エクセリア馬込
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4032
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 144件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
エクセリア馬込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都大田区南馬込5丁目20-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
45戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立馬込小学校
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中学校区域
大田区立馬込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセリア馬込の口コミ・評判
2013年1月
＊ひかり＊さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 浅草線の始発駅なので、通勤時は座れて便利です。駅までも国道をひたすらまっすぐ行くだけなので、女性が夜に一人で帰るのでも危なくないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにスーパーや八百屋さんなどがあります。美味しいパン屋さんもありますし、治安もよく暮らしやすいと思います。マンションの裏側は春は桜がキレイです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 分譲賃貸なので設備は言うことありません。オートロックに宅配ロッカーまであります。見た目もタイル張りでとてもキレイで高級感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋は広めの1Ｋ。ウォシュレット完備でガスコンロも2口。エアコンもついていますし、小さいですがクローゼットもあります。一人暮らしの部屋としては十分ではないでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにスーパーや八百屋さん、美味しいパン屋さんがあります。駅のほうへ行けば小さいですが食べるところも数軒。物価は普通ですが、八百屋さんは嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 一人暮らしだったので正直よく分かりませんが、治安も良さそうですし家族連れもよく見かけましたので子育てにも悪くないと思います。派手さがないぶん落ち着いて暮らせそうです。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西馬込駅に対する口コミ】都心に近いのに終電の駅ということで、座っての通勤通学が可能です。 小さい駅ですが改札が３つあり行く場所に合わせて選べることで、混まずに地上と行き来できています。 終点駅ですが駅前のバス乗り場からラゾーナ川崎まで行けたり、とても便利です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り西馬込駅駅周りはスーパー、ドラッグストア、コンビニはあるので、生活には困らないと思います。電車は浅草線で完全始発駅なので、発車時刻の5分前くらいに着けば、大体座れます。駅からマンションまでは、大通り沿いに5分程歩けばつくので、夜道でも暗い箇所は全くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年8月
肉うどんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | コンビニ２件・ドラッグストア２件と日常生活には十分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | バス停が目の前にあり荒天時は雨にもほぼ濡れず便利です。また五反田から深夜バスも走っているのでお酒が好きで夜が遅い方はタクシー代が節約できるはずです（笑 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 宅配ボックス（共有）・オートロックなど基本設備は揃っており不満はありません |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周囲住人の音など一切気になりません。静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニ（ローソン）まで徒歩１分なのでちょっとした買い物は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | マンション内部のコミュニケーションは皆無です。さみしい面もありますがメリットでもあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西馬込駅
4.0
【メリット】 なにより浅草線の始発駅のため、待てば必ず座れます。駅前にスーパーが２店舗あり、見比べながら……
2019年11月 西馬込駅
3.0
【メリット】 都営地下鉄浅草線の始発駅なので座ってほぼいけます。二つ目の駅・中延で東急大井町線に乗り換え……
2019年4月 西馬込駅
5.0
【メリット】 浅草線の始発駅なので、座って都心まで行けるのが最高にありがたい。駅の近くにあるスーパーは深……
2018年6月 西馬込駅
3.0
【メリット】 都営浅草線の始発駅なので、通勤・通学時などに電車に座って移動できる。五反田駅まで約10分で……
エクセリア馬込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2326物件中) |
大田区南馬込ランキング
位(89物件中) |
西馬込駅ランキング
位(264物件中) |
エクセリア馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 東 | 21.46 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 東 | 21.46 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1K | 東 | 21.83 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 1K | 東 | 20.16 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.86 | |
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…残り139件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセリア馬込の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大田区南馬込の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西馬込駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.01～21.88㎡｜20.95㎡ | 76,803円｜12,120円/坪 |
| 3階～4階 | 20.01～21.88㎡｜21.04㎡ | 78,230円｜12,292円/坪 |
| 5階～5階 | 20.01～21.42㎡｜20.34㎡ | 79,600円｜12,939円/坪 |
| 6階～6階 | 20.16～21.24㎡｜20.64㎡ | 80,352円｜12,864円/坪 |
| 7階～7階 | 20.01～21.24㎡｜20.61㎡ | 79,045円｜12,686円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～21.88㎡｜20.92㎡ | 79,578円｜12,581円/坪 |
| 東向き | 20.16～21.83㎡｜20.75㎡ | 75,600円｜12,052円/坪 |
| 西向き | 20.01～20.86㎡｜20.55㎡ | 72,714円｜11,692円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.01～20.86㎡｜20.74㎡ | 76,019円｜12,117円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
