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中古

フェリズ八千代中央

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9756
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:46件
中古:193件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
偏差値ランキング

八千代市
251物件中の順位

フェリズ八千代中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／八千代中央駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『八千代中央駅』　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市大和田新田351-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大和田西小学校

  • 中学校区域

    大和田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●病院「八千代医療センター」約560m ●「マルエツ」約800m
    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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フェリズ八千代中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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フェリズ八千代中央の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

フェリズ八千代中央の口コミ・評判

2018年6月

mogumoguさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅まで徒歩7分ほどなので便利です。また近くに飲食店、スーパー、コンビニがあるので非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安はよいと思います。また近くに東京女子大八千代医療センターがあるので子供の急な発熱やケガをした際はすぐに連れていけます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスは広くはないが、お洒落なデザインでこのマンションを購入した決め手はこのエントランスでした。管理人さんがいるので清掃もしっかりしてくれています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室乾燥は天気の悪い日などは大助かりです。床がフラットなので足の指をぶつけないのが地味に嬉しい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、コンビニ、薬局、ホームセンターが近くにるので非常に便利です。飲食店も種類豊富にあるので生活が楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 市役所まで徒歩5分で便利です。マンション内の住民同士も仲良く、お互いの家でお茶をしたり、お父さん方は飲んだりしています。子供たちも仲良しです。子供の医療費もほとんどかかりません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八千代中央駅に対する口コミ】・徒歩3分圏内にスーパーが3件
・駅近くに保育園あり
・ファミリーが多く子育てしやすい
・メイン通りは歩道が広く歩きやすい
・大きめの公園がある
・東西線乗り入れなのでアクセスが良い
・始発駅から2駅なので座れる場合がある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 八千代中央駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 2番線までしかないから分かりやすい。基本各駅停車だから隣の駅に遊びにいきやすい。駅の回りに……

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（残り151文字）

2021年11月 八千代中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通勤時間でなければ始発が2駅前なのでほぼ確実に座れます。直通運転しているので東京方面にも行……

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（残り242文字）

2021年10月 八千代中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駐輪場やバイク置き場が充実している。駅が比較的新しいのできれい。本数はそこまで少なくは無い……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

2020年4月 八千代中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩圏内にマルエツ、カスミ、魚次などのスーパー、コンビニ（ローソン）100円均一（キ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り292文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリズ八千代中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八千代市ランキング

位
(251物件中)

八千代市大和田新田ランキング

位
(41物件中)

八千代中央駅ランキング

位
(36物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年7カ月)

八千代市ランキング

位
(60物件中)

八千代市大和田新田ランキング

位
(20物件中)

八千代中央駅ランキング

位
(14物件中)

