ポレスターセントラルシティ桜
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:140件 中古:72件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 82件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約108万円/坪
賃料:約5974円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.67% |
| 偏差値ランキング |
宇都宮市 |
ポレスターセントラルシティ桜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武宇都宮線/東武宇都宮駅 徒歩22分
JR宇都宮線/宇都宮駅 バス5分
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利用可能路線
『東武宇都宮駅』 東武宇都宮線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市桜2丁目5-25 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
140戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
宇都宮市立桜小学校
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中学校区域
宇都宮市立陽西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ポレスターセントラルシティ桜の【賃貸】物件情報
ポレスターセントラルシティ桜の口コミ・評判
2013年10月
amisakorichiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR宇都宮駅は新幹線も止まる大きな駅。そこからマンションまではまっすぐ進んだ大通り沿いでバスで10分程度。バス停も徒歩2分程度、バスの運行も県内では一番の充実度だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線どおり沿いですのでバスの本数も多く、公共交通機関の発達していない栃木県内ではかなり便が良い。交番のすぐ近くで、周辺には学校が多く集まり、銀行の本店や緑多い公園などがあり治安は良いと感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はすっきりとしたデザインです。管理状況もよく共用部はよく掃除が行き届いていると感じます。駐輪場も定期的に不要自転車の処理などを行って、管理組合がしっかり運営しようとしているのを感じます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きで窓が大きいので日差しはよくはいり、暖か。南向きでなくて良かったと感じるくらい日が入る。天井も高く、解放感があります。浴室乾燥機が大変便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に産直のお店があり、新鮮な野菜や果物が買えます。すぐ近くのパン屋さんは県内でも知る人ぞ知る、といった名物パンを売っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校は徒歩5分ほど、幼稚園や私立中、高も集まり学校の選択肢は多いです。近所には大きい公園もあり市内では文教地区と言える、かな? |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】東京方面へ行く際に利用することが多いのですが、宇都宮駅が始発となっているので座って行けることがありがたいなと思います。新幹線だと1時間かからないで東京駅まで行けることも嬉しい。駅周辺、特に西口側はお店が多く栄えています。東口側もLRTという路面電車のようなものが開通する予定のため、今後発展が期待できるところも魅力。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅中にはお土産や物産展のような土産所が沢山あり、名物の餃子も購入可能です。 ロータリー前には餃子館があり、団体客も対応可能です。もちろんお土産購入と宅配便手配も可能。 餃子の人気店、みんみんも駅前にあります。こちらは大行列ですが回転は早いので30分程度待つか待たないかです。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
ryo727さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大通りに面した最寄りのバス停は、宇都宮駅と市内各地を結ぶ路線が枝分かれしていく桜2丁目交差点の手前にある為、いろいろな路線のバスが停まります。山手線の運転間隔より多いと言われており、利便性は大変高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに桜美公園があり子供を遊ばせられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | デベロッパーの系列管理会社が管理していますが、管理人さんは親切です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングの窓面積が広く、日照は十分です。隣地にそれほど高い建物は無いので、6階以上くらいの中〜高層階であれば眺望はそこそこ良いと思います。リビングには床暖房(ガス給湯)が装備されており、これを使えば冬エアコン要らずです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは近隣にファミマ・セブンがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 文教地区だけあっていろいろな幼稚園・学校があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 宇都宮駅
【メリット】 駅にはショッピング施設が併設されています。飲食店、本屋、買い物できるお店がたくさんあります……
2021年12月 宇都宮駅
【メリット】 栃木県の県庁所在地の駅なので、栃木のいろんな場所に行くには便利な駅。宇都宮線以外にも日光線……
2021年10月 宇都宮駅
【メリット】 昔はさびれた印象でしたが併設されている駅ビルに飲食店や雑貨店などが多く入っており便利になり……
2019年6月 宇都宮駅
【メリット】 東京までのアクセスがよい。在来線でも二時間かからずに乗りっぱなしで行くことができ、新幹線を……
ポレスターセントラルシティ桜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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宇都宮市ランキング 位(166物件中) |
宇都宮市桜ランキング 位(10物件中) |
東武宇都宮駅ランキング 位(54物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,696万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
ポレスターセントラルシティ桜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,898 ~ 2,965万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,763 ~ 2,898万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,628 ~ 2,763万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,493 ~ 2,628万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,359 ~ 2,493万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 宇都宮市 | 59位 | / 157物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市桜 | 3位 | / 10物件中 |
| 東武宇都宮駅 | 13位 | / 50物件中 |
| 宇都宮駅 | 52位 | / 126物件中 |
坪賃料ランキング
| 宇都宮市 | 33位 | / 94物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市桜 | 2位 | / 7物件中 |
| 東武宇都宮駅 | 6位 | / 27物件中 |
| 宇都宮駅 | 30位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年7カ月) |
宇都宮市ランキング
位(64物件中) |
宇都宮市桜ランキング
位(6物件中) |
東武宇都宮駅ランキング
位(19物件中) |
ポレスターセントラルシティ桜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2008年3月) |
2階 | 南東 | ![]() |
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| 3階 | 南東 | ![]() |
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| 3階 | 南東 | ![]() |
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| 4階 | 南東 | ![]() |
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| 4階 | 南東 | ![]() |
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| 7階 | 南東 | ![]() |
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| 9階 | 南東 | ![]() |
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| 11階 | 南東 | ![]() |
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| 13階 | 南東 | ![]() |
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| 15階 | 南東 | ![]() |
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ポレスターセントラルシティ桜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年8月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 2 | 2026年7月 | 販売中 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 3 | 2026年6月 | 2026年7月 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 4 | 2026年6月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 5 | 2026年5月 | 2026年6月 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ![]() |
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| 6 | 2026年4月 | 2026年4月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 7 | 2026年2月 | 2026年4月 | 13階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 8 | 2025年11月 | 2025年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 9 | 2024年11月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 10 | 2024年6月 | 2024年8月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 11 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 12 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 13 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 14 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 15 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 16 | 2023年10月 | 2023年11月 | 15階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 17 | 2023年9月 | 2024年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 18 | 2023年8月 | 2023年8月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ![]() |
