カワデンエミネンスハイツ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
1923
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 141件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 68,475円 |
| 平均坪単価 | ＠4,535円 |
| 平均m²単価 | ＠1,372円 |
| 上位専有面積 | 50.11m²：52件 49.28m²：24件 55.62m²：18件 |
| 上位間取り | 2DK：83件 2LDK：29件 3DK：17件 |
カワデンエミネンスハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／我孫子前駅 徒歩1分
阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩12分
南海高野線／沢ノ町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『我孫子前駅』 南海高野線
『我孫子道駅』 阪堺電軌阪堺線
『沢ノ町駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
97戸
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小学校区域
大阪市立遠里小野小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カワデンエミネンスハイツの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 交通面では最寄駅から徒歩3分以内、スーパーも徒歩3分以内という利便性があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で、夜は比較的静かです。駅や商業施設が近く、また保育園・幼稚園・小学校なども徒歩圏内にあります。区役所も徒歩10分程度で行けて生活に不便のない場所です。区内の治安評価も良い場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は分譲マンションのような見た目で、悪くありません。管理人さんが週5日滞在しており、清掃も気を付けられています。カメラ付きオートロックがあるので、知らない人が来ても対応しやすいです。宅配ボックスもあるので不在時の宅配便も対応できます。駐車場がマンション1階にある点も車を持っている方には便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 主な窓が南向きのため日当たりは悪くありません。和室・洋室あり、好きな部屋を選べます。キッチンも十分なスペースがあるため作業しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、飲食店が揃っています。スーパーもディスカウントスーパーから少し良いお値段のスーパーまであらゆるタイプがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園・幼稚園・学校は多く、徒歩圏内です。クリニックも多くあります。総合病院も2㎞ぐらいの距離にあります。行政は地域のことに力をいれている印象で、イベントも多くあります。マンション内ではイベントというほどのことはありませんが、挨拶は交わしています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅が近い、築年数の割に綺麗、とても親切な管理人さんが居た |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅が近い、駅が近くても部屋により静か、スーパーや学校が近い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は定期的にメンテナンスされていてオシャレで綺麗、1階は駐車場 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 天井高は普通5階以上なら日照も良好だ思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | スーパーは歩いて行けるところに1件、パン屋、ケーキ屋等も自転車で走ればある |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校や保育園など近くにある保育園は何件かある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅は近くて便利。スーパーも近くにあります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 電車以外は静か、近くにスーパーがある。線路沿い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観はとても綺麗、オートロック、有人管理で清掃が行き届いている(管理人さんが変われば分からないが) |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 南向きで日当たりもよく明るい、冬は温かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 買い物は近くにスーパー、外食は焼肉、中華、焼鳥ぐらい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子育て世帯多、保育園、幼稚園、小学校など近くにある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 沢ノ町駅
3.0
【メリット】 改札を出て目の前にコンビニがあります(反対の改札から出た時は踏切を渡らないといけませんが)……
2020年5月 我孫子道駅
4.0
【メリット】 大阪府にあるローカルの路面電車で、堺の浜寺から市内の天王寺・恵美須町まで大人210円・子供……
2020年4月 我孫子道駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、商店街があり関西スーパーや服屋や布団屋もあり生活に必要な物を揃えるのには便利で……
2020年1月 沢ノ町駅
5.0
【メリット】 駅周辺には21時まで営業している家電量販店のジョーシン住吉店があり、夜道も明るいです。
カワデンエミネンスハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | 49 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 西 | 49.28 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 西 | 49.5 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南 | 50.11 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 50.1 | |
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…残り136件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区遠里小野の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■沢ノ町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49～62.8㎡｜51.35㎡ | 66,090円｜4,265円/坪 |
| 3階～4階 | 49～55.62㎡｜50.37㎡ | 65,975円｜4,333円/坪 |
| 5階～6階 | 49.2～65㎡｜51.37㎡ | 66,853円｜4,309円/坪 |
| 7階～8階 | 49.28～70㎡｜58.04㎡ | 78,000円｜4,458円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49～70㎡｜52.69㎡ | 69,034円｜4,333円/坪 |
| 東向き | 65～65㎡｜65㎡ | 65,000円｜3,306円/坪 |
| 西向き | 49.2～50.11㎡｜49.44㎡ | 66,181円｜4,425円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
