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中古

アクアレジデンス

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 14812
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:424件
中古:135件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 46件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:8件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約186万円/坪
偏差値ランキング

我孫子市
151物件中の順位

アクアレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／我孫子駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『我孫子駅』　JR常磐線　JR成田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県我孫子市我孫子2丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    424戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立根戸小学校

  • 中学校区域

    市立久寺家中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    我孫子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「イトーヨーカドー我孫子店」約420m ●「あびこクリニック」約400m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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アクアレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

アクア・レジデンス
アクア・レジデンス
価格
6,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
239.4万円
専有面積
96.35m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アクアレジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アクアレジデンスの口コミ・評判

2013年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅までも徒歩5.6分と近く、都心まで地下鉄、JRあり、始発駅でもあるので、通勤・通学も便利で上野までも35分程度。駅周辺はコンビニ、24時間営業の食品スーパー、飲食店多し。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 歩いて5分以内に大型ショッピングセンター、保育所、コンビニ、公園、市役所出張所、郵便局あり、買物、住宅環境は申し分なし。周囲はマンション、一戸建てが多く、騒音、工場なし。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 建築後5年と築年数が若く、最新の住宅設備が揃っている。24時間有人監視、血流認証と鍵の安心セキュリティ、全戸駐車場付き、エコキュートのオール電化で地震時、高年齢者にも安全。マンションの共有設備としてコンシェルジエあり、宅配便の受付可能、宅配BOX,岩盤浴、キッズルーム、ゲストルーム、キッチンスタジオあり。マンション内はバリ風のオブジェ、家具、水と庭付きで快適。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は70～110㎡以上の15階立ての高層でベランダは奥行き2.0～2.6メートルと広くガーデンも楽しめます。各部屋マンションの梁が外付けなので、部屋が有効に使えます。天井高は2.6メートルと高く圧迫感がありません。保温タイプのバス、浴槽もゆったり大人が浸かれる広さで半身浴も可能。エコキュートのオール電化で電気代も節約。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分以内に大型SC,スーパー食品スーパー、、コンビニ、飲食店あり、おいしいラーメン店、イタリアレストラン、和菓子屋、スイーツの店もあり、新鮮な野菜の直売店あり、
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育所はマンションの横にあり、ほかに送迎用バスのある幼稚園・保育所も多数。マンション内では新入学生の交流会や懇親会、クリスマスパーティ、夏のお祭り等あり、住民の交流も盛んです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【我孫子駅に対する口コミ】上り電車の始発が出ており電車に座れることが多い。駅ホームにある蕎麦屋の唐揚げそばやちく天蕎麦が美味しい。駅改札横にテイクアウトのすし屋がある。駅周辺にも商業施設、行政施設があり買い物や飲食、行政手続きしやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

カノンさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 千代田線の始発駅なので、必ず座って通勤できるのが嬉しい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 歓楽街ではないので、治安が良いし、夜は静かなので安心していられる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 24時間有人管理なので安心していられる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット オーソドックスな作りなので、家具が置きやすい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーがあるのでとても便利です。コンビニも近いので助かる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子供がいないので難しいが、保育園や小学校なども近くにあって子育てはしやすいのでは。
またマンション内でイベントなどもあるので、お子さんがいる家庭は良いと思う。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【我孫子駅に対する口コミ】南口にイトーヨーカ堂、北口にもイトーヨーカ堂＆ショッピングセンターあり。北口に東急ストアあり。
南北口どちらにもコンビニあり。
電車の混雑状況は比較的空いている。
上野駅まで電車で40分ほど。
我孫子駅周辺は街灯が多いので夜道は安全。
南口から徒歩10分ほどで手賀沼公園あり。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 我孫子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 成田線の始発、常磐線各駅停車の千代田線、小田急線の乗り入れなどをしている駅のため、便利です……

