プレサント城東
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1608
プレサント城東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／鴫野駅 徒歩9分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区天王田10-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
18戸
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立城東小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレサント城東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プレサント城東の【賃貸】物件情報
プレサント城東の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【鴫野駅に対する口コミ】周辺の商業施設ですが、駅から徒歩5分圏内に、商店街、スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、居酒屋チェーン店、歯科医院、パチンコ店、個人商店などがあり、出勤前や仕事帰りの利便性は良いと思います。反面、ファミレスや飲食チェーン店など、外食できる店舗が少ないので、そこに需要を求める方には不便に思われるかもしれません。 近年、大阪の南地域（八尾市方面）と新大阪を結ぶ「おおさか東線」が開通し、当駅も停車対象となり新大阪駅へのアクセスが乗り換え不要で格段によくなりました。地下鉄「大阪メトロ今里筋線」への乗り換えも可能なので、大阪の繁華街や中心部へのアクセスにも不便は感じないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 鴫野駅
4.0
【メリット】 数年前に新大阪駅から直結になりとても便利になりました。駅自体には特に店舗も入っておらず、簡……
2021年10月 蒲生四丁目駅
3.0
【メリット】 駅前が結構栄えているので便利です。
利用客も最寄駅の人がメインでそこまで混雑して……
2019年2月 鴫野駅
3.0
【メリット】 駅周辺は、コンビニ、スーパー、チェーン居酒屋や個人の飲食店があります。
主要駅の……
2019年2月 蒲生四丁目駅
4.0
【メリット】 まず駅から徒歩５分圏内に施設が充実しています。銀行と信用金庫は、三菱UFJ、りそな、ゆうち……
プレサント城東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | 48.66 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | ー | 48.69 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.69 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.66 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 48.69 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサント城東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市城東区天王田の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.66～57.54㎡｜52.22㎡ | 89,920円｜5,704円/坪 |
| 3階～3階 | 48.66～57.54㎡｜53.1㎡ | 92,000円｜5,733円/坪 |
| 4階～4階 | 48.66～57.54㎡｜52.21㎡ | 92,000円｜5,806円/坪 |
| 5階～5階 | 48.66～48.69㎡｜48.67㎡ | 82,000円｜5,569円/坪 |
| 6階～6階 | 48.66～48.69㎡｜48.67㎡ | 88,000円｜5,978円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.66～57.54㎡｜51.56㎡ | 89,521円｜5,747円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
