プレールドゥーク横浜サウスの外観
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プレールドゥーク横浜サウスの外観
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プレールドゥーク横浜サウスのその他：その他
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プレールドゥーク横浜サウスのその他：その他
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プレールドゥーク横浜サウスのその他：その他
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プレールドゥーク横浜サウスのその他：その他
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プレールドゥーク横浜サウスのその他：その他
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プレールドゥーク横浜サウスのその他：その他
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プレールドゥーク横浜サウスのその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 106件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約299万円/坪
賃料:約10549円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.24％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市中区 |
プレールドゥーク横浜サウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／黄金町駅 徒歩3分
京急本線／日ノ出町駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン／阪東橋駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン／伊勢佐木長者町駅 徒歩12分
JR根岸線／桜木町駅 徒歩14分
JR根岸線／関内駅 徒歩17分
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利用可能路線
『黄金町駅』 京急本線
『日ノ出町駅』 京急本線
『阪東橋駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『伊勢佐木長者町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市中区初音町2丁目41-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立東小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレールドゥーク横浜サウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
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ローンシミュレーター
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プレールドゥーク横浜サウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【プレールドゥーク横浜サウスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
プレールドゥーク横浜サウスの口コミ・評判
2014年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 黄金駅から実質徒歩５分くらいで距離を感じない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 高架下を中心に新進デザイナーのショップなどが集まってきている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観、エントランスのデザインはシンプルでよい。 共用部の清掃が行き届いていてきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 内装はシンプルだが必要な設備は全て整っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅からの帰り道（向かいにも）にコンビニが数店あるので必要なものは買える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | そばに公園は見当たらなかったが、川沿いが遊歩道のようになっていて散歩やジョギングをする人が多かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【桜木町駅に対する口コミ】駅周辺には大規模な商業施設がたくさんあります。飲食店も多く、種類も豊富です。海側にはマンションが多く、反対側の野毛方面に行くと戸建ての住宅もあります。マンションも戸建ても多く、幅広い世代が暮らしています。また横浜市の中央図書館があり、本を借りるにも勉強をするにもお勧めの場所です。電車も多く、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
情緒ある野毛の商店街がすぐにあり、また、徒歩五分ほどで、JR桜木町駅みなとみらいへ、また、伊勢佐木モールにも行ける便利な駅。 京急の急行が停車するので、横浜駅にもすぐ、品川方面へのアクセス、また、羽田へのアクセスも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 桜木町駅
5.0
【メリット】 駅前広場があり、イベントに利用されている。駅ナカには店舗はないが、改札外にCIALがあり、……
2019年4月 黄金町駅
3.0
【メリット】 京急本線の他の駅と比べて人の乗り降りが少なく、圧迫されることなく電車に乗ることができる。周……
2018年10月 伊勢佐木長者町駅
3.0
【メリット】 立地的に横浜の市街地中心に位置しているので、横浜駅、みなとみらい、関内、横浜スタジアム、山……
2018年7月 関内駅
4.0
【メリット】 関内駅は、JR根岸線と横浜地下鉄のブルーラインの主要駅になります。駅の南東側は、御馴染みの……
プレールドゥーク横浜サウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市中区ランキング
 位(695物件中) |
横浜市中区初音町ランキング
位(12物件中) |
黄金町駅ランキング
位(242物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,166万円
推定相場坪単価299万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
プレールドゥーク横浜サウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,328 ～ 2,382万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,220 ～ 2,328万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,112 ～ 2,220万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,003 ～ 2,112万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,895 ～ 2,003万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市中区 | 118位 | / 513物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市中区初音町 | 2位 | / 10物件中 |
| 黄金町駅 | 8位 | / 184物件中 |
| 日ノ出町駅 | 28位 | / 97物件中 |
| 阪東橋駅 | 11位 | / 193物件中 |
| 伊勢佐木長者町駅 | 23位 | / 138物件中 |
| 桜木町駅 | 65位 | / 165物件中 |
| 関内駅 | 65位 | / 233物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年7カ月) |
横浜市中区ランキング
位(228物件中) |
横浜市中区初音町ランキング
位(4物件中) |
黄金町駅ランキング
位(85物件中) |
プレールドゥーク横浜サウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
4階 | 北西 |  |
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| 4階 | 北西 | |
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| 4階 | 北西 | |
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| 6階 | 北西 | |
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| 6階 | 北西 | |
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| 7階 | 北西 | |
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| 8階 | 北西 | |
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| 8階 | 北西 | |
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| 9階 | 北西 | |
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| 10階 | 北西 | |
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プレールドゥーク横浜サウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年7月 | 販売中 | 9階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年2月 | 2026年3月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年1月 | 2026年2月 | 9階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2025年12月 | 2026年2月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 5 | 2025年12月 | 2026年3月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2025年11月 | 2026年1月 | 9階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 11階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年5月 | 2017年6月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | |
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| 14 | 2017年2月 | 2017年5月 | 10階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 北 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 1R | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 17 | 2016年3月 | 2017年10月 | 11階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 1R | 北西 | ー | |
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| 19 | 2015年6月 | 2015年11月 | 11階 | 1R | 北西 | ー | |
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| 20 | 2014年12月 | 2015年6月 | 11階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年8月 | ー | 11階 | 1R | 北西 | ー | |
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| 22 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1 R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2013年7月 | ー | 11階 | 1 R | 北西 | ー | |
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| 24 | 2013年7月 | ー | 11階 | 1 R | 北西 | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | 23.32㎡ | 4.84㎡ | 1,988万円 | ＠282万円 | ＠86万円 | 7,915円 339円 |
2,413円 103円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク横浜サウスの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市中区初音町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市中区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■桜木町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 2,150万円｜300万円/坪 |
| 4階～5階 | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 2,025万円｜288万円/坪 |
| 6階～7階 | 23.65～23.65㎡｜23.65㎡ | 1,680万円｜234万円/坪 |
| 8階～9階 | 23.24～23.37㎡｜23.25㎡ | 2,053万円｜292万円/坪 |
| 10階～11階 | 23.24～23.37㎡｜23.34㎡ | 1,942万円｜275万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 1,550万円｜220万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.24～23.65㎡｜23.34㎡ | 2,011万円｜285万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク横浜サウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | ー | 23.65 | |
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| 2024年2月 | 10階 | ワンルーム | 北西 | 23.65 | |
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| 2024年2月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 23.37 | |
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| 2024年1月 | 8階 | ワンルーム | ー | 23.65 | |
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| 2024年1月 | 8階 | ワンルーム | 北西 | 23.24 | |
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…残り101件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク横浜サウスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■横浜市中区初音町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■横浜市中区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桜木町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.24～30.56㎡｜26.49㎡ | 68,666円｜8,673円/坪 |
| 4階～5階 | 21.04～23.65㎡｜23.31㎡ | 67,000円｜9,502円/坪 |
| 6階～7階 | 23.2～23.65㎡｜23.41㎡ | 71,500円｜10,095円/坪 |
| 8階～9階 | 23.24～23.65㎡｜23.43㎡ | 69,692円｜9,835円/坪 |
| 10階～11階 | 23.24～23.65㎡｜23.43㎡ | 67,529円｜9,524円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.37～23.37㎡｜23.37㎡ | 81,333円｜11,505円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.04～30.56㎡｜23.69㎡ | 68,746円｜9,616円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