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（残り138文字）

2021年11月 我孫子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 関東近辺いろいろなところに住みましたが、ここは駅と駅周辺の治安が良いと思います。利用客と駅……

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（残り212文字）

2021年10月 我孫子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームにお蕎麦屋さんがあります。大きなから揚げのトッピングが人気で、食べ応えがあります……

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（残り126文字）

2021年10月 我孫子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 首都圏に通いやすい立地にある駅。
駅構内には、山下清が働いていたことや、からあげ……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

我孫子市ランキング

位
(151物件中)

我孫子市我孫子ランキング

位
(20物件中)

我孫子駅ランキング

位
(107物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,759万円

推定相場坪単価186万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

価格帯別判定 i

アクアレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,116 ～ 5,235万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,878 ～ 5,116万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,640 ～ 4,878万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,402 ～ 4,640万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,164 ～ 4,402万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

我孫子市 9位 / 104物件中
我孫子市我孫子 7位 / 17物件中
我孫子駅 9位 / 74物件中

坪賃料ランキング

我孫子市 10位 / 27物件中
我孫子市我孫子 6位 / 10物件中
我孫子駅 9位 / 23物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,433～4,660万円

※中央値：4,547万円

予測坪単価：177万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年7カ月)

我孫子市ランキング

位
(36物件中)

我孫子市我孫子ランキング

位
(12物件中)

我孫子駅ランキング

位
(27物件中)

アクアレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年3月）		 1階 南
1階 東
3階 南西
5階 南
5階 南
8階 南
8階 南
8階 東
9階 南
11階 南
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アクアレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年6月 2026年7月 7階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年12月 2026年1月 11階 3LDK 南 ー ー
3 2025年12月 2026年1月 7階 4LDK 南 ー ー
4 2025年4月 2025年4月 4階 3LDK 南 ー ー
5 2024年1月 2024年2月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
6 2023年12月 2024年2月 9階 2LDK 東 ー ー
7 2023年9月 2023年11月 1階 2LDK 東 ー ー
8 2023年3月 2023年3月 9階 4LDK 南 ー ー
9 2023年2月 2023年3月 4階 3LDK 南 ー ー
10 2022年12月 2023年1月 4階 3LDK 南 ー ー
11 2022年9月 2022年12月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
12 2022年7月 2022年7月 12階 3LDK 南 ー ー
13 2022年6月 2022年7月 14階 4LDK 南 リフォーム ー
14 2022年6月 2022年7月 4階 4LDK 南 ー ー
15 2022年5月 2022年5月 6階 2LDK 南 ー ー
16 2021年2月 2021年3月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
17 2021年2月 2021年3月 12階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2020年11月 2020年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
19 2020年11月 2020年11月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2020年7月 2020年9月 11階 4SLDK 南 ー ー
21 2020年7月 2020年7月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2020年5月 2020年5月 2階 3LDK 南 ー ー
23 2020年4月 2020年4月 11階 4SLDK 南 ー ー
24 2020年3月 2020年7月 12階 3LDK 南 ー ー
25 2020年3月 2020年6月 7階 3SLDK 南 ー ー
26 2020年2月 2020年2月 10階 3LDK 南 ー ー
27 2020年2月 2020年3月 12階 3LDK 南 ー ー
28 2019年12月 2020年2月 10階 3LDK 南 ー ー
29 2019年7月 2019年8月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
30 2019年7月 2019年9月 11階 3LDK 南 ー ー
31 2019年4月 2019年4月 3階 3LDK 東 ー ー
32 2019年3月 2019年3月 11階 4LDK 南 ー ー
33 2019年2月 2019年2月 11階 4LDK 南 ー ー
34 2018年12月 2019年1月 7階 3LDK 東 ー ー
35 2018年12月 2019年3月 5階 3LDK 南 ー ー
36 2018年12月 2019年3月 11階 4LDK 南 リフォーム ー
37 2018年10月 2018年11月 10階 3LDK 東 ー ー
38 2018年10月 2018年11月 6階 4LDK 東 角部屋 ー
39 2018年10月 2018年11月 10階 3SLDK 南 ー ー
40 2018年10月 2019年1月 9階 3LDK 南 ー ー
41 2018年9月 2018年10月 10階 3SLDK 南 ー ー
42 2018年8月 2018年8月 8階 4LDK 南 ー ー
43 2018年7月 2018年9月 9階 3LDK 南 ー ー
44 2018年4月 2018年10月 9階 3LDK 南 ー ー
45 2018年2月 2018年4月 6階 4LDK 南 ー ー
46 2018年1月 2018年1月 9階 3LDK 南 ー ー
47 2017年12月 2018年8月 8階 4LDK 南 ー ー
48 2017年12月 2018年1月 3階 4LDK 南 ー ー
49 2017年11月 2017年12月 7階 3LDK 南 ー ー
50 2017年10月 2017年12月 6階 2LDK 南 ー ー
51 2017年8月 2017年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
52 2017年8月 2017年9月 8階 3LDK 南 ー ー
53 2017年8月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
54 2017年4月 2017年4月 2階 4LDK 南 ー ー
55 2017年1月 2017年8月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
56 2016年12月 2016年12月 13階 2LDK 南 ー ー
57 2016年7月 2016年7月 5階 3LDK 南 ー ー
58 2016年6月 2016年6月 3階 3LDK 南 ー ー
59 2016年4月 2016年5月 8階 3LDK 南 ー ー
60 2016年3月 2016年7月 5階 3LDK 南 ー ー
61 2016年3月 2016年3月 4階 3LDK 南 ー ー
62 2015年7月 2015年7月 13階 3LDK 南東 ー ー
63 2015年4月 2015年5月 5階 3LDK 南 ー ー
64 2015年2月 2015年2月 11階 4LDK 南 ー ー
65 2015年1月 2015年2月 4階 3LDK 南 ー ー
66 2014年12月 2014年12月 1階 4LDK 東 ー ー
67 2014年11月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
68 2014年9月 ー 1階 4LDK 東 ー ー
69 2014年8月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
70 2014年7月 ー 1階 2LDK 東 ー ー
71 2014年6月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
72 2014年4月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
73 2014年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
74 2014年3月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
75 2014年2月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
76 2013年12月 ー 15階 3LDK 南 ー ー
77 2013年12月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
78 2013年8月 ー 12階 3LDK 南 ー ー
79 2013年7月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
80 2013年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
81 2013年5月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
82 2013年3月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
83 2013年3月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
84 2013年2月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
85 2013年2月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
86 2012年12月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
87 2012年12月 ー 12階 4LDK 南 ー ー
88 2012年11月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
89 2012年11月 ー 13階 4LDK 南 ー ー
90 2012年11月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
91 2012年10月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
92 2012年10月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
93 2012年10月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
94 2012年9月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
95 2012年9月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
96 2012年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
97 2012年8月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
98 2012年8月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
99 2012年7月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
100 2012年6月 ー 15階 3LDK 南 ー ー
101 2012年6月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
102 2012年6月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
103 2012年5月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
104 2012年5月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
105 2012年4月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
106 2012年3月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
107 2012年2月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
108 2012年2月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
109 2012年2月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
110 2012年2月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
111 2012年1月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
112 2012年1月 ー 13階 4LDK 南 ー ー
113 2012年1月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
114 2012年1月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
115 2011年11月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
116 2011年11月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
117 2011年11月 ー 3階 4LDK 東 ー ー
118 2011年10月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
119 2011年8月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
120 2011年7月 ー 13階 4LDK 南 ー ー
121 2011年7月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
122 2011年7月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
123 2011年6月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー
124 2011年5月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
125 2011年3月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
126 2011年3月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
127 2011年1月 ー 4階 4LDK 東 ー ー
128 2010年9月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
129 2010年7月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
130 2010年4月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
131 2010年3月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
132 2009年3月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
133 2009年2月 ー 15階 4LDK 南 ー ー
134 2009年2月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
135 2009年1月 ー 7階 3LDK 南 ー ー

