ガーデンハイム住吉
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1230
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,519円 |
| 平均坪単価 | ＠4,025円 |
| 平均m²単価 | ＠1,218円 |
| 上位専有面積 | 66.15m²：28件 66m²：11件 66.1m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：46件 2DK：4件 3DK：2件 |
ガーデンハイム住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／沢ノ町駅 徒歩7分
南海本線／住吉大社駅 徒歩10分
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利用可能路線
『沢ノ町駅』 南海高野線
『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区墨江3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立墨江小学校
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中学校区域
大阪市立墨江丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハイム住吉の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅が近くに多くて良かった！歩いて近いところで2分、遠いところでも8分でした！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
大きな公園が自転車で5分くらいのところにある。 住吉大社も近いので、お宮参りや七五三やお祭りに行きやすい。 住宅街で夜は静か。 踏切は近いが音は気にならない。ベランダに出るとかすかに聞こえる事もあるがほとんど聞こえない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観はレンガ調。 清掃はよく入っていて清掃員をよく見かけた。 監視カメラは駐輪場のところについていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向き日当たり良好で、洗濯物もよく乾くし、昼間は電気なしでもいけました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーが裏に1件と すぐ近くにもう1軒あり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大人も病院も、小児科もすぐ近くにあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 住吉大社駅
4.0
【メリット】 初詣などお参りの日本代表格である住吉大社の最寄駅になっている。
駅を出てすぐ目の……
2021年10月 住吉大社駅
4.0
【メリット】 高架下の商店街を抜けた先に駅のコンコースがあり、きれいにリニューアルされて、少し情緒があり……
2021年10月 住吉大社駅
4.0
【メリット】 駅から出るとすぐに住吉大社や大きな公園がある。近くの商店街には「やろく」という美味しい洋食……
2021年6月 沢ノ町駅
4.0
【メリット】 駅前にコンビニがあるので便利です。周辺には飲食店が数店あります。すぐ大通りに出るので夜は安……
ガーデンハイム住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 北東 | 53.58 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 53.58 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 北東 | 53.58 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区墨江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■住吉大社駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～66.15㎡｜64.48㎡ | 71,600円｜3,676円/坪 |
| 2階～2階 | 53.58～66.15㎡｜62.63㎡ | 71,533円｜3,798円/坪 |
| 3階～3階 | 48～66.15㎡｜64.8㎡ | 72,714円｜3,722円/坪 |
| 4階～4階 | 60～66.15㎡｜65.76㎡ | 73,444円｜3,693円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.58～66.15㎡｜65.18㎡ | 72,344円｜3,677円/坪 |
| 東向き | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 70,000円｜3,498円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48～53.58㎡｜52.18㎡ | 65,250円｜4,139円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
