サバーブ シティ１３
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2346
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 99件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,939円 |
| 平均坪単価 | ＠7,054円 |
| 平均m²単価 | ＠2,134円 |
| 上位専有面積 | 16.26m²：28件 19.93m²：24件 16.2m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：61件 ワンルーム：30件 1R：8件 |
サバーブ シティ１３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩15分
阪急神戸本線／中津駅 徒歩19分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目20-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下4階付11階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
90戸
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小学校区域
大阪市立十三小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サバーブ シティ１３の口コミ・評判
2015年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅が十三なのでにぎやかですが、スーパーや商店街も近く生活面で困ることはありません。梅田まで歩いても1時間かからないので、ウォーキングにちょうど良かったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 淀川側の窓からは河川敷が一望でき、眺望には満足です。淀川花火大会の日などは、とても優越感に浸れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 特に不便を感じることもなく快適に過ごせました。オートロックなので気持ちの上でとても安心して住めました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 一人暮らしに最適な、ちょうど良いサイズ感の部屋でした。床もフローリング調ではなくきちんとしたフローリングで住みやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅から自宅に戻るまでにミスタードーナツやケンタッキーがあり、コンビニもあるのでテイクアウトには困りません。駅の反対側にも商店街があるので、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | すぐ裏手が淀川河川敷なので、子供を連れての散歩や遊び場にちょうどいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
まさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 阪急十三駅まですぐで大抵なんでも揃っている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
shaoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | すごく駅に近いです便利お店が多いから、外食しやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年4月
ぼおいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 駅が近いので交通が便利。またお店も近くに多くあるので買い物もしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 中津駅
4.0
【メリット】 梅田まで徒歩圏内の割に家賃等はそこまで高くない。とにかく梅田にすぐ出られるのが最大のメリッ……
2021年10月 十三駅
3.0
【メリット】 阪急神戸線、宝塚線、千里線と3路線が交わる大阪北部の主要駅です
駅周辺に飲み屋、……
2021年10月 十三駅
4.0
【メリット】 東口、西口共に商店街に繋がっており、活気があります。西口には有名なみたらし団子のお店があり……
2019年4月 南方駅
5.0
【メリット】 コンビニ（ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン）、スーパー（グルメシティ）、ファース……
サバーブ シティ１３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北 | 19.93 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 19.01 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 南 | 19.01 | |
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| 2024年4月 | 11階 | ワンルーム | 南 | 16.2 | |
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| 2024年4月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 16.26 | |
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…残り94件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.2～19.93㎡｜17.35㎡ | 33,789円｜6,473円/坪 |
| 4階～5階 | 16.2～19.93㎡｜17.75㎡ | 37,607円｜7,023円/坪 |
| 6階～7階 | 16.2～19.93㎡｜17.71㎡ | 38,150円｜7,149円/坪 |
| 8階～9階 | 16.2～19.93㎡｜18.47㎡ | 41,416円｜7,445円/坪 |
| 10階～11階 | 16.2～19.01㎡｜16.92㎡ | 38,000円｜7,457円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～19.93㎡｜16.97㎡ | 35,927円｜7,036円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.2～19.93㎡｜19.64㎡ | 42,517円｜7,166円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
