ダイナシティ明大前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5583
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:43件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ダイナシティ明大前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／代田橋駅 徒歩4分
京王線／明大前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『代田橋駅』 京王線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区松原1丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松原小学校
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中学校区域
梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ダイナシティ明大前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイナシティ明大前の口コミ・評判
2022年4月
れれれさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
オートロック、駐車場などの設備が、駅近なうえに整っている。 オール電化マンションという物珍しさに住んだが、ガスとの違いはあまり感じられなかった。 住環境もそうだが当時のほかの居住者の方も良い人たちばかり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅近なのに落ち着いている。 歓楽街などもないため、夜は本当に静か。 買い物にも困らず、新宿も１５分見ておけばつけるので助かっていた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
オートロックと宅配ボックスがあったので便利。 TVモニターも付いていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
基本的には何をするにも困らない。 狭いタイプの部屋だったが、お風呂も分かれていたし広かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
代田橋の駅前もさることながら、駅近だったので新宿から買い物して帰ることもしばしばあった。 重い荷物を持っていても５分も歩かずに帰れる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子供がいないので子育てはわからないが、防災は問題ないように思える。暮らしやすさはかなりありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
たりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
京王線に隣接しており、最最寄りは代田橋ですが、明大前にも近く、2駅2路線がりようできる新宿渋谷への都心部にクイックアクセスできます。 世田谷の閑静な住宅地に位置していることもプラス材料です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 先にも述べたように踏切を無くすべく高架化を予定しており線路を挟む南北の往来がしやすくなります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスは和風建築のような佇まいで落ち着いた雰囲気となっております。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 東日本大地震を経験していますが建物に異常もなく耐震性が確認できていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 代田橋には商店街もあり不自由はしません。明大前や笹塚、下北沢へも歩いて行けるので買い物には満足いただけます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くには浄水場があり開けています。小学校もありますので公共施設は不自由なく利用できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【代田橋駅に対する口コミ】代田橋駅の周辺には「京王ストア代田橋店」「オアシス代田橋店」「業務スーパー 笹塚店」「スーパーつかさ 和泉店」「まいばすけっと 杉並和泉2丁目店」「ｍｉｎｉピアゴ 松原１丁目店」「ドン・キホーテ 環七方南町店」などのスーパーマーケット・商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 明大前駅
4.0
【メリット】 京王線と京王井の頭線の乗り換えができるとても便利な駅です。
新宿にも渋谷にも乗り……
2021年11月 明大前駅
4.0
【メリット】 駅周辺に飲食店が多くコンビニも多いことから便利だと思います。
私もよく飲食店を利……
2020年5月 明大前駅
5.0
【メリット】 渋谷・新宿・吉祥寺の主要な都市に行き来するのに3駅とも同じくらいの時間で行けるのでおでかけ……
2018年10月 明大前駅
4.0
【メリット】 特急が止まることが何よりメリットとして大きい。そして、新宿・渋谷・下北沢に1本で行けるため……
ダイナシティ明大前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3167物件中) |
世田谷区松原ランキング
位(104物件中) |
代田橋駅ランキング
位(91物件中) |
ダイナシティ明大前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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ダイナシティ明大前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年7月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2020年8月 | 2021年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | ー | 南西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 19 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2016年4月 | 2016年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2016年3月 | 2016年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2016年2月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南西 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 26 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2014年3月 | ー | 4階 | 1LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 37 | 2013年3月 | ー | 4階 | 2DK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2013年2月 | ー | 5階 | 1 K | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2012年5月 | ー | 2階 | 1LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2012年3月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2011年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2009年1月 | ー | 3階 | 1LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | 33.41㎡ | 3.59㎡ | 2,992万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 10,739円 317円 |
5,610円 164円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナシティ明大前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区松原の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■代田橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.5～33.59㎡｜29.61㎡ | 2,562万円｜285万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.5～43.06㎡｜35.13㎡ | 3,271万円｜309万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.5～43.06㎡｜32.02㎡ | 2,770万円｜286万円/坪 |
| 4階～4階 | 33.24～43.06㎡｜38.15㎡ | 2,955万円｜256万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.5～42.87㎡｜36.2㎡ | 3,647万円｜327万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～43.06㎡｜33.92㎡ | 3,036万円｜295万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.76～28.45㎡｜26.65㎡ | 2,410万円｜298万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ダイナシティ明大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイナシティ明大前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区松原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■代田橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.76～25.76㎡｜25.76㎡ | 89,000円｜11,421円/坪 |
| 2階～2階 | 25.5～33.59㎡｜28.53㎡ | 101,333円｜11,740円/坪 |
| 3階～3階 | 25.76～43.06㎡｜32.85㎡ | 112,000円｜11,274円/坪 |
| 4階～4階 | 25.5～36.12㎡｜30.17㎡ | 106,500円｜11,720円/坪 |
| 5階～5階 | 25.5～33.6㎡｜29.99㎡ | 111,777円｜12,322円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～43.06㎡｜30.66㎡ | 108,472円｜11,716円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.77～25.77㎡｜25.77㎡ | 85,000円｜10,904円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
