ステージ杉並和田２
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5277
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ステージ杉並和田２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／東高円寺駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区和田3丁目42-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2007年4月
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総戸数
9戸
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並第十小学校
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中学校区域
高南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ステージ杉並和田２の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【東高円寺駅に対する口コミ】まず、駅前に池のある広い公園があり、ちょっとした散歩や休憩に便利です。 駅周辺にある飲食店やスーパーの数は多くはありませんが、テレビで紹介されたラーメン屋があったりなど、美味しいお店が多い印象。 アクセスについては、新宿まで10分以内になので悪くありませんし、丸ノ内線は駅間が近いので少し頑張れば歩くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 東高円寺駅
2.0
【メリット】 ドラッグストアやコンビニ、スーパーなど一通り揃っています。整骨院なども多く、高齢者の方々は……
2020年2月 東高円寺駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニエンスストアや薬局、スーパーなどがいくつかあるので、仕事帰りに晩御飯の食……
2019年3月 東高円寺駅
4.0
【メリット】 新宿まで10分ほどで出られるため、都心部へのアクセス面はかなりいいと思う。また、駅前はそこ……
2018年11月 東高円寺駅
4.0
【メリット】 東高円寺は東京メトロ丸の内線沿線にあり、新宿から7、8分です。都心から近いのに静かで落ち着……
ステージ杉並和田２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1638物件中) |
杉並区和田ランキング
位(88物件中) |
東高円寺駅ランキング
位(166物件中) |
ステージ杉並和田２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年8月 | 2025年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ルーフバルコニー |  |
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| 2 | 2023年10月 | 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ルーフバルコニー | |
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| 3 | 2023年10月 | 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 4 | 2023年3月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ルーフバルコニー | |
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| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | |
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| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 8 | 2021年9月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
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| 10 | 2015年1月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 11 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 12 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 13 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 平均 | 1階 | 87.71㎡ | 15.82㎡ | 6,190万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 17,988円 203円 |
10,125円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージ杉並和田２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区和田の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東高円寺駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.07～94.11㎡｜87.83㎡ | 6,337万円｜238万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 87.07～87.07㎡｜87.07㎡ | 5,380万円｜204万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.07～85.07㎡｜85.07㎡ | 6,450万円｜250万円/坪 |
| 東向き | 85.07～94.11㎡｜88.19㎡ | 6,540万円｜245万円/坪 |
| 西向き | 85.07～89.91㎡｜87.49㎡ | 5,880万円｜222万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 89.91～89.91㎡｜89.91㎡ | 6,780万円｜249万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
