グランドハイツ蒲生
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1967
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 115件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 20,495円 |
| 平均坪単価 | ＠5,086円 |
| 平均m²単価 | ＠1,539円 |
| 上位専有面積 | 13m²：68件 12m²：40件 15m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：85件 1R：30件 |
グランドハイツ蒲生の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福西1丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
98戸
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小学校区域
大阪市立鯰江小学校
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中学校区域
大阪市立鯰江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドハイツ蒲生の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅である蒲生四丁目駅へは徒歩５分。大阪メトロ長堀橋鶴見緑地線・今里筋線の二路線が通っており中心地ミナミの心斎橋駅まで乗り換えなしで２０分で行くことが出来ます。またキタの梅田へは、徒歩５分のバス停より３０分で行くことができ中心部へのアクセスはかなり良い立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺環境が良いので、行政、金融、買い物は徒歩で完結します。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
・外観はシンプルな白基調の外壁です。エントランスは、昔土足を禁じていた影響で小上がりになっており廊下はカーペット仕様で足音などは気になりにくいです。 ・管理人のおばちゃんが１階に居住しており、清掃に関しては管理人が週１回廊下や共有部の掃除機かけなどを行うなどしています。 ・エントランスドアは自動施錠のドアで呼び出し機能はありませんが、居住者以外はなかなか入って来ることはありません。 ・宅配ボックスはありませんが、不在時は管理人が宅配物を受け取ってくれますので再配達などの手間は掛かりませんでした。 ・エレベーターは１台で、認知出来た監視カメラは駐輪所と裏口の２台です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ・水道費は家賃に含まれており、オール電化なので水道・ガス代は掛かりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街のアーケード内にあるので、日々の買い物に不便さはありません。徒歩５分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ファーストフード店、ファミリーレストラン、２４時間営業の牛丼店、５件以上の居酒屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 隣の施設が総合的に診察してくれるクリニックで、救急病院も徒歩１０分程度にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 蒲生四丁目駅
3.0
【メリット】 駅前に大手銀行が集まっています。
駅直結ではないが、地上に出て直ぐのところに屋根……
2021年10月 蒲生四丁目駅
5.0
【メリット】 エレベーターを使って地上に上がったら、城東商店街がすぐあり、昔ながらのお肉屋さん、魚屋さん……
2018年7月 蒲生四丁目駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩2～5分圏内にパントリー蒲生店、関西スーパー蒲生店、サンディ関目店など複数の商業……
2018年3月 蒲生四丁目駅
4.0
【メリット】 この駅が良いところは、この駅の近くにサンドラッグや ローソンがあるというのがあります。その……
グランドハイツ蒲生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | ワンルーム | ー | 13 |  |
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| 2023年12月 | 9階 | ワンルーム | ー | 13 | |
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| 2023年12月 | 4階 | ワンルーム | ー | 13 | |
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| 2023年8月 | 6階 | ワンルーム | ー | 13 | |
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| 2023年7月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 13 | |
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…残り110件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区今福西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■蒲生四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 12～16㎡｜12.72㎡ | 21,120円｜5,510円/坪 |
| 3階～4階 | 12～15㎡｜12.67㎡ | 20,290円｜5,309円/坪 |
| 5階～6階 | 12～15㎡｜12.96㎡ | 20,481円｜5,251円/坪 |
| 7階～8階 | 12～13㎡｜12.61㎡ | 19,769円｜5,186円/坪 |
| 9階～10階 | 12～15㎡｜12.84㎡ | 20,526円｜5,302円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 12～16㎡｜13.66㎡ | 20,500円｜4,988円/坪 |
| 東向き | 12～13㎡｜12.84㎡ | 20,578円｜5,313円/坪 |
| 西向き | 12～13㎡｜12.6㎡ | 21,000円｜5,531円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 12～13㎡｜12.84㎡ | 20,307円｜5,223円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