フェリズ八千代中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年3月）		 1階 南南東
1階 南南東
1階 南南東
2階 南南東
2階 南南東
3階 南南東
3階 南南東
4階 南南東
5階 南南東
5階 南南東
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フェリズ八千代中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年1月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2024年8月 2024年8月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年6月 2024年7月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2024年5月 2024年6月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年2月 2024年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2024年2月 2024年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2024年1月 2024年5月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2023年12月 2024年2月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
10 2023年12月 2024年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
11 2023年12月 2024年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2023年10月 2023年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
13 2023年8月 2023年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2023年8月 2023年10月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2023年8月 2023年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
16 2023年6月 2023年8月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2023年5月 2023年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
18 2023年4月 2023年8月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
19 2023年3月 2023年10月 4階 3LDK 南東 リノベーション ー
20 2023年1月 2023年2月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2023年1月 2023年3月 5階 3LDK 南 ー ー
22 2023年1月 2023年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2022年11月 2022年12月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2022年11月 2023年1月 1階 3LDK 南 ー ー
25 2022年9月 2023年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2022年8月 2022年10月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2022年8月 2022年9月 6階 4LDK 南 ー ー
28 2022年8月 2022年9月 1階 3LDK 南 ー ー
29 2022年8月 2022年9月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2022年7月 2022年10月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2022年5月 2022年8月 1階 3LDK 南 ー ー
32 2022年5月 2022年8月 6階 4LDK 南 ー ー
33 2022年3月 2022年5月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
34 2022年3月 2022年4月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2022年3月 2022年3月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2021年12月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
37 2021年10月 2021年12月 5階 3LDK 南 ー ー
38 2021年2月 2021年3月 2階 3LDK 南 リノベーション ー
39 2021年2月 2021年3月 7階 4LDK ー 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
40 2020年12月 2021年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
41 2020年9月 2020年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
42 2020年4月 2020年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
43 2020年4月 2020年6月 3階 3LDK 南 ー ー
44 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
45 2020年3月 2020年4月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
46 2020年2月 2020年5月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
47 2019年10月 2019年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
48 2019年8月 2019年11月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
49 2019年8月 2019年12月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
50 2019年7月 2019年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
51 2019年4月 2020年3月 3階 3LDK 南 ー ー
52 2018年12月 2019年4月 3階 3LDK 南 ー ー
53 2018年10月 2018年11月 6階 3LDK 南 ー ー
54 2018年8月 2018年10月 6階 3LDK 南 ー ー
55 2016年3月 2016年4月 4階 3LDK ー 角部屋 ー
56 2016年3月 2016年3月 3階 4LDK 南 ー ー
57 2016年3月 2016年3月 3階 3LDK 南 ー ー
58 2016年3月 2016年3月 4階 4LDK 南 ー ー
59 2016年3月 2016年4月 4階 3LDK 南 ー ー
60 2016年3月 2016年3月 5階 3LDK 南 ー ー
61 2016年3月 2016年3月 5階 3LDK 南 ー ー
62 2016年3月 2016年4月 6階 3LDK 南 ー ー
63 2016年3月 2016年4月 4階 3LDK 南 ー ー
64 2015年12月 2016年4月 7階 3LDK ー ー ー
65 2015年12月 2016年4月 6階 3LDK ー ー ー
66 2015年12月 2016年4月 5階 3LDK ー ー ー
67 2015年12月 2016年4月 4階 4LDK 南 ー ー
68 2015年12月 2016年4月 4階 3LDK ー ー ー
69 2015年12月 2016年4月 5階 4LDK ー ー ー
70 2015年12月 2016年2月 3階 4LDK 南 ー ー
71 2015年12月 2016年2月 3階 3LDK 南 ー ー
72 2015年12月 2016年2月 4階 3LDK 南 ー ー
73 2015年12月 2016年2月 5階 3LDK 南 ー ー
74 2015年12月 2016年2月 6階 3LDK 南 ー ー
75 2015年12月 2016年2月 4階 3LDK 南 ー ー
76 2015年12月 2016年4月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
77 2015年12月 2016年2月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
78 2015年11月 2016年4月 6階 3LDK ー ー ー
79 2015年11月 2016年2月 5階 3LDK 南 ー ー
80 2015年11月 2016年3月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
81 2015年11月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
82 2015年11月 2015年11月 6階 3LDK ー ー ー
83 2015年8月 2015年11月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
84 2015年8月 2015年8月 4階 3LDK 南 ー ー
85 2015年7月 2015年8月 3階 4LDK 南 ー ー
86 2015年7月 2015年8月 3階 3LDK 南 ー ー
87 2015年7月 2015年8月 4階 4LDK 南 ー ー
88 2015年7月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
89 2015年7月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
90 2015年7月 2015年8月 6階 3LDK 南 ー ー
91 2015年7月 2015年11月 7階 3LDK ー ー ー
92 2015年7月 2015年11月 6階 3LDK ー ー ー
93 2015年7月 2015年11月 5階 3LDK ー ー ー
94 2015年7月 2015年11月 4階 4LDK 南 ー ー
95 2015年7月 2015年11月 4階 3LDK ー ー ー
96 2015年7月 2015年11月 5階 4LDK ー ー ー
97 2015年6月 2015年8月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
98 2015年3月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
99 2015年3月 2015年11月 6階 3LDK ー ー ー
100 2015年3月 2015年6月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
101 2015年3月 2015年3月 6階 3LDK ー ー ー
102 2015年3月 2015年3月 4階 4LDK 南 ー ー
103 2015年3月 2015年3月 4階 3LDK ー ー ー
104 2015年3月 2015年3月 5階 4LDK ー ー ー
105 2015年2月 2015年3月 3階 4LDK 南 ー ー
106 2015年2月 2015年3月 6階 3LDK 南 ー ー
107 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 南 ー ー
108 2015年2月 2015年3月 6階 3LDK 南 ー ー
109 2015年2月 2015年3月 7階 3LDK 南 ー ー
110 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 南 ー ー
111 2015年2月 2015年2月 3階 4LDK 南 ー ー
112 2015年2月 2015年3月 3階 3LDK 南 ー ー
113 2015年2月 2015年3月 4階 3LDK 南 ー ー
114 2015年2月 2015年3月 4階 4LDK 南 ー ー
115 2015年2月 2015年3月 4階 3LDK 南 ー ー
116 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 南 ー ー
117 2015年2月 2015年3月 6階 3LDK 南 ー ー
118 2014年12月 2015年3月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
119 2014年11月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
120 2014年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
121 2014年9月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
122 2014年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
123 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
124 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
125 2014年9月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
126 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
127 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
128 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
129 2014年9月 ー 6階 4LDK 南 ー ー
130 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
131 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
132 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
133 2014年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
134 2014年9月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
135 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
136 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
137 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
138 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
139 2014年9月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
140 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
141 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
142 2014年8月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
143 2014年8月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
144 2014年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
145 2014年7月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
146 2014年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
147 2014年5月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
148 2014年4月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
149 2014年2月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
150 2013年11月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
151 2013年11月 ー 1階 2LDK ー ー ー
152 2013年10月 ー 2階 2LDK ー ー ー
153 2013年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
154 2013年9月 ー 1階 2LDK ー ー ー
155 2013年9月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
156 2013年8月 ー 1階 2LDK ー ー ー
157 2013年8月 ー 2階 2LDK ー ー ー
158 2013年8月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
159 2013年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
160 2013年7月 ー 2階 2LDK ー ー ー
161 2013年6月 ー 2階 2LDK ー ー ー
162 2013年6月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
163 2013年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
164 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
165 2013年6月 ー 1階 2LDK 南東 ー ー
166 2013年1月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
167 2013年1月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
168 2012年9月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
169 2012年5月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
170 2012年4月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
171 2012年3月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
172 2012年2月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
173 2011年12月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
174 2011年12月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
175 2011年11月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
176 2011年11月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
177 2011年11月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
178 2011年10月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
179 2011年10月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
180 2011年10月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
181 2011年9月 ー 7階 4LDK 南南東 ー ー
182 2011年7月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
183 2011年7月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
184 2011年7月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
185 2011年7月 ー 3階 3LDK 南南東 ー ー
186 2011年7月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
187 2011年5月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
188 2010年4月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
189 2009年4月 ー 1階 3LDK 南南東 ー ー
190 2009年4月 ー 6階 4LDK 南南東 ー ー
191 2009年4月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
192 2009年4月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
193 2009年1月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー

