エスポワール北巽
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
979
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,189円 |
| 平均坪単価 | ＠4,673円 |
| 平均m²単価 | ＠1,414円 |
| 上位専有面積 | 51.16m²：13件 54.04m²：12件 54.4m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：28件 2DK：9件 |
エスポワール北巽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩12分
近鉄大阪線／今里駅 徒歩16分
大阪メトロ千日前線／小路駅 徒歩19分
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利用可能路線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
『今里駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線
『小路駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽北1丁目23-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
14戸
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小学校区域
大阪市立北巽小学校
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中学校区域
大阪市立巽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール北巽の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
近鉄、大阪メトロともに道が一本でいけるので迷うことはない。 大坂メトロの駅付近にコジマ×ビックカメラがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンションのすぐ横が万代なので買い物がとても楽。 小学校が歩いて1分。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロック、防犯カメラによる防犯対策。 共有スペースは常に綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 一部屋一部屋が広いので、ゆったりとホームパーティができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 隣が万代で生活用品の買い物は素早く済ませれる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンションからでて1分で小学校があるので、一番心配な年ごろの時は安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 今里駅
5.0
【メリット】 近鉄大阪線の各駅停車駅の今里駅は近鉄奈良線などの準急〜特急まで通過する調整駅です。鶴橋と布……
2022年1月 今里駅
4.0
【メリット】 近くにスーパーなどがあり、よく利用させていただきました。駅員さんも話しかけやすい気さくな方……
2020年2月 小路駅
3.0
【メリット】 生野区の東部にあり、あべの橋駅を結ぶ路線バスと乗り換えが可能です。国道479号線沿いにあり……
2018年3月 北巽駅
4.0
【メリット】 駅の近くには、飲食店やスーパー、ドラッグストアなど日常生活に必須な店が多くあり、大通りに面……
エスポワール北巽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50 |  |
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| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.04 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 51.16 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2DK | ー | 54.04 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市生野区巽北の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■今里駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.16～54.4㎡｜53.1㎡ | 77,200円｜4,812円/坪 |
| 2階～2階 | 51.16～55.51㎡｜53.14㎡ | 74,750円｜4,651円/坪 |
| 3階～3階 | 51～55.51㎡｜52.59㎡ | 73,875円｜4,645円/坪 |
| 4階～4階 | 50～54.4㎡｜53.11㎡ | 72,375円｜4,512円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～55.51㎡｜52.73㎡ | 73,758円｜4,626円/坪 |
| 東向き | 54.04～54.04㎡｜54.04㎡ | 72,500円｜4,435円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
