メロディア新北野
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3029
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 251件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:16件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 61,446円 |
| 平均坪単価 | ＠8,066円 |
| 平均m²単価 | ＠2,440円 |
| 上位専有面積 | 23.51m²：137件 27.01m²：65件 27.02m²：26件 |
| 上位間取り | 1K：251件 |
メロディア新北野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩5分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
120戸
-
小学校区域
大阪市立神津小学校
-
中学校区域
大阪市立新北野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
メロディア新北野の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅が阪急十三駅で大阪の中心地である梅田（大阪駅）まで一駅、自転車でも移動可能。 また、十三駅から神戸方面、京都方面どちらも電車１本で移動できアクセス面で良好。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 川沿いにあり、夏は大きな花火大会があるので階層によってはベランダで楽しめる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 築浅で外観は文句なしで綺麗。エレベーター内の監視カメラや、広く綺麗なエントランス、宅配ボックス等充実しており満足。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
典型的な単身者用マンションだが、容量の大きいクローゼット、靴箱等が有り不便はない。 脱衣所があるのも良い点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
商店街まで徒歩圏内、不便はない。 また、大きな街（大阪駅周辺）が近い為、手に入らない物が殆ど無い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大きな公園があり、近所の方の憩いの場になっている。北野高校という名門校が有り、近隣住民の方は品の良い方が多い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
36さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 十三から徒歩圏。いつも歩いて帰っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 買い物は特に苦労しない。ドンキホーテが近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック。鍵も２か所ある。防犯カメラも多い気がする。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 築浅くてキレイです。家賃からしても、この設備なら妥当。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 困ったことは一度もないです。ドンキ近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院も近くにあって困ったことはないです。市役所も比較的近い。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
36さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 築浅で、部屋も広く、セキュリティも充実しているように思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | コンビニなど、ジムなど、ドンキなど、便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 十三駅
5.0
【メリット】 梅田は近いし、家賃相場は梅田に比べて安いし、淀川花火大会あるし、食べるところ多いしでマジで……
2021年11月 十三駅
5.0
【メリット】 阪急電鉄の中でも、代表する大きな駅で、駅の近くも商店街がにぎやかです。乗り換えにも便利です……
2019年6月 塚本駅
4.0
【メリット】 大阪駅まで1駅、3分。朝夕のラッシュ時は込み合いますが我慢できる時間(3分)である。
2018年5月 十三駅
4.0
【メリット】 阪急電車の特急、急行、準急なども止まる便利な駅です。梅田へはもちろん、神戸方面、京都方面、……
メロディア新北野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 南西 | 27.02 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 27.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 23.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 12階 | 1K | 南西 | 23.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 27.01 | |
|
|
|
|
|
|
…残り246件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市淀川区新北野の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■塚本駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～27.51㎡｜25.19㎡ | 61,431円｜8,071円/坪 |
| 3階～4階 | 23.15～27.02㎡｜24.79㎡ | 60,949円｜8,131円/坪 |
| 5階～6階 | 23.15～27.51㎡｜24.97㎡ | 61,632円｜8,166円/坪 |
| 7階～8階 | 23.15～27.02㎡｜24.82㎡ | 62,083円｜8,273円/坪 |
| 9階～9階 | 23.15～27.02㎡｜24.37㎡ | 61,031円｜8,288円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.15～27.51㎡｜24.88㎡ | 61,519円｜8,181円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.5～27.01㎡｜24.5㎡ | 59,571円｜8,043円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