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| 19 | 2023年6月 | 2024年3月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 21 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 22 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 23 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 24 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 25 | 2022年12月 | 2023年4月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 26 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 27 | 2022年10月 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 28 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 29 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 30 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 31 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 32 | 2021年8月 | 2021年9月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 33 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 34 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 35 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 36 | 2020年12月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 37 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 38 | 2019年11月 | 2019年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 39 | 2019年10月 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 40 | 2019年9月 | 2020年1月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 41 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 42 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 43 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 44 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 45 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ![]() |
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| 46 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 47 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 48 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 49 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 50 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 51 | 2018年2月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 52 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 53 | 2017年3月 | 2017年6月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 54 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 55 | 2017年1月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 56 | 2016年12月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 57 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 58 | 2016年11月 | 2016年11月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 59 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 60 | 2016年9月 | 2016年11月 | 13階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 61 | 2016年8月 | 2016年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 62 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 63 | 2016年6月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 64 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 65 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 66 | 2013年8月 | ー | 15階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 67 | 2012年9月 | ー | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 68 | 2012年4月 | ー | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 69 | 2011年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 70 | 2010年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 71 | 2010年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 72 | 2009年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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…残り52件 |
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| 平均 | 7階 | 85.32㎡ | 18.63㎡ | 2,514万円 | @98万円 | @30万円 | 10,319円 122円 |
9,260円 109円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスターセントラルシティ桜の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮市桜の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮駅の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 80.5~103.25㎡|85.85㎡ | 2,302万円|89万円/坪 |
| 4階~6階 | 80.05~103.25㎡|82.84㎡ | 2,485万円|100万円/坪 |
| 7階~9階 | 80.5~103.25㎡|85.05㎡ | 2,551万円|99万円/坪 |
| 10階~12階 | 80.5~103.25㎡|86.14㎡ | 2,585万円|99万円/坪 |
| 13階~15階 | 80.5~103.25㎡|88.67㎡ | 2,801万円|105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.05~103.25㎡|85.74㎡ | 2,503万円|97万円/坪 |
| 東向き | 80.5~103.25㎡|83.75㎡ | 2,682万円|105万円/坪 |
| 西向き | 80.5~80.5㎡|80.5㎡ | 2,690万円|110万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ポレスターセントラルシティ桜の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 80.5 | ![]() |
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| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 80.5 | ![]() |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 80.5 | ![]() |
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| 2024年1月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 80.5 | ![]() |
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| 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 80.5 | ![]() |
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…残り77件 |
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| 平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスターセントラルシティ桜の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮市桜の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 80.5~103.25㎡|81.69㎡ | 132,631円|5,379円/坪 |
| 4階~6階 | 80.5~103.25㎡|82.9㎡ | 141,264円|5,658円/坪 |
| 7階~9階 | 80.5~80.5㎡|80.5㎡ | 144,700円|5,943円/坪 |
| 10階~12階 | 80.05~80.5㎡|80.47㎡ | 141,000円|5,793円/坪 |
| 13階~15階 | 80.5~80.5㎡|80.5㎡ | 142,500円|5,852円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.05~103.25㎡|81.69㎡ | 141,574円|5,742円/坪 |
| 東向き | 80.5~80.5㎡|80.5㎡ | 135,826円|5,579円/坪 |
| 西向き | 80.5~80.5㎡|80.5㎡ | 136,500円|5,606円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 100.18~100.18㎡|100.18㎡ | 137,500円|4,538円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳


位