…残り115件
平均 7階 92.66㎡ 17.17㎡ 3,774万円 ＠135万円 ＠41万円 12,941円
139円		 9,962円
107円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アクアレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクアレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■我孫子市我孫子の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■我孫子市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■我孫子駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 78.68～123.78㎡｜94.74㎡ 3,713万円｜130万円/坪
4階～6階 78.68～123.78㎡｜95.63㎡ 3,899万円｜135万円/坪
7階～9階 78.68～110.99㎡｜88.18㎡ 3,680万円｜138万円/坪
10階～12階 78.68～101.22㎡｜91.67㎡ 3,733万円｜135万円/坪
13階～15階 83.38～110.99㎡｜94.64㎡ 3,920万円｜137万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.12～123.78㎡｜94.28㎡ 3,879万円｜136万円/坪
東向き 78.68～120.08㎡｜85.56㎡ 3,315万円｜129万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 7 38 0 2 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 22 4 21 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 9 4 1 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アクアレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 3LDK 東 80.52
2024年3月 2階 3LDK 東 80.52
2024年3月 9階 3LDK 南 83.29
2023年7月 13階 3LDK 南 100.03
2023年6月 2階 3LDK 東 78.08

…残り41件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アクアレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクアレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■我孫子市我孫子の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■我孫子市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■我孫子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 78.08～81.12㎡｜79.8㎡ 141,000円｜5,846円/坪
4階～6階 85.12～100.63㎡｜95.46㎡ 162,333円｜5,650円/坪
7階～9階 83.29～85.72㎡｜83.68㎡ 167,480円｜6,620円/坪
10階～12階 83.29～83.38㎡｜83.36㎡ 145,000円｜5,750円/坪
13階～15階 85.72～100.3㎡｜97.73㎡ 163,000円｜5,535円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.29～100.63㎡｜86.62㎡ 163,050円｜6,254円/坪
東向き 78.08～81.12㎡｜79.8㎡ 141,000円｜5,846円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 23 0 3 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 7 0 2 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    エールの丘

    住所 千葉県我孫子市我孫子2番6号
    最寄駅 JR常磐線 我孫子駅 徒歩6分
    築年月 2000年11月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 482戸
    口コミ数 64
    偏差値 56
    アクセス数 17504
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エールの丘
    エールの丘     		4,380万円 181.9万円 79.57m² 3LDK 10階 南 相応
  • 中古

    グランレジデンス

    住所 千葉県我孫子市我孫子2丁目1番
    最寄駅 JR常磐線 我孫子駅 徒歩4分
    築年月 2007年3月
    階建 地上15階建 地下2階
    総戸数 738戸
    口コミ数 137
    偏差値 61
    アクセス数 26518
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グラン・レジデンス
    グラン・レジデンス     		4,780万円 195.0万円 81.03m² 3LDK 1階 - 相応
  • 中古

    シティアＢ棟

    住所 千葉県我孫子市我孫子2丁目5番
    最寄駅 JR成田線 我孫子駅 徒歩6分
    築年月 2003年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 590戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 7094
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
  • 中古

    シティア

    住所 千葉県我孫子市我孫子2丁目4番
    最寄駅 JR常磐線 我孫子駅 徒歩6分
    築年月 2003年7月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 851戸
    口コミ数 67
    偏差値 59
    アクセス数 15229
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,498万円
    118万円
    36万円
  • 中古

    シティアＡ棟

    住所 千葉県我孫子市我孫子2丁目4番
    最寄駅 JR成田線 我孫子駅 徒歩6分
    築年月 2003年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 261戸
    口コミ数 19
    偏差値 56
    アクセス数 4594
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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