タクティ三津屋
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
347
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,070円 |
| 平均坪単価 | ＠5,964円 |
| 平均m²単価 | ＠1,804円 |
| 上位専有面積 | 32.04m²：44件 36m²：6件 32m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：57件 |
タクティ三津屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立三津屋小学校
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中学校区域
大阪市立美津島中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タクティ三津屋の口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
一番の最寄り駅が阪急神戸線神崎川駅になります。 10-15分ほど歩きますが、苦ではありません。 また自転車で十三駅にも近いですし、中津を超えるとすぐ梅田に行くことが可能です。便利ですし、都会ではありませんが田舎ほどでもなく交通便はピカイチだと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 工事は今は頻繁に行われず、すぐ裏には公園があり ご高齢者も多いため地域一体となって子供たちなどを見守っている感じがありました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
比較的綺麗に保たれております。 駐輪場も広く、みなさんよく利用されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
部屋の設備としては、お手洗いとお風呂場は別。 玄関を入ると左にトイレ、バス 右に進むとリビング という形です。 天井はほどよく高く、背の高い方でも安心できます、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーは神崎川駅方面に一つ 加島方面にライフがあります。 その間にもコンビニが5個ほどあり、とても一人暮らしの方や家族連れの方は便利だと言えます。 ドラッグストアや100円均一もあり、とても便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
十三市民病院や武富耳鼻科 十三方面に少し進むと眼科もあります。 歯科もそろっているため、とても充実してると言えます。 郵便局もあります。 また小学校が商店街の中にあり、夏場はお祭りが行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 神崎川駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐにスーパーや商店街、コンビニが並んでいるので、買い物には困りません、神崎川を渡……
2022年1月 神崎川駅
3.0
【メリット】 大阪や西宮までのアクセスが良くて便利。
トイレや改札周りが工事をしてから綺麗にな……
2021年5月 神崎川駅
4.0
【メリット】 普通しか停車しないが西宮北口まで15分、梅田まで10分で行けるのは魅力的です。駅を降りてす……
2019年2月 神崎川駅
2.0
【メリット】 大阪市内でありながらとても静かな住宅街です。梅田まで3駅で行けるので通勤や買い物にはとても……
タクティ三津屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 東 | 32.04 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 32.04 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 西 | 32.04 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 東 | 32.04 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 東 | 32.04 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区三津屋中の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■神崎川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.04～36㎡｜33.06㎡ | 56,833円｜5,698円/坪 |
| 2階～2階 | 32.04～38㎡｜32.7㎡ | 57,333円｜5,813円/坪 |
| 3階～3階 | 32～38㎡｜32.75㎡ | 57,000円｜5,767円/坪 |
| 4階～4階 | 32.04～36㎡｜32.53㎡ | 57,375円｜5,839円/坪 |
| 5階～5階 | 32.04～32.04㎡｜32.04㎡ | 57,000円｜5,881円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32～36㎡｜33.35㎡ | 57,000円｜5,668円/坪 |
| 西向き | 32～38㎡｜32.23㎡ | 57,105円｜5,861円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
