エスポワール松崎
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
672
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 92,200円 |
| 平均坪単価 | ＠6,650円 |
| 平均m²単価 | ＠2,012円 |
| 上位専有面積 | 55m²：33件 49m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：34件 2DK：1件 |
エスポワール松崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目2-23 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール松崎の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 文の里駅まで徒歩で５分程度で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りは夜でも人が歩いているので、夜道も安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | きれいな建物なので、安心して利用できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 生活に必要な設備はきちんと整っているため安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅の近くには、ロイヤルホストがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校が多数あるので、子育てには向いています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 阿倍野駅へは徒歩10分の距離にあるマンション。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 常磐公園など徒歩圏内に公園が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面が充実。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | キッチンを始めとして設備は新しくて綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 阪急ファミリーストアまで400m以内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 常盤小学校までは400m以内の距離にあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 天王寺駅
4.0
【メリット】 大阪阿部野橋のメリットとしては、大阪で一番の色々な路線が入り乱れていることだと思います。<……
2021年12月 天王寺駅
5.0
【メリット】 地下鉄御堂筋線、谷町線や近鉄への乗り換えか可能で、大きな駅の割に出口が少なく乗り換えはわか……
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 駅内にもお店が多くて買い物が楽しい。駅の周りにもショッピングモールや映画館、動物園など沢山……
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 駅の音楽が良い
駅の中にお店がある
大阪駅まで20分、難波で約10分と……
エスポワール松崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 49 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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| 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～55㎡｜55㎡ | 85,000円｜5,109円/坪 |
| 3階～4階 | 49～55㎡｜54.64㎡ | 91,058円｜5,523円/坪 |
| 5階～5階 | 49～55㎡｜53.8㎡ | 101,000円｜6,240円/坪 |
| 6階～6階 | 55～55㎡｜55㎡ | 92,333円｜5,550円/坪 |
| 7階～7階 | 55～55㎡｜55㎡ | 90,000円｜5,410円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49～55㎡｜54.65㎡ | 92,200円｜5,590円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
