光洋一番館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1291
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 83,125円 |
| 平均坪単価 | ＠5,686円 |
| 平均m²単価 | ＠1,720円 |
| 上位専有面積 | 50m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 1LDK：2件 |
光洋一番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目6-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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光洋一番館の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 天王寺駅や市営地下鉄阿倍野駅に近く立地がとても良い。大通りから路地に入っているために騒音が少ない。定期的にメンテナンスされているので、築年数のわりにはキレイである。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 国道30号線の近くにありますが、路地の中のマンションなので騒音は立地の割には少ないです。住宅街のエリアですので、治安も良くお子様がいても問題なく住める環境です。国道を渡ったすぐ先には阿倍野区民センターや阿倍野図書館があるため、公共機関にも近く便利です。自転車で5分ほどで阿倍野区役所にも行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 定期的にメンテナンスしてあるので綺麗に保たれています。オーナーが隣のマンションに在中しているので、トラブルがあればすぐに来てくれます。監視カメラや管理人在中なので、セキュリティ対策は取られています。事務所や店舗などは入っていません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | あまり日が直接当たらないので、夏場は比較的涼しく過ごせます。基本的にフローリングになっているので掃除もしやすいです。キッチンも小さいがありますので、料理もきちんと行えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 買い物には最高の立地です。徒歩5分圏内に阿倍野ベルタや阿倍野キューズモールなどのショッピングセンターがあるので、買い物には便利です。阿倍野ベルタ内の関西スーパーは毎週月曜日は1割引きになります。阿倍野商店街もあるので、小さな八百屋さんや肉屋さんなども多くあります。大衆居酒屋の鳥貴族なども近くにあります。地下街やアケードを使えば雨の日でも濡れずに天王寺駅や阿倍野ハルカスまで行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 校区は清明ヶ丘小学校の校区となります。近くに長居歯科や伊賀医院などの信頼できるクリニックも多数あります。総合病院の大阪市大病院も近くにあるので、年配の方には助かるでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
順子さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 家主さんが暮らしているので何でも相談できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 天王寺駅
4.0
【メリット】 大きい駅なので通勤や通学で利用者が多いのもあり、とても栄えています！
ミオやキュ……
2022年1月 天王寺駅
5.0
【メリット】 駅構内にもトイレや自販機が充実していて、飲食店もあります。乗り換えなどで時間を潰せるところ……
2020年4月 天王寺駅
4.0
【メリット】 大型駅のため終日利用者が多く、とくにラッシュ時は満員電車になっています。
大阪駅……
2019年9月 天王寺駅
4.0
【メリット】 大阪阿部野橋駅の目の前に天王寺駅があり、大阪市営地下鉄や阪堺を合わせて大阪市南部のターミナ……
光洋一番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 50 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 50 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 50 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 1LDK | ー | 50 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～50㎡｜50㎡ | 80,000円｜5,289円/坪 |
| 2階～2階 | 50～50㎡｜50㎡ | 85,000円｜5,620円/坪 |
| 3階～3階 | 50～50㎡｜50㎡ | 80,000円｜5,289円/坪 |
| 4階～4階 | 50～50㎡｜50㎡ | 85,000円｜5,620円/坪 |
| 5階～5階 | 50～50㎡｜50㎡ | 80,000円｜5,289円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 83,333円｜5,510円/坪 |
| 東向き | 50～50㎡｜50㎡ | 82,222円｜5,436円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
