フレアK
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1833
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 109件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,100円 |
| 平均坪単価 | ＠4,017円 |
| 平均m²単価 | ＠1,215円 |
| 上位専有面積 | 67m²：94件 64.1m²：7件 68.13m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：107件 1LDK：2件 |
フレアKの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩2分
大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
『小路駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立北巽小学校
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中学校区域
大阪市立巽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレアKの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ミスタードーナツやカラオケ、ライフというスーパーマーケット、ユニクロ、ローソン、飲食店が沢山あり便利です。なんば駅まで乗り換えなしで行くことができます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。大通りに面していますが車の音等は全く気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃はきちんとされていて気持ちがいいです。オートロックも監視カメラもあり安心して生活できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりが良く、バルコニーも広いので洗濯物に困りません。リビングが24畳あり快適です。近隣の声、物音も一切気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周りには徒歩五分圏内にスーパーマーケット、沢山の飲食店に囲まれていてまず生活するのには困りません。物価もそんなに高くはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周りには病院、学校、幼稚園があり安心して生活できます。病院は徒歩一分の場所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 小路駅
4.0
【メリット】 地下鉄なので、とても広く通勤ラッシュ・帰宅ラッシュには、人混み気にせず自分のペースで歩ける……
2021年10月 北巽駅
4.0
【メリット】 大阪市内中心部から離れている場所ですが、幹線道路の内環状線に接していてスーパーライフやかっ……
2020年1月 北巽駅
2.0
【メリット】 1番出口が北巽バスターミナルに直結していて、移動の起点として使用できる。
2番出……
2019年11月 北巽駅
3.0
【メリット】 飲食店やスーパーは他の大阪の地域と比べても多いです。都心部へのアクセスは乗り換えなしか、も……
フレアKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 67 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 67 | |
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| 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 3LDK | ー | 67 | |
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…残り104件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■小路駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～67㎡｜66.75㎡ | 77,375円｜3,833円/坪 |
| 3階～4階 | 64.1～68.13㎡｜66.36㎡ | 78,791円｜3,927円/坪 |
| 5階～6階 | 64.1～68.13㎡｜66.77㎡ | 76,939円｜3,809円/坪 |
| 7階～8階 | 67～68.13㎡｜67.08㎡ | 79,800円｜3,933円/坪 |
| 9階～10階 | 67～67㎡｜67㎡ | 76,800円｜3,790円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.1～67㎡｜66.79㎡ | 78,186円｜3,870円/坪 |
| 東向き | 64.1～68.13㎡｜66.85㎡ | 78,317円｜3,873円/坪 |
| 西向き | 67～67㎡｜67㎡ | 77,000円｜3,799円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.1～67㎡｜64.82㎡ | 80,250円｜4,091円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
