スパシエルクス中野野方
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4385
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
スパシエルクス中野野方の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／野方駅 徒歩5分
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利用可能路線
『野方駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区野方6丁目14-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
23戸
- 主方位
北北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北原小学校
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中学校区域
緑野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
スパシエルクス中野野方の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スパシエルクス中野野方の【賃貸】物件情報
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スパシエルクス中野野方の口コミ・評判
2013年5月
kapikoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 野方駅から５分の立地が良いです。野方の商店街にも直ぐにでられるので、残業で遅くなっても近くで食材や出来あいの物を買ってそのままマンションへ帰れました。ゴミ置き場もマンション内にあったので、時間を気にしないで出せました。一人暮らしで残業が多い頃に住んでいましたが、便利でとても助かりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 野方商店から少し入るとこの物件があります。その為、野方商店街まで直ぐ出れます。（１分３０秒位）商店街に直接面して建っている物件ではないので、住んでみると静かで過ごしやすかったです。商店街がにぎわっているので治安は良く感じました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | モニター付きインターフォンがあり、来客者が確認できました。清掃は定期的にされていて共有廊下等は綺麗だったです。エレベーターは玄関から正面に１機、外階段もあります。ゴミ置き場はエレベーターの直ぐ横でした。自転車置き場、バイク置き場もあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ３Fのお部屋でしたが、日当たり、風とうしがとてもよかったです。白いクロスに明るいるローリングでとても快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパー（丸正・サカガミ）、コンビニ（セブンイレブン、サンクス（野方駅前））があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅前に鳥海ペインクリニック（内科・外科・胃腸科・・）があり体調不良の際に利用しました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【野方駅に対する口コミ】西武新宿駅や高田馬場駅があるため、JRとの乗り継ぎがよく、スムーズに新宿近郊に行けます。電車も朝であってもそこそこ空いています。山手線や中央線などの朝ラッシュはぎゅうぎゅうの中、乗り込まないといけません。しかし朝であっても人との間隔が程よく空いていて、朝ラッシュはほとんどないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年6月
ろもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 野方駅に近い。また、付近の商店街は便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住んでいた部屋は隣家が近く、音が聞こえることがあった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスはきれい。駐輪スペースは多い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は古さを感じさせない。他の設備も悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 商店街が近く、スーパーやコンビニ、飲食店が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校が近くにある。マンション内では軽い挨拶がある程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 野方駅
5.0
【メリット】 古き良き商店街を通る、コンビニ、薬局、スーパー必要なものは一通りある。
西武新宿……
2021年11月 野方駅
3.0
【メリット】
大都会という訳ではないですが、適度に騒がしく静かで住みやすい土地だと思います。……
2020年1月 野方駅
4.0
【メリット】 駅を出ると商店街が3つほどあり、とても賑わっています。高円寺が近いからなのか若者が多く住ん……
2018年12月 野方駅
4.0
【メリット】 地域に密着した利便性の高い駅、駅舎も中々キレイです。駅の南北には商店街があり、生活用品は大……
スパシエルクス中野野方の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1057物件中) |
中野区野方ランキング
位(55物件中) |
野方駅ランキング
位(111物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年7カ月) |
中野区ランキング
位(305物件中) |
中野区野方ランキング
位(14物件中) |
野方駅ランキング
位(34物件中) |
スパシエルクス中野野方の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 北北東 |  |
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| 1階 | 北北東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 2階 | 北北東 | |
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スパシエルクス中野野方の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年5月 | 2026年6月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年4月 | 2026年5月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2026年3月 | 2026年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年9月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年1月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 11 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 12 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 17 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年5月 | 2015年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 19 | 2010年11月 | ー | 2階 | 1 K | 北北東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 30.79㎡ | 4.76㎡ | 2,245万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 16,051円 512円 |
6,477円 188円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区野方の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■野方駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,820万円｜290万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.9～21.89㎡｜21.22㎡ | 1,724万円｜269万円/坪 |
| 3階～3階 | 41.59～41.59㎡｜41.59㎡ | 2,820万円｜224万円/坪 |
| 4階～4階 | 41.59～41.59㎡｜41.59㎡ | 2,580万円｜205万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.98～41.59㎡｜34.72㎡ | 2,490万円｜247万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.7～21.89㎡｜20.97㎡ | 1,702万円｜268万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
スパシエルクス中野野方の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 20.6 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.98 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 北 | 20.9 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1K | ー | 20.38 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 1K | 北 | 20.38 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スパシエルクス中野野方の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中野区野方の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■野方駅の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.6～20.98㎡｜20.93㎡ | 64,562円｜10,197円/坪 |
| 2階～2階 | 20.38～20.98㎡｜20.66㎡ | 71,126円｜11,383円/坪 |
| 3階～3階 | 20.7～21.89㎡｜21.11㎡ | 71,433円｜11,198円/坪 |
| 4階～4階 | 20.38～41.59㎡｜25.73㎡ | 78,708円｜10,444円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.6～41.59㎡｜25.03㎡ | 75,013円｜10,122円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.38～21.89㎡｜20.68㎡ | 71,168円｜11,378円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
