エスコート桑津
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
997
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 42,637円 |
| 平均坪単価 | ＠7,527円 |
| 平均m²単価 | ＠2,277円 |
| 上位専有面積 | 18.36m²：56件 19.05m²：27件 19.5m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：113件 |
エスコート桑津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／美章園駅 徒歩6分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分
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利用可能路線
『美章園駅』 JR阪和線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
20戸
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小学校区域
大阪市立桑津小学校
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中学校区域
大阪市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスコート桑津の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
大阪では重要な電車のJR環状線の最寄り駅が寺田町駅で、徒歩15分でいける。 天王寺駅前へは徒歩ではつらいが自転車で15分程でいける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大通りに面している為、タクシー拾いやすいし、近所にデイリーカナートや阪急オアシスがある為、そこらへんは困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観からとても綺麗に見えるし、エレベーターも入ってすぐにあります。オートロックでエントランスは問題ないし、部屋キーもディンプルキーなので防犯には良いと言える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
洗濯機専用置き場があり、ベランダや通路に置く必要がない点と、クローゼットもある。 単身者では収納スペースに困る事は少ないと思います。あと風呂トイレ別で知人等が泊まりにきても困らない。コスパの良い物件と言える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーはデイリーカナートが1番良い。道路渡ったらすぐにあるから。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 裏に公園があるので子供と遊びに行くとかは事足りる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 徒歩五分圏内にファミリーマート、ローソンがあり、自転車五分圏内だとデイリーカナート、阪急オアシスがある。近いので、食生活には便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 工場が程よくあり、匂いや音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | ピッキング困難とされているディンプルキーが使用されており尚且つエントランスがオートロックなので侵入は困難である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダは東向きで、とてもかわきやすい。また独立洗面台はとても重宝する。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | おいしいラーメン屋、定食屋があり、単身者だと散策するのも楽しいだろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 学校は桑津小学校という校区になり、とても評判の良い小学校だ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 河堀口駅
3.0
【メリット】 家から一番近い駅なので、よく利用しています。
天王寺に近いので、すぐに行けて便利……
2021年8月 美章園駅
5.0
【メリット】 もう少しで天王寺、といった地域にあります。繁華街ほどでもなく、といっても人通りは結構ありま……
2018年8月 美章園駅
3.0
【メリット】 一つ先の駅が天王寺ですので中心部へのアクセスは良いです。
大型のスーパーなどはな……
2018年4月 河堀口駅
2.0
【メリット】 発展した地区の天王寺から1駅でアクセスできる非常に閑静な住宅街。 住居を構えると仕事にも遊……
エスコート桑津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 18.36 |  |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 南 | 18.36 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 東 | 19.05 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 19.05 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 18.36 | |
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…残り108件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区桑津の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■美章園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.36～19.5㎡｜18.74㎡ | 40,650円｜7,173円/坪 |
| 3階～4階 | 18.36～19.5㎡｜18.76㎡ | 42,393円｜7,472円/坪 |
| 5階～5階 | 18.36～19.5㎡｜18.63㎡ | 43,562円｜7,734円/坪 |
| 6階～6階 | 18.36～20㎡｜19.22㎡ | 43,781円｜7,534円/坪 |
| 7階～7階 | 18.36～19.5㎡｜18.8㎡ | 44,555円｜7,833円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.36～20㎡｜18.73㎡ | 42,405円｜7,490円/坪 |
| 東向き | 18.36～19.5㎡｜19.16㎡ | 43,760円｜7,548円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.36～18.36㎡｜18.36㎡ | 41,000円｜7,382円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
