ベルフレージュ住吉
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1385
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 176件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 32,392円 |
| 平均坪単価 | ＠6,722円 |
| 平均m²単価 | ＠2,033円 |
| 上位専有面積 | 16.25m²：119件 16.2m²：54件 16m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：176件 |
ベルフレージュ住吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩7分
JR阪和線／長居駅 徒歩14分
JR阪和線／我孫子町駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
『我孫子町駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-22 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
8階建
-
築年月
1998年10月
-
総戸数
43戸
-
小学校区域
大阪市立苅田北小学校
-
中学校区域
大阪市立東我孫子中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベルフレージュ住吉の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄御堂筋線の長居駅とあびこ駅のちょうど真ん中あたり。あびこ筋という大通り沿いであり、夜中の帰宅でも危なくありませんでした。御堂筋線が最寄りのため、アクセスはとても良かったです。電車は時間帯もありますが、天王寺から下なので、ほぼ空いています。あびこ駅はあびこ商店街があり、カフェやドラッグストア、本屋にスーパーと、とても便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | あびこ筋という大通り沿いですが、裏は住宅街であり、治安は良いです。騒音は、暴走している車がない限り、問題なかったです。住みやすい場所だとは思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 当時は1階がパン屋で便利でした。1Kでセパレートタイプなので、必要最低限の生活は出来ました。オートロックはきちんとありましたので、安心はできました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりはとても良かったです。小さめの物置もあります。当時は新築入居でしたので、キレイでしたが、20年経っているので、その辺は違うかもしれないです。エアコンがついていたのがありがたかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは、長居駅近くの関西スーパー、あびこ駅近くのマルエイ。あびこ筋という大通り沿いなので、お好み焼きや居酒屋など、食事をする店は多いです。1本裏通りに入ると、小さい店もおおく、開拓するのも楽しいです。コンビニも近くて便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | あびこ病院など、大きめの病院もあり、歯医者や町医者なら問題なくありました。ダンスやパソコン教室などもたくさんあります。あびこ中学校が近いですし、学校や保育園は充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 長居駅
4.0
【メリット】 長居公園がすぐ近くにあります。すぐ近くにはOsaka Metroの御堂筋線の駅やバスもあり……
2021年12月 長居駅
5.0
【メリット】 電動車椅子での介助の駅員は親切丁寧いいと思います。また現状では駅における段差解消はJRでは……
2021年10月 長居駅
5.0
【メリット】 駅はかなりきれいですし、大きいです。周辺環境としてはなんといっても長居公園です。大阪府内で……
2020年12月 長居駅
5.0
【メリット】 まず、駅を出るとすぐに長居公園があります。ジョギングやピクニックと、のびのびとしたら休日を……
ベルフレージュ住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 16.2 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 16.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 16.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 16.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | 16.25 | |
|
|
|
|
|
|
…残り171件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市住吉区苅田の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市住吉区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■長居駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.2～16.25㎡｜16.22㎡ | 32,294円｜6,578円/坪 |
| 3階～4階 | 16.2～17㎡｜16.24㎡ | 32,612円｜6,637円/坪 |
| 5階～6階 | 16～16.25㎡｜16.23㎡ | 32,250円｜6,569円/坪 |
| 7階～7階 | 16.2～16.25㎡｜16.23㎡ | 32,461円｜6,609円/坪 |
| 8階～8階 | 16～16.25㎡｜16.22㎡ | 32,045円｜6,530円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16～17㎡｜16.23㎡ | 32,463円｜6,611円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
