ノルデンハイム新北野
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3498
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 488件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,536円 |
| 平均坪単価 | ＠5,455円 |
| 平均m²単価 | ＠1,650円 |
| 上位専有面積 | 26.77m²：200件 27m²：151件 23.8m²：77件 |
| 上位間取り | 1DK：411件 1K：77件 |
ノルデンハイム新北野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩12分
JR東西線／御幣島駅 徒歩25分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『御幣島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目8-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
160戸
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノルデンハイム新北野の口コミ・評判
2015年6月
aya26さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 塚本駅まではゆっくり歩いて10分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅や商店街から少し距離があるので静かでいい。あと、駐輪場の側から淀川の花火が見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんが在住されているので共有部分はいつも綺麗に掃除されている。ゴミも専用のゴミ置き場があるので、毎日ゴミを出せる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | トイレとお風呂が別になっていて使いやすい。収納も広いし、隣近所の音漏れも無く静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 道を挟んだ目の前にセブンイレブンがある。塚本駅方面には万代がある。塚本駅も十三駅も商店街があるので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 静かで学校や公園も歩いて行ける距離にあるのがいいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
シアマトさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックのため防犯性能は高く、置き配等も対応してないため、不用意に人が入れない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ベスピンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 目の前にセブンイレブンがあり、最寄り駅の塚本、十三共に徒歩10分程度です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 塚本駅
4.0
【メリット】 大阪駅から一駅なのですぐ中心地に行けてとても便利です。塚本駅自体もとても便利です。飲食店も……
2020年4月 十三駅
4.0
【メリット】 梅田駅まで1駅で行くことも可能で、ビジネス街へのアクセスの拠点として生活することが出来、ま……
2019年7月 十三駅
3.0
【メリット】 梅田駅は１駅の３分で、難波方面へは20分、神戸方面は乗換なしの30分程、京都河原町は乗換な……
2019年1月 塚本駅
3.0
【メリット】 住んでいる場所の近くにあり尼崎から梅田のほか田舎のほうに行く際によく使用している駅で里帰り……
ノルデンハイム新北野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 12階 | 1DK | ー | 27 |  |
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| 2025年5月 | 9階 | 1DK | ー | 27 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 30 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1DK | 北 | 26.77 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1DK | 北 | 27 | |
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…残り483件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区新北野の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23～36.77㎡｜26.85㎡ | 44,421円｜5,498円/坪 |
| 4階～6階 | 23～36.77㎡｜26.41㎡ | 44,438円｜5,583円/坪 |
| 7階～8階 | 23～30.38㎡｜26.3㎡ | 44,869円｜5,652円/坪 |
| 9階～10階 | 23～30.38㎡｜26.63㎡ | 44,651円｜5,551円/坪 |
| 11階～12階 | 23.8～36.77㎡｜26.56㎡ | 44,526円｜5,564円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～36.77㎡｜26.54㎡ | 44,469円｜5,551円/坪 |
| 東向き | 26.77～26.77㎡｜26.77㎡ | 46,000円｜5,680円/坪 |
| 西向き | 30.24～30.24㎡｜30.24㎡ | 46,000円｜5,029円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.8～30.38㎡｜26.12㎡ | 44,477円｜5,649円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
