マンション藤
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1099
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,568円 |
| 平均坪単価 | ＠3,873円 |
| 平均m²単価 | ＠1,172円 |
| 上位専有面積 | 42m²：42件 40m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：36件 2DK：8件 |
マンション藤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩22分
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利用可能路線
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
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所在地(住所)
大阪府八尾市山本町北8丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
15戸
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小学校区域
八尾市立北山本小学校
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中学校区域
八尾市立桂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション藤の口コミ・評判
2015年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 近鉄バスか近くに多く通っており、移動しやすいです。また家の前の道路も広くあまり交通の便には困ることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 名前は分からないのたですが広い公園が近く子連れの方には嬉しいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 私は一階に住んでいるのですが、駐車場が家の真ん前にあり雨の日でも濡れずに家の出入りができるのが嬉しいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | トイレ、お風呂と水周りが広い所が良いです。また壁や床の傷、汚れが少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ファミリーショップ山本や農協の野菜屋さんが近所にあり日々の買い物がしやすいです。ファミリーマートも、近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 家が密集している地域なので、地域の子供達と顔見知りになれました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 河内山本駅
4.0
【メリット】 駅わそれほど大きくわ無いですけど、じゆんきゅうも、止まりますし、
乗り換え無しで……
2021年11月 河内山本駅
4.0
【メリット】 河内山本は、近くに食べ物屋さんが多くあります。駅の中にはファミリーマート、駅の外にローソン……
2021年10月 河内山本駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパー3軒やパン屋さん、惣菜屋さん、コインランドリー、図書館などあり生活に必要なも……
2020年2月 河内山本駅
4.0
【メリット】 スーパーが何軒かあり競合しているので安くなっています。惣菜も充実しているので手抜きご飯など……
マンション藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 42 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 42 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 42 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市山本町北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■河内山本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42～42㎡｜42㎡ | 50,583円｜3,982円/坪 |
| 2階～2階 | 40～42㎡｜41.77㎡ | 50,833円｜4,023円/坪 |
| 3階～3階 | 42～42㎡｜42㎡ | 50,214円｜3,953円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～42㎡｜41.9㎡ | 50,604円｜3,992円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
