ポルト巽
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
930
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 121件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 80,635円 |
| 平均坪単価 | ＠4,401円 |
| 平均m²単価 | ＠1,331円 |
| 上位専有面積 | 56.75m²：33件 65.92m²：31件 61.37m²：30件 |
| 上位間取り | 3LDK：70件 2LDK：41件 3DK：10件 |
ポルト巽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩7分
JRおおさか東線／JR長瀬駅 徒歩14分
大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩15分
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利用可能路線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
『JR長瀬駅』 JRおおさか東線
『小路駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽東3丁目13-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
60戸
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小学校区域
大阪市立巽東小学校
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中学校区域
大阪市立新生野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ポルト巽の口コミ・評判
2022年3月
はろはろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きな道路に面しており、夜遅くても安心して帰れる点はメリットである。近くにコンビニやスーパー、飲食店も数多くあり、生活する上で困ったことはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 北巽駅
4.0
【メリット】 大阪市内中心部から離れている場所ですが、幹線道路の内環状線に接していてスーパーライフやかっ……
2019年9月 JR長瀬駅
2.0
【メリット】 駅前ロータリーに農協のATMがあるため緊急時はお金を下ろすことができる。他にも大型のドラッ……
2019年5月 北巽駅
5.0
【メリット】 駅周辺には飲食店を含め、様々な店舗があり、マンションなどの住宅も多数。物件探しにも幅があり……
2019年1月 小路駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ近くには目立った商業施設はありませんが、徒歩10～15分くらいで東大阪市でおそらく……
ポルト巽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.57 |  |
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| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.92 | |
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| 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | 56 | |
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| 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | 56.75 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.92 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■JR長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.5～65.92㎡｜60.4㎡ | 75,950円｜4,177円/坪 |
| 3階～4階 | 56～79.57㎡｜64.46㎡ | 83,185円｜4,273円/坪 |
| 5階～6階 | 56～79.57㎡｜66.13㎡ | 84,111円｜4,217円/坪 |
| 7階～8階 | 56.75～79.57㎡｜60.72㎡ | 79,391円｜4,334円/坪 |
| 9階～9階 | 56～79.57㎡｜61.27㎡ | 78,954円｜4,270円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.5～79.57㎡｜62.56㎡ | 80,279円｜4,254円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.37～61.37㎡｜61.37㎡ | 79,000円｜4,255円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
