久宝寺ヴィラ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
512
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,659円 |
| 平均坪単価 | ＠4,902円 |
| 平均m²単価 | ＠1,483円 |
| 上位専有面積 | 52.8m²：44件 53m²：2件 52.9m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：32件 3DK：9件 3LDK：5件 |
久宝寺ヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／久宝寺駅 徒歩4分
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利用可能路線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府八尾市跡部北の町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1979年7月
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総戸数
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小学校区域
八尾市立亀井小学校
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中学校区域
八尾市立亀井中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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久宝寺ヴィラの口コミ・評判
2022年2月
あじゅっぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
大阪の主要駅JR天王寺駅やJR大阪駅、JR難波駅またJR新大阪駅へのアクセスが非常に便利な駅であるJR久宝寺駅から徒歩3分の位置当アパートがありスーパー、病院、薬局など生活に必要な施設も徒歩3分圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
子供が遊べる大きな公園は徒歩7分程にあります。 駅が近いが電車の音は全く聞こえません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | リノベーションしていってる最中で綺麗な部屋が増えていってます。エレベーターも綺麗で周辺もよく管理人が掃除してる姿を見かけます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リビング側の窓の前には大きな建物もなく日当たりが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーのライフ、佐竹まで徒歩2分。飲食店も徒歩2分圏内に焼肉・かすうどんのかすや、居酒屋のKAZUYAというお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
大きな市民病院が徒歩5分にあり夜間救急もしてるので便利です。 近所にも大きな公園があり(徒歩7分)よく遊びに行ってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 久宝寺駅
4.0
【メリット】 駅自体は広く綺麗で、駅を出るとスーパーやクリニック、コンビニなどが揃っており利便性が良いで……
2022年1月 久宝寺駅
4.0
【メリット】 天王寺駅までJR大和路線の快速で１駅約10分。
市内ほどマンションがひしめき立っ……
2019年3月 久宝寺駅
5.0
【メリット】 久宝寺駅はJRと近鉄（久宝寺口）とがありJRの駅近くのマンションを購入し住んでいます。
2018年8月 久宝寺駅
4.0
【メリット】 大手スーパーが、一階に入居する高層マンションビルと隣接している。市民病院がそのすぐ近くにあ……
久宝寺ヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.8 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.8 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 52.8 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市跡部北の町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■久宝寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ | 75,000円｜4,696円/坪 |
| 3階～4階 | 52.8～53㎡｜52.81㎡ | 74,909円｜4,689円/坪 |
| 5階～6階 | 52.8～52.9㎡｜52.8㎡ | 73,214円｜4,584円/坪 |
| 7階～7階 | 52.8～52.8㎡｜52.8㎡ | 77,200円｜4,834円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.8～53㎡｜52.81㎡ | 74,659円｜4,674円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
