エバーグリーン我孫子ハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3345
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 129件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 44,480円 |
| 平均坪単価 | ＠4,466円 |
| 平均m²単価 | ＠1,351円 |
| 上位専有面積 | 32.13m²：92件 32.1m²：16件 40.11m²：9件 |
| 上位間取り | 2DK：97件 1R：11件 ワンルーム：10件 |
エバーグリーン我孫子ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩8分
JR阪和線／我孫子町駅 徒歩16分
JR阪和線／杉本町駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
『我孫子町駅』 JR阪和線
『杉本町駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田10丁目6-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1977年4月
-
総戸数
204戸
-
小学校区域
大阪市立苅田南小学校
-
中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エバーグリーン我孫子ハイツの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅の大阪市営地下鉄御堂筋線あびこ駅まで、徒歩5分以内で行けます。あべのハルカスのある天王寺駅まで、あびこ駅から15分位で行くことが可能です。堺市と隣接しているとは言え、大阪市内の物件なので、建物周辺にも街灯があり「日が暮れると辺りが真っ暗になっていた」と言うことはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | エバーグリーン我孫子ハイツのすぐ近くには小学校があり、周辺は戸建住宅やマンション、団地のある住宅街となっています。商店街やスーパーへも徒歩5分で行けるため、日常の買い物で困ることはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 不定期で管理人の方が1階の管理人室に居るので、困ったことがあった際に相談出来ます。エレベーターもあるので、子供を連れての移動の際や車椅子に乗っている方も居住階への移動がしやすいです。ゴミ捨てをする際は、エントランスからゴミ捨て場に行くことが出来るので、ゴミを捨てる日が雨降りの日だったとしても、ほとんど濡れることなく捨てられます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 西向きの部屋の場合、窓際にいる時は日当たりが悪いとは感じませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーのグルメシティやドラッグストアへは、徒歩5分位で行くことが出来ます。あびこ駅前には、西松屋もあります。その周辺には、お好み焼き屋やたい焼き屋、サイゼリヤやマクドナルドもあります。他にも色々な飲食店があるので、外食をしたい時に選択肢が豊富です。自転車で15分位の場所には、イオン堺北花田店があります。物価は高すぎないとは思いますが、可能な限り特売日など安く買い物できる時にしておく方が無難です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 大阪市立苅田南小学校が、エバーグリーン我孫子ハイツの近所にあります。距離は約120ｍと、非常に近い所にあります。あびこ駅周辺へ行くと、幼稚園や大小様々な病院があります。商店街の近所と住宅街の中に公園があり、滑り台やブランコや砂場などで子供と遊べます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大阪でも便利な市営地下鉄御堂筋線が走っており大阪中心部に出て行くのに便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 飲食店・商業施設が多く、一人暮らしでも困らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 昼間はマンション管理人さんがいるので困ったときに直接話ができる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
場所と値段を考えると広めの部屋に住む事ができる。 ２方向あるが日当たりは良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 少し出ると飲食店・スーパーが多数あり日常生活には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 病院は大小含めて多くあり、いざという時に困ることはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 我孫子町駅
4.0
【メリット】 駅前にはファミリーマートが2つあり、利便性が良い。
駅の周りには少し飲み屋があり……
2021年11月 あびこ駅
5.0
【メリット】 駅周辺は飲食店が充実しています。
マクドやサイゼリアなど手軽に家族でも寄れるお店……
2020年2月 杉本町駅
5.0
【メリット】 近くに大阪市立大学があります。
やはり学力が高いのか、迷惑行為を行う学生が全くい……
2019年10月 我孫子町駅
5.0
【メリット】 JR阪和線、地下鉄御堂筋線、南海高野線、少し離れて近鉄線など交通の便が揃っている。天王寺、……
エバーグリーン我孫子ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 西 | 32.13 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 7階 | 2DK | 西 | 32.13 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 32.13 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 東 | 32.13 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 西 | 32.13 | |
|
|
|
|
|
|
…残り124件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市住吉区苅田の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市住吉区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■我孫子町駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32～46㎡｜33.85㎡ | 44,850円｜4,422円/坪 |
| 4階～5階 | 32～42㎡｜32.88㎡ | 44,625円｜4,511円/坪 |
| 6階～7階 | 32.1～44.11㎡｜33.9㎡ | 44,266円｜4,359円/坪 |
| 8階～9階 | 32.1～32.13㎡｜32.12㎡ | 44,130円｜4,541円/坪 |
| 10階～11階 | 32.1～42㎡｜33.9㎡ | 44,052円｜4,335円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46～46㎡｜46㎡ | 45,000円｜3,234円/坪 |
| 東向き | 32～44.11㎡｜33.79㎡ | 44,718円｜4,415円/坪 |
| 西向き | 32～40.11㎡｜32.26㎡ | 44,350円｜4,550円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
