ガーデン松崎
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1530
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 119,667円 |
| 平均坪単価 | ＠7,696円 |
| 平均m²単価 | ＠2,328円 |
| 上位専有面積 | 65.1m²：27件 65.74m²：13件 65.88m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：56件 |
ガーデン松崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩5分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
17戸
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ガーデン松崎の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 所在地は天王寺駅南側の住宅地に位置しており、天王寺駅まで徒歩5分ほどの最高の立地です。さらに、6階建てでフロアごとに3件しかないので、落ち着いた静かなマンションです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 住宅街の中にあるマンションなので道に面していますが、車の往来はそれほどないので車の騒音はありません。近くには松崎公園という小さな公園があり、子供さんを遊ばせることができます。近くにある教会の桜はとても綺麗で春の楽しみの一つになるでしょう。治安も良く夜に女性の方が一人で歩くのも問題はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック完備でインターホンもカメラ付きです。駐車場も完備されいますし、駐輪場は屋根が付いています。マンションへの入り口も階段とスロープの2つがあるので、バリアフリー対策がきちんと行われています。マンション前に花壇がありますが、定期的に殺虫剤をまいているので外注対策もきっちりとしてあります。管理人は在中ではなく、掃除担当スタッフのみが週の半分くらい在中しています。6階建てなのでエレベータ完備です。ペットの飼育は不可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋内は少し段差がありますが、車イスでも自分で対処できるレベルの小さなものです。低層階でも日当たりは良いです。クローゼットや押入れが多いので収納スペースは確保されています。食器棚も最初から完備されています。ベランダも部屋によっては2つあるので、一つは物置代わりにもう一つを洗濯用になどと使い分けもできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分でほどでandや阿倍野フープやあべのハルカス、あべのキューズモールなど多くのショッピングモールにすぐに行ける買い物には最高の立地です。関西スーパーやイトーヨーカドーも徒歩10分以内で行けます。自転車を使えば、10分圏内に阪急ストアやライフなど多くのスーパーがあります。阿倍野商店にも近いので、パン屋さんや八百屋さんなどもあります。天王寺の繁華街も近いため、鳥貴族などの大衆居酒屋からお洒落な小料理店まで数多く近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 文教エリアでも有名で、評判の良い常盤小学校、文の里中学校の校区です。未だに越境入学があるほど人気の学校です。近くに伊賀医院や長居歯科など信頼できるクリニックもあります。大きな総合病院の大阪市大病院も徒歩で行ける範囲内にあるので、年配の方にも住みやすいでしょう。近くには松崎公園と言う小さな公園があるので子供を遊ばせることができます。小さな公園ですが、とても桜が綺麗です。マンション内では町内会の役員などを求められることはないので、人間関係も濃くなく生活しやすいでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | あべの橋駅・天王寺駅と様々な鉄道があり、交通は便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 天王寺公園や天王寺動物園が近くていい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスにポストがあるので、郵便物が濡れません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 追い炊き機能付きのお風呂があるのが便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | びっくりドンキー・松屋など飲食店が多くて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大阪鉄道病院が徒歩圏内で体調が悪いときは助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅までの距離は平均的ですが、近い位置にある駅が多いのが魅力です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 騒音がそれほどないのでシニア層にもお勧めできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティ面も充実しているのでお勧め出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照や天井高、サッシュの高さなどちょうどいいくらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ショッピングモールもあるので便利となっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 教育施設が充実していてファミリー層にもお勧めできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 日本一高いビルであるあべのハルカスやあべのフープ・阿倍野キューズモールと言った商業施設が多く便利で使いやすいです。天王寺駅からは、難波や梅田まで地下鉄で10分から15分で行けるので立地条件も最高です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きな国道からはは少し離れているので、基本的に車の騒音はほとんどしません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | カメラ付きのオートロックで最低限のセキュリティ－はあります。エレベータは一つで、駐車場も広くはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リビングが14畳ほどあり広々としています。室内にはほとんど段差が無いので、車イスの方でも住みやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに、関西スーパーやイトーヨーカドーなどの大型ス－パーがあります。ショッピングモールが幾つかある天応駅周辺にも徒歩5分ほどで行けるのでお勧めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 大阪市でも人気の常盤小学校・文の里中学校エリアになっています。中学までは私立の学校に行く必要が無いほど教育環境は整っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 天王寺駅
5.0
【メリット】 食べ物屋、本屋、服屋など買い物や娯楽施設が揃っている。近くに動物園や地下街、ビルなどが立ち……
2022年1月 天王寺駅
3.0
【メリット】 てんしばや動物園に行く時に頻繁に利用しますが、寒い日や暑い日にも利用できるような地下道が充……
2021年10月 天王寺駅
4.0
【メリット】 駅が広いから最初は少し難しいですが、慣れてしまうとどこへ行くにも利用し易いです。駅構内にコ……
2020年2月 阿倍野駅
5.0
【メリット】 天王寺駅まで一駅、歩いて10分以内です。あべのハルカス、近鉄百貨店やキューズモールなどの大……
ガーデン松崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.74 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.1 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.88 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.74 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.74 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.1～65.88㎡｜65.35㎡ | 108,666円｜5,498円/坪 |
| 3階～3階 | 65.1～65.74㎡｜65.55㎡ | 102,714円｜5,181円/坪 |
| 4階～4階 | 65.1～65.74㎡｜65.42㎡ | 145,000円｜7,325円/坪 |
| 5階～5階 | 65.1～65.88㎡｜65.56㎡ | 104,833円｜5,286円/坪 |
| 6階～6階 | 65.1～65.88㎡｜65.33㎡ | 134,161円｜6,789円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.1～65.88㎡｜65.39㎡ | 119,803円｜6,058円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
