ヴィラウィスタリア
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
414
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,350円 |
| 平均坪単価 | ＠3,259円 |
| 平均m²単価 | ＠986円 |
| 上位専有面積 | 61.87m²：13件 60m²：5件 54m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：20件 |
ヴィラウィスタリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／藤阪駅 徒歩7分
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利用可能路線
『藤阪駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪元町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
15戸
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小学校区域
枚方市立藤阪小学校
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中学校区域
枚方市立杉中学校
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラウィスタリアの口コミ・評判
2021年10月
hachiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR学研都市線 藤阪駅まで徒歩で6分程度、大阪や尼崎まで出るのも便利。 バス停はマンションの敷地から出てすぐにあり長尾駅行きと京阪枚方市駅行きがあるので電車、バスともアクセスは良好です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
徒歩3分程で自然豊かな王仁公園があり、市民プール、テニスコート、球場などもある。 徒歩10分程で山田池公園があり、子供向け遊具がある遊び場やバーベキュー、四季の花等が楽しめる。 工場などもなく住宅街。 マンションが駅から一本道の道路に面してるので街灯等もあり車通りもあるので深夜の帰宅も駅から徒歩でも安心、 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
マンション自体のセキュリティはありません。 各自の玄関ドアの鍵のみです。 モニター付きのインターフォンはあります。 2件が向かい合わせの階段になります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ベランダは南向きで、奥行き110cm×幅350cm程あり広め、日当たり良好 前は今は畑なので視界も良いです。 一階は広い専用庭付きになっています。 各部屋に収納があるので便利です。 ゴミ置き場も専用の扉付きの小部屋の様なものがあり、中身も見えないしカラスにも荒らされ無いのでキレイです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
ファミリーマートまでは徒歩4分程度 業務スーパーも徒歩5分程度 その他、自転車でならアルプラザ枚方店や生協、ジャパン等、食料品は沢山スーパーもあります。 その他ドラッグストアや100均のセリアなど生活必需品は揃います。 車ならニトリモールまで15分位 くずはモール街まで30分位です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
マンションのコミュニティはありません。 回覧板や自治会もありませんので煩わしさはありません。 近くに救急病院もありますし、個人医院も複数あります。 中でも、長尾台診療所は徒歩20分位、車なら5分くらいですが土曜日の夜も日曜日も診療してくれるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 藤阪駅
3.0
【メリット】 普通しか止まらないが、京橋、北新地といった大阪市内へは一本で繋がっており、通勤アクセスは悪……
2021年12月 藤阪駅
2.0
【メリット】 駅自体もそんなに綺麗ではありませんが、エレベーターがあり、そこは綺麗な印象です。
2021年10月 藤阪駅
2.0
【メリット】 藤阪駅前にコンビニやラーメン屋、喫茶店などがあるので駅を利用する前後に利用できて便利です。……
2021年10月 藤阪駅
3.0
【メリット】 付近に来来亭やコンビニなどもありそこの駐車場も広く車が止まり食べ物屋さんも充実しているし近……
ヴィラウィスタリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 1階 | 3DK | 南西 | 61.87 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | 61.87 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 3DK | 南西 | 61.87 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | 60 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 3DK | 南 | 61.87 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市藤阪元町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■藤阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～61.87㎡｜61.33㎡ | 60,000円｜3,235円/坪 |
| 2階～2階 | 61.87～61.87㎡｜61.87㎡ | 60,000円｜3,206円/坪 |
| 3階～3階 | 54～61.87㎡｜59.73㎡ | 60,700円｜3,370円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～61.87㎡｜60.47㎡ | 60,388円｜3,309円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
