グランドール南栄
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1654
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 139件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 64,856円 |
| 平均坪単価 | ＠4,341円 |
| 平均m²単価 | ＠1,313円 |
| 上位専有面積 | 56.32m²：42件 46.08m²：36件 55.44m²：22件 |
| 上位間取り | 2LDK：77件 2DK：42件 3DK：12件 |
グランドール南栄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分
大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩13分
近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
『喜連瓜破駅』 大阪メトロ谷町線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立湯里小学校
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中学校区域
大阪市立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール南栄の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 近鉄線、地下鉄谷町線もありバス停も近いので交通手段は豊富。近くにタクシー会社も一応あるので万が一の時には役に立ちました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | マックスバリュが1km先にあること。またさん天やほかべんなど単身者や共働き家庭には嬉しい味方もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 灰皿が各階のエレベーター前にあります。7階に大きな物干し竿があるので布団など干すにはちょうどいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 特にありません。家賃も大して安くはなく、不動産会社は態度が悪く、管理会社は適当なのである意味自由です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 長居公園通りまで出れば晩御飯は飽きないし、マックスバリュやキンショーもそう遠くないので困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 子育てには向いていない。ゴミ出しなど体たらくな人はかなりラッキーな物件。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 2つの路線が乗り入れている点は評価できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 日常的に利用するお店には困らないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 入り口はオートロックです。掃除もまめになされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 周りに大きな建物が無く、日当たりは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは小さいですが、徒歩圏内にあり、1階部分はお弁当屋さんです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院や公園など、子どもための施設は人取り揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年2月
カンベエさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅近くに商店街が有り、八百屋、魚屋、などなど今でも活気にあふれています |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りから少し中に入ったところにあるので、車通りはそんなに多くは無いです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 玄関オートロック 毎朝清掃員さんが清掃。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
周りに高い建物が少ないので、日当たりはそこそこ お風呂は狭くないのでゆったり入れます |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | １階が弁当屋さん、徒歩５分以内にコンビニ、スーパー有り |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近くに公園があります。遊具もあるので小さな子供さんが遊ぶには困らないと思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 喜連瓜破駅
5.0
【メリット】 大阪平野の駅です。大阪市内では少し東寄りの場所で、この辺りではいちばんお店などがたくさんあ……
2020年11月 針中野駅
3.0
【メリット】 自販機がある。駅前に商店街があるので、買い物がしやすい。終点阿部野橋まで4駅しか離れていな……
2018年5月 喜連瓜破駅
3.0
【メリット】 スーパーや百均、飲食店等も程々にあり住むには苦労しない。駅からすぐのところにイオンもあり、……
2018年4月 喜連瓜破駅
3.0
【メリット】 この喜連瓜破駅は目立った商業施設はありませんが、小さいスーパーとコンビ二などがあり買い物に……
グランドール南栄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 6階 | 2DK | 西 | 46.08 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 2DK | 東 | 46.08 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | 55.44 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 46.08 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 2DK | ー | 46.08 | |
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…残り134件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区湯里の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■針中野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.08～56.32㎡｜50.17㎡ | 61,600円｜4,082円/坪 |
| 3階～4階 | 43～56.32㎡｜54.47㎡ | 66,837円｜4,063円/坪 |
| 5階～6階 | 43～56.32㎡｜50.32㎡ | 61,897円｜4,077円/坪 |
| 7階～7階 | 46.08～56.7㎡｜55.11㎡ | 68,947円｜4,138円/坪 |
| 8階～8階 | 39.1～56.7㎡｜50.18㎡ | 64,321円｜4,260円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.1～56.32㎡｜46.88㎡ | 59,363円｜4,202円/坪 |
| 東向き | 46～56.32㎡｜51.56㎡ | 62,642円｜4,030円/坪 |
| 西向き | 39.1～56.32㎡｜53.82㎡ | 66,803円｜4,113円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.8～56.7㎡｜54.21㎡ | 67,600円｜4,126円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
