アール26
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2495
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,536円 |
| 平均坪単価 | ＠5,612円 |
| 平均m²単価 | ＠1,698円 |
| 上位専有面積 | 38m²：17件 36.1m²：16件 30.1m²：14件 |
| 上位間取り | 1DK：80件 ワンルーム：2件 |
アール26の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／岸里玉出駅 徒歩4分
大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩5分
阪堺電軌阪堺線／天神ノ森駅 徒歩8分
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利用可能路線
『岸里玉出駅』 南海本線 南海高野線 南海汐見橋線 阪堺電軌阪堺線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
『天神ノ森駅』 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
大阪市立岸里小学校
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中学校区域
大阪市立成南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アール26の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅まで5分ほどで、ミナミ、キタエリアへのアクセスも良かったです。 また西成区役所やフットサル施設、ハローワークなど近くにありました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
マンション目の前にある国道26号線では年に一度行われる大阪マラソンのコースでもあります。 ベランダからパレードのような雰囲気の街並みを見下ろすのは気分が良く楽しい気持ちになれました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック付きのエントランスは綺麗で毎日帰宅する際は気分が良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 適度な広さできれいなフローリングワンルームした。模様替えを楽しみつつ暮らしていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが数件、商店街も近くにあり、1Ｆにはコンビニもあるのでとても暮らしやすかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 学校や保育園、幼稚園までそう遠くはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 岸里玉出駅
4.0
【メリット】 天王寺動物園、日本橋方面に行くのに便利です。乗り換えなしで行けます。激安のスーパー玉出があ……
2020年4月 岸里玉出駅
4.0
【メリット】 各停しか停車しないが南海高野線、南海本線、汐見橋線の3路線が乗り入れている。
ホ……
2019年12月 岸里玉出駅
2.0
【メリット】 南海本線・高野線、ちんちん電車と呼ばれる阪堺線、大阪メトロ四ツ橋線が通っているので交通の便……
2019年2月 岸里玉出駅
3.0
【メリット】 駅が密集した地域で徒歩10分圏内の距離に南海本線岸里玉出駅、阪堺電気軌阪堺線天神ノ森駅・東……
アール26の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 1DK | 西 | 38 |  |
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| 2024年2月 | 7階 | 1DK | 西 | 38 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1DK | 西 | 36.1 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1DK | 西 | 30.1 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1DK | 西 | 30.1 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区岸里の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■岸里玉出駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.1～38㎡｜34.53㎡ | 57,000円｜5,495円/坪 |
| 3階～4階 | 30.1～38㎡｜34.8㎡ | 56,740円｜5,422円/坪 |
| 5階～6階 | 30.1～38㎡｜34.33㎡ | 57,964円｜5,615円/坪 |
| 7階～7階 | 30.1～38㎡｜35.13㎡ | 57,923円｜5,485円/坪 |
| 8階～8階 | 33～42.37㎡｜36.28㎡ | 59,400円｜5,432円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 38～38㎡｜38㎡ | 58,000円｜5,046円/坪 |
| 西向き | 30.1～42.37㎡｜34.65㎡ | 57,513円｜5,521円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
