オーベル青砥
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5584
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
オーベル青砥の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／青砥駅 徒歩10分
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利用可能路線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
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所在地(住所)
東京都葛飾区青戸6丁目12-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
48戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛飾区立青戸小学校
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中学校区域
葛飾区立青戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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オーベル青砥の【賃貸】物件情報
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オーベル青砥の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【青砥駅に対する口コミ】京成押上線が乗り入れる接続駅として機能しています。JRとの接続が容易なターミナル駅である「京成上野駅」までは、13分でアクセス可能です。 駅から徒歩1分の場所に生鮮食品スーパー「リブレ京成青砥駅前店」があり、お買い物の際に役立ちます。駅周辺には地域の人達に長く愛されている、個人経営の個性的な居酒屋などが多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
3170ihsakさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築10年ほど経つが、カードキーのエントランスと玄関のセキュリティで、安心度はある。管理人さんの手入れもよく行き届いていると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
3170ihsakさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京成本線と京成押上線の２路線が使えることにより都心へのアクセスは良好。成田と羽田のどちらも乗り換えなしで行けて距離も中間。飛行機をよく使う人や航空関係者にとっては穴場だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
つかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 娯楽施設が周辺に無く、目の前の道路が一方通行で車通りも多くない為、治安が良く静かな環境 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 青砥駅
4.0
【メリット】 上野方面にも押上浅草線方面にも千葉方面にも行け急行が停まるのでアクセスが良いです。
2020年10月 青砥駅
3.0
【メリット】 押上線と上野方面の本線が分岐する京成電鉄のターミナル駅のひとつ。一部の有料特急以外はすべて……
2020年2月 青砥駅
2.0
【メリット】 京成押上線が乗り入れる接続駅として機能しています。JRとの接続が容易なターミナル駅である「……
2019年3月 青砥駅
4.0
【メリット】 京成線の主要駅で、特急、快速全て停車します。そのため上りでは上野まで10分程度、そして下り……
オーベル青砥の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(936物件中) |
葛飾区青戸ランキング
位(72物件中) |
青砥駅ランキング
位(148物件中) |
オーベル青砥の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年9月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 南 | |
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オーベル青砥の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 3 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 4 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 5 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 7 | 2015年2月 | 2015年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | |
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| 8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 9 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 12 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 13 | 2013年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | ー | |
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| 平均 | 4階 | 73.74㎡ | 11.05㎡ | 4,037万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 14,366円 202円 |
11,578円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル青砥の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区青戸の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■青砥駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.69～75.09㎡｜71.87㎡ | 3,962万円｜183万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.79～84.76㎡｜79.77㎡ | 4,285万円｜177万円/坪 |
| 7階～7階 | 51.5～85.04㎡｜68.27㎡ | 3,805万円｜183万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.82～85.04㎡｜75.4㎡ | 4,172万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.5～84.76㎡｜71.81㎡ | 3,880万円｜179万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
オーベル青砥の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 7階 | 1LDK | 西 | 50.5 | |
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| 2020年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | 50.5 | |
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| 2020年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | 50.57 | |
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| 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.82 | |
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| 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.61 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル青砥の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■葛飾区青戸の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■葛飾区の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■青砥駅の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.82～71.82㎡｜71.81㎡ | 140,000円｜6,444円/坪 |
| 5階～6階 | 69.61～69.61㎡｜69.61㎡ | 145,000円｜6,887円/坪 |
| 7階～7階 | 50.5～50.57㎡｜50.52㎡ | 116,666円｜7,634円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.61～71.82㎡｜70.34㎡ | 143,333円｜6,739円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.5～50.57㎡｜50.52㎡ | 116,666円｜7,634円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
