丸栄ビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
762
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 89件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 33,235円 |
| 平均坪単価 | ＠6,430円 |
| 平均m²単価 | ＠1,945円 |
| 上位専有面積 | 18.34m²：18件 13.79m²：14件 16.73m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：66件 1R：13件 ワンルーム：9件 |
丸栄ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
64戸
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小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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丸栄ビルの口コミ・評判
2015年1月
kakeiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅は新大阪駅。新幹線、JR在来線、地下鉄御堂筋線のどれに乗るにしても丸栄ビルから徒歩10分以内に行くことが出来ます。 丸栄ビルから駅まで行く道は、大阪回生病院の辺りから高架歩道があり、夜も安心して通れます。 新大阪駅構内には飲食店街もあって、夜仕事帰りに食べて帰ると便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
コンビニやオフィス、飲食店が多いです。 学校は、大阪府立東淀川高等学校、大阪市立北中島小学校、大阪市立宮原中学校が距離的には近いです。 病院は大阪回生病院が近いです。丸栄ビルから駅へ向かう道の途中に回生病院はあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エントランスはカラフルです。 ビルのゴミ捨て場が近いため生活・仕事の上で便利です。 ビル入口はオートロックです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
壁の厚さは問題ないです。 天井は圧迫感のない高さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
距離的に一番近い食料品店は、徒歩5分の位置にあるショッピングプラザ新大阪生鮮館です。 新御堂筋を渡って西へ徒歩約10分の位置にライフとグルメシティがあります。 多少歩きますが、東三国駅の北にジャパン東三国店もありますので、歩いて回れる範囲でいろいろ揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
距離的に近い学校は、大阪府立東淀川高等学校、大阪市立北中島小学校、大阪市立宮原中学校です。 丸栄ビルの学校区は、小学校が宮原中学校、中学校が宮原中学校です。 歩いて3分もしない位置に大阪回生病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新大阪駅
5.0
【メリット】 山陽、JR、新幹線、バス、タクシー、他にも利用できるものが揃っています。駅から徒歩でショッ……
2021年12月 新大阪駅
5.0
【メリット】 普段、利用させていただいております。
新大阪駅に初めて行った時、駅構内が広くて大……
2021年12月 新大阪駅
4.0
【メリット】 新幹線と直通なので、とても便利です。
JRの路線も多数あり、乗り換えも便利。
2019年2月 新大阪駅
3.0
【メリット】 この新大阪駅は目立った商業施設は無いが駅の中に色んな店があります。ここは唯一大阪で新幹線が……
丸栄ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 27.9 |  |
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| 2023年4月 | 8階 | 1K | 南 | 17.59 | |
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| 2023年3月 | 8階 | 1K | 南西 | 18.93 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 1K | 西 | 13.79 | |
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| 2022年6月 | 6階 | 1K | 西 | 13.79 | |
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…残り84件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区宮原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 15.11～27.91㎡｜17.63㎡ | 32,200円｜6,096円/坪 |
| 5階～6階 | 13.39～22.63㎡｜17.08㎡ | 31,166円｜6,088円/坪 |
| 7階～8階 | 13.79～33.4㎡｜20.38㎡ | 37,500円｜6,217円/坪 |
| 9階～10階 | 15.39～15.39㎡｜15.39㎡ | 30,000円｜6,444円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.39～33.4㎡｜17.85㎡ | 32,232円｜6,022円/坪 |
| 東向き | 13.79～33.4㎡｜20.32㎡ | 37,666円｜6,262円/坪 |
| 西向き | 13.79～33.4㎡｜19.61㎡ | 35,454円｜6,112円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13.79～15.39㎡｜14.98㎡ | 29,500円｜6,509円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
