ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5614
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩3分
つくばエクスプレス／青井駅 徒歩20分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『青井駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区加平1丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立東加平小学校
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中学校区域
区立東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩3分と駅近ですが、北綾瀬駅は綾瀬～北綾瀬駅の単線のため、綾瀬駅での乗換えが必要でした。ただ現在直通運転開始の工事中なので、本数などは未定なようですが便利になると思われます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 道路を挟んで目の前が綾瀬警察署のため、治安が悪いといわれている足立区の中でも、この周辺は犯罪は少ないと聞きました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスは落ち着いたデザインで清潔に保たれていて、セキュリティーなども分譲マンションとして標準的なものは整備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | マンションは全戸東向きになっていますが、実際に部屋に入ると、午後でも室内が暗いという印象はありませんでした。また道路の騒音については、標準で2重窓になっていたり、きちんと環境に応じて工夫されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 北綾瀬駅周辺はグルメ番組でも紹介されるようなお店も多く、外食は楽しむことができます。また亀有駅にある「アリオ亀有」まで自転車でも20分程度で行くことができるため、交通機関に頼らずにショピングモールに行けることもメリットです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
学校は選択性になっていて、歩いて通える範囲に2～3校はあるので、公立でも選ぶことができます。 また病院もクリニックは多く点在しているのと、入院できる大病院も2～3キロ圏内にはいくつかあり、救急も受け入れてくれるため安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【北綾瀬駅に対する口コミ】千代田線直通10両編成の始発駅。駅前に、マーブリエッタが全面開業し、買い物も便利になりました。駅前の吉野家や日高屋、モスバーガーが食欲を満たしてくれます。駅内にセブンイレブンもオープンし、利便性抜群なエリアに進化しました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 北綾瀬駅
4.0
【メリット】 きれいになりました。改札も増えて、駅ビルもできて、唐揚げの天才やモスバーガー、日高屋、和幸……
2022年2月 北綾瀬駅
4.0
【メリット】 東京メトロ千代田線の北綾瀬駅は以前は綾瀬駅と往復のみの単線でしたが2019年から代々木上原……
2022年2月 北綾瀬駅
4.0
【メリット】 駅が綺麗で、最近は駅周辺にお店が増えているので生活がしやすいと思います。この先もまたお店が……
2021年10月 北綾瀬駅
4.0
【メリット】 なんと言っても千代田線の始発があることに尽きる。電車に座って都心まで行けるのが最大の利点で……
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1256物件中) |
足立区加平ランキング
位(27物件中) |
北綾瀬駅ランキング
位(221物件中) |
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年7月） |
2階 | 東 |  |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 10階 | 東 | |
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ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 12 | 2017年1月 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 13 | 2016年11月 | 2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 16 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 17 | 2013年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 18 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 19 | 2011年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 20 | 2011年1月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 21 | 2009年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 66.53㎡ | 14.88㎡ | 3,229万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 12,936円 193円 |
10,486円 157円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区加平の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.5～73.95㎡｜70.54㎡ | 3,231万円｜155万円/坪 |
| 4階～5階 | 53.5～73.95㎡｜63.72㎡ | 3,055万円｜155万円/坪 |
| 6階～7階 | 53.5～73.95㎡｜64.02㎡ | 2,928万円｜153万円/坪 |
| 8階～9階 | 53.5～73.95㎡｜67.84㎡ | 3,425万円｜167万円/坪 |
| 10階～11階 | 53.5～73.95㎡｜63.72㎡ | 3,930万円｜198万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.95～73.95㎡｜73.95㎡ | 3,680万円｜164万円/坪 |
| 東向き | 53.5～73.95㎡｜65.74㎡ | 3,213万円｜162万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 65.24 | |
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| 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 73.95 | |
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| 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 73.95 | |
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| 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | 61.68 | |
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| 2018年9月 | 10階 | 2LDK | 東 | 53.5 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区加平の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■北綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 65.24～65.24㎡｜65.23㎡ | 145,000円｜7,347円/坪 |
| 6階～7階 | 53.5～73.95㎡｜67.13㎡ | 142,666円｜7,050円/坪 |
| 8階～9階 | 53.5～70㎡｜61.72㎡ | 143,000円｜7,698円/坪 |
| 10階～11階 | 53.5～53.5㎡｜53.5㎡ | 132,500円｜8,187円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.5～73.95㎡｜58.56㎡ | 137,250円｜7,803円/坪 |
| 西向き | 70～70㎡｜70㎡ | 150,000円｜7,084円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
