショッピングモール（ステラタウン）まで近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
いのきよさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅はJR高崎線の宮原駅で、徒歩8分程度である。歩道は整備されていないが、交通量は多くなく安全である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 非常に閑静な住宅街で、騒音などはほとんどなく、非常に過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 平日と土曜日の午前中は管理人が常駐していることや、オートロックであるため安全性は良い。またペットの飼育も可能である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 遮音性は良く、隣の部屋から音が聞こえることはほとんどない。間取りも十分な広さが確保されていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マンションの目の前にはホームセンターがあるので、それらの買い物には便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションの目の前に幼稚園の送迎バスが来るため、非常に便利である。マンション内でもあいさつを交わすことがあるため、コミュニケーションの問題もないように思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅から実質徒歩８分程度、住宅街の中にあるため比較的静かな環境。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅からの導線に大きな通りがないため、比較的フラットで歩きやすい道になっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 小規模のためエントランスから部屋までの距離が近い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南面は日当たり良好。特に１階でも75平米超のお部屋が多く、植栽も整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前にスーパー、コンビニ2件、ドラッグストアなど生活利便施設は揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅前の小さな祭りやイルミネーションの設置など含め、地域のイベントから地域内の仲の良さが伝わってくる。学校は校庭も広く、子供の数も多い。宮原中学校は県大会出場の部活も多数。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 宮原駅
3.0
【メリット】 駅前には飲食店がそれなりに点在しており、会社の飲み会では困らないと思う。駅の両隣りは上尾、……
2021年10月 宮原駅
5.0
【メリット】 主要駅である大宮駅まで一駅、5分ぐらいで着くので、便利です。周りにはコンビニ、飲食店があり……
2021年10月 宮原駅
3.0
【メリット】 大宮駅の隣駅であるJR高崎線の宮原駅です。都心まで乗り換えなしで一本で行けること、一駅先の……
2020年3月 宮原駅
4.0
【メリット】 宮原駅に良いところは、都内へのアクセスの良さと家賃の安さだと思います。
乗り換え……
ヴィスタグラート宮原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市北区ランキング
 位(216物件中) |
さいたま市北区奈良町ランキング
位(13物件中) |
宮原駅ランキング
位(111物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年10カ月) |
さいたま市北区ランキング
位(99物件中) |
さいたま市北区奈良町ランキング
位(8物件中) |
宮原駅ランキング
位(62物件中) |
ヴィスタグラート宮原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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ヴィスタグラート宮原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 2 | 2024年6月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年12月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年8月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | ー | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2020年5月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 12 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2020年4月 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2020年3月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 18 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 19 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 22 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 23 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 24 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 25 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 26 | 2019年1月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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| 27 | 2018年12月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 28 | 2018年10月 | 2019年6月 | 4階 | 3DK | ー | ー | |
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| 29 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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| 31 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 33 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 34 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 35 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 36 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 38 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 40 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 41 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 42 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 43 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 44 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 45 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 46 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 47 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 48 | 2017年4月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 49 | 2017年3月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 50 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 51 | 2017年2月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 52 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 53 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 54 | 2016年12月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 55 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 56 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
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ー | |
| 57 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 58 | 2015年3月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 59 | 2013年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 60 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | 79.13㎡ | 11.91㎡ | 3,104万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 11,274円 142円 |
7,008円 88円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィスタグラート宮原の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市北区奈良町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宮原駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.14～88.15㎡｜78.8㎡ | 3,030万円｜127万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.82～76.57㎡｜76.37㎡ | 3,098万円｜134万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.82～88.15㎡｜77.78㎡ | 3,008万円｜128万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.43～100.75㎡｜87.37㎡ | 3,327万円｜126万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.24～80.29㎡｜76.79㎡ | 3,366万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.24～100.75㎡｜79.3㎡ | 3,130万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.14～88.15㎡｜78.54㎡ | 3,009万円｜127万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
