ノルデンハイムリバーサイド十三
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
779
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 151件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 49,298円 |
| 平均坪単価 | ＠6,087円 |
| 平均m²単価 | ＠1,841円 |
| 上位専有面積 | 27.09m²：71件 22.68m²：23件 27m²：21件 |
| 上位間取り | 1DK：126件 1K：25件 |
ノルデンハイムリバーサイド十三の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩3分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
150戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノルデンハイムリバーサイド十三の口コミ・評判
2019年10月
saki0817さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 梅田から10分程度で行き来できるので便利でした。十三駅東口からは信号待ち（もしくは歩道橋を渡る）も含めて徒歩5分くらいでした。幹線道路から近いので夜も不安はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 手前にある背の高い建物に隠れるので全体は見えませんが、淀川の花火がバルコニーからある程度見えました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで共用部分もきれいに掃除されていました。ごみ置き場もナンバーロック付でいつでも捨てられて、鍵があるので荒らされませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 上下左右の部屋の音はあまり気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 十三駅東口商店街がすぐ近くです。西口の商店街に比べて小さいですがミスタードーナツやツタヤがありました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 阪急十三駅が最寄駅となります。特急を含む、ほぼすべての電車がとまってくれます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 上記でも記載されていますが、交通の便がよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
管理人がしっかりしており、清掃が行き届いています。 代替わりしても、変わらないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 日照は、窓を開けてすぐに真っ暗ということはなく、良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 飲食店は、どこに入ろうか迷うくらいにあるので、飽きないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 十三区役所は、担当者がみなさん親身で、敷居が低いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 十三駅
5.0
【メリット】 最高に便利な駅、街です。阪急線は3線全て通っており、新大阪や西中島も自転車圏内です。商店街……
2021年12月 十三駅
ガロンさん
1件投稿3.0
【メリット】 駅周辺の商業施設は十分と言えます。コンビニ、ドラッグストア、居酒屋、たこ焼き屋などかなりの……
2020年1月 十三駅
3.0
【メリット】 大阪の中心地梅田から1駅の場所にあります。駅前はにぎわった商店街で、昼間から夜までとても活……
2019年9月 十三駅
3.0
【メリット】 梅田まで、路線によって1駅から2駅、5分程度でとても近く、便利。
駅を降りてすぐ……
ノルデンハイムリバーサイド十三の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 南 | 27.5 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 北 | 27 | |
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| 2025年5月 | 1階 | 1DK | 南 | 27.1 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 北 | 27.09 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1DK | 北 | 27.09 | |
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…残り146件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.68～27.5㎡｜26.65㎡ | 48,980円｜6,093円/坪 |
| 3階～4階 | 22.68～27.1㎡｜26.47㎡ | 49,862円｜6,252円/坪 |
| 5階～6階 | 22.68～27.5㎡｜26.55㎡ | 49,638円｜6,206円/坪 |
| 7階～7階 | 22～27.1㎡｜25.92㎡ | 49,700円｜6,379円/坪 |
| 8階～8階 | 22～27.09㎡｜23.35㎡ | 48,000円｜6,832円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～27.5㎡｜25.96㎡ | 49,129円｜6,298円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～27.1㎡｜26.31㎡ | 49,568円｜6,256円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
