ブライズ新宿中井
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6585
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:44件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 160件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ブライズ新宿中井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／中井駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区中井1丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
50戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
落合第五小学校
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中学校区域
落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブライズ新宿中井の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ブライズ新宿中井の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は西武新宿線「中井」駅で、近年中井駅に北口が新しくできたため、“開かずの踏切を通らずに駅に行けるようになったため、アクセスが非常に良くなりました。(徒歩3～4分ほど) |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 6年以上住んでいますが、和やかで落ち着いた感じの方が多く治安はとても良いと感じています。公園は中井駅北口を出てお花屋さんの坂を上ったところにある「中井東公園」と、北口を出てずっと左に進むと「落合公園」があります。中井東公園は小さいですがお花のきれいな公園、落合公園は広々として池や木々と自然溢れる人気の公園です。落ち着いたとても住みやすい周辺環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんが毎日丁寧にお掃除をしてくれているのでとてもきれいです。独特のつくりになっているので外からはどの部屋がどこにあるのかわからず、また、オートロックもあり安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全体的に白を基調としたデザインでとても清潔感のあるデザインのお部屋です。ガラスのドアもおしゃれで気に入っています。換気扇もコンパクトでおしゃれ、お風呂の乾燥機も雨の日に洗濯物を干すのに役立っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前に飲食店やコンビニがたくさんあるのでちょっとした買い物には便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 児童館も近く、育児サークルも盛んなので楽しく周囲の親子さんと交流しながら育児ができる。すぐ近くに落合第五小学校があるのと、伸びる会幼稚園、下落合みどり幼稚園も近い。自転車であれば、中野区のまこと幼稚園も通える距離。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
rekigokkoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅周辺にスーパー、薬局、大手の飲食チェーン店多数、コンビニ、パン屋、薬局と普段の生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
線路から近いが音はわずかに聞こえるくらい。駅から遠すぎず近すぎず。丁度いい距離にあると思います。 また外からの騒音はほとんどないように思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロックや監視カメラはある。宅配ＢＯＸもあり便利。 共用部分は管理人さんがしっかり掃除してくれています。とても綺麗でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット |
室内は綺麗でした。壁についてる収納も便利で助かりました。 24時間換気もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺にほしい施設は一通りあり、困ることはなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校が近くにあるので子育てはしやすいとは思います。 治安も悪いとは思いません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
Noahさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都営大江戸線、西武新宿線の2路線通っており、大変駅から近いため徒歩時間が短くて済みます。新宿にも六本木にも電車で気軽に出ることができて、新宿からならタクシーでの帰宅も許容範囲内（2200~3000）です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 閑静な住宅街です。騒音などが気になることはありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスがあり荷物の受け取りが楽です。清掃も頻繁に行っており、とても清潔な印象でした。ゴミ出しは曜日関係なく保管庫に24時間出すことができます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 防音性は比較的高いです。冬は暖気、夏は冷気を閉じ込めることができるので、エアコンの電気料金が少なくてすみます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストアは近くにあります。駅前のちょっとした飲食店も比較的安価で立ち寄りやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 静かで治安もいいです。住人同士の交流はありませんが、同じエレベーターに乗ることも避けるくらいなので逆に安全かもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中井駅に対する口コミ】新宿区内であるにもかかわらず、住宅地で静か。大きな公園も近くにあるし不便じゃない程度には店も充実している。電車は各駅停車しか止まらないが、新宿までも数駅、ＪＲ線への乗り継ぎも二駅で可能なため乗っている時間も短めで便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 中井駅
5.0
【メリット】 駅前にバイクシェアがあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるの……
2021年11月 中井駅
3.0
【メリット】 駅周辺はささやかな商店街があり、活気はまずまずだが夜真っ暗になることはない。落ち着いた印象……
2021年10月 中井駅
3.0
【メリット】 西武新宿線と都営大江戸線の乗り換えができます。徒歩5分くらいです。通勤時は混み合います。<……
2020年8月 中井駅
3.0
【メリット】 駅を出て北側に商店街があり大体のものはそこで揃います。妙正寺川の川沿いを歩くことができ散歩……
ブライズ新宿中井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区中井ランキング
位(11物件中) |
中井駅ランキング
位(164物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年3カ月) |
新宿区ランキング
位(544物件中) |
新宿区中井ランキング
位(3物件中) |
中井駅ランキング
位(54物件中) |
ブライズ新宿中井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年7月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 北 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 北西 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 北 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 北西 | |
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ブライズ新宿中井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年1月 | 5階 | 2K | 北 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 1DK | 東 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 1DK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2K | 北 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2K | 北 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 2K | 北 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 2K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 2K | 北 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 2K | 北 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 16 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 18 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 19 | 2018年2月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 21 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 29 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 31 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2016年8月 | 2016年12月 | 1階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2016年6月 | 2016年12月 | 5階 | 2K | 北 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2016年4月 | 2016年11月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 1SK | 東 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 1SK | 東 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2014年12月 | 2015年7月 | 1階 | 1SK | 東 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1SK | 東 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1 K | 東 | ー | |
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ー | |
…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | 31.63㎡ | 3.59㎡ | 2,478万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 11,408円 360円 |
7,793円 241円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ新宿中井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区中井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中井駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.3～30.88㎡｜24.34㎡ | 1,786万円｜251万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 19.78～20.52㎡｜20.14㎡ | 1,872万円｜307万円/坪 |
| 5階～5階 | 19.78～39.92㎡｜36.53㎡ | 2,907万円｜265万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.88～39.87㎡｜36.26㎡ | 2,796万円｜251万円/坪 |
| 西向き | 19.78～19.78㎡｜19.78㎡ | 1,791万円｜299万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.78～39.92㎡｜28.91㎡ | 2,274万円｜267万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ブライズ新宿中井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 20.11 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2K | ー | 30.88 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1SK | 東 | 30.88 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 20.35 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南 | 19.44 | |
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…残り155件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ新宿中井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区中井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.3～32.26㎡｜22.01㎡ | 74,477円｜11,405円/坪 |
| 3階～3階 | 19.3～20.31㎡｜19.84㎡ | 73,541円｜12,256円/坪 |
| 4階～4階 | 18.04～20.35㎡｜19.62㎡ | 76,085円｜12,840円/坪 |
| 5階～5階 | 19.78～40.18㎡｜28.97㎡ | 90,296円｜10,923円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～39.92㎡｜33.09㎡ | 91,666円｜9,772円/坪 |
| 東向き | 18.04～39.87㎡｜22.05㎡ | 77,083円｜11,945円/坪 |
| 西向き | 19.3～22.11㎡｜20.23㎡ | 72,928円｜11,953円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.44～40.18㎡｜21.08㎡ | 75,329円｜11,940円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