…残り173件
平均 3階 80.94㎡ 14.25㎡ 2,038万円 ＠84万円 ＠26万円 15,890円
193円		 8,574円
104円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フェリズ八千代中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェリズ八千代中央の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■八千代市大和田新田の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八千代市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八千代中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 64.95～90.02㎡｜74.57㎡ 1,761万円｜78万円/坪
3階～4階 72.9～90.02㎡｜83.21㎡ 1,971万円｜78万円/坪
5階～5階 72.9～90.02㎡｜80.83㎡ 2,196万円｜90万円/坪
6階～6階 75.33～100.18㎡｜84.63㎡ 2,324万円｜90万円/坪
7階～7階 75.33～100.18㎡｜86.92㎡ 2,421万円｜91万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.95～100.18㎡｜81.43㎡ 2,089万円｜85万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 9 11 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 32 55 11 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 23 9 2 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 22 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 6 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フェリズ八千代中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年2月 2階 3LDK 南 72.9
2016年8月 2階 3LDK 南 72.9
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市大和田新田の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八千代中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ 99,000円｜4,489円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ 99,000円｜4,489円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フェリズ八千代中央ユーロスクエア

    住所 千葉県八千代市大和田新田
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩8分
    築年月 2007年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 0
  • 中古

    ダイヤパレス八千代緑ヶ丘

    住所 千葉県八千代市大和田新田
    築年月 1997年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 0
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス八千代緑が丘
    ダイアパレス八千代緑が丘     		2,280万円 88.1万円 85.47m² 4LDK 1階 南西 相応
  • 中古

    モナーク八千代中央

    住所 千葉県八千代市大和田新田509番2号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩11分
    築年月 2002年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5090
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
  • 中古

    ジークレフ八千代中央

    住所 千葉県八千代市萱田1609番1号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩5分
    築年月 1996年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4471
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
  • 中古

    アルファグランデ八千代中央弐番街

    アルファグランデ八千代中央弐番街の外観
    住所 千葉県八千代市大和田新田477番146号
    最寄駅 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩9分
    築年月 2003年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 179戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 6513
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルファグランデ八千代中央弐番街 1202号室
    リノベorリフォーム済み
    アルファグランデ八千代中央弐番街 1202号室     		3,490万円 140.3万円 82.21m² 3LDK 12階 南 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファインヴィラ

    住所 千葉県八千代市萱田町535番1号
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩6分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 700
  • 賃貸

    スミィードアネックス

    住所 千葉県八千代市大和田新田
    交通 東葉高速鉄道 八千代中央駅 徒歩15分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
  • 賃貸

    グランド・ソレーユII

    住所 千葉県八千代市大和田新田
    築年数 2010年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
  • 賃貸

    ルーチェ緑ヶ丘

    住所 千葉県八千代市大和田新田
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 77
  • 賃貸

    Cozy緑が丘

    住所 千葉県八千代市大和田新田
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シティハウス八千代緑が丘

    シティハウス八千代緑が丘
    価格 4,500万円～5,800万円
    所在地 千葉県八千代市緑が丘西二丁目12番2（地番）
    交通 東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩4分 （アクアステージ）、徒歩5分（ヒルトップステージ）
    階建 地上15階建
    総戸数 618戸
    専有面積 70.38㎡～70.42㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 1708
  • 新築

    ウエリス八千代村上

    ウエリス八千代村上
    価格 2,900万円～5,998万円
    所在地 千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
    交通 東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分 （メインエントランスから徒歩4分）
    階建 地上15階建
    総戸数 967戸
    専有面積 68.05㎡～82.02㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第3期11次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 0

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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