プラティークヴェール
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:104件 中古:58件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 32件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:22件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約281万円/坪
賃料:約11039円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.72% |
| 偏差値ランキング |
流山市 |
プラティークヴェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩1分
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利用可能路線
『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市おおたかの森東1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
128戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

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小学校区域
おおたかの森小学校
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中学校区域
おおたかの森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「流山おおたかの森S・C」約150m ●「おおたかの森駅南口公園」約450m ●「おおたかの森病院」約1200m ●「ミニストップ」約40m ●「セブンイレブン」約170m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
プラティークヴェールの【賃貸】物件情報
プラティークヴェールの口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・おおたかの森SCがすぐ近く。 ・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅から徒歩1分の好立地。秋葉原まで25分程度の好アクセス。 ・駅直結のフードコードを抜けて帰れる、駅直結のビルの隣なのでビルを抜けて帰れる好アプローチ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・緑の残る街、そして閑静な住宅街。子育て世帯が子育てをしながら住む街として選ばれている。 ・公園やショッピング施設など充実。 ・マンションの建設ラッシュに伴い、スーパー・飲食店・保育園などどんどん増え続けている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・デザイナーズマンションなので、シックで飽きの来ないデザイン。 ・築10年が経つ今も、キレイに保たれている。 ・監視カメラ、オートロックあり。 ・宅配BOX、機械式駐車場、駐輪場あり。駅前の好立地なので自転車を保持する方は少ないのか、駐輪場は空き気味。 ・1階〜2階の店舗エリアには、1つの会社(積水ハウス)が全部借り切っているため、バラバラした店舗の雰囲気はなく落ち着いた感じ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・東南向きで、前は4車線の道路のため日当たり良好。 ・いくつか回ったモデルルームと比べても天井は高い方だと感じる。 ・カーテンレールが正面から見えない、梁の後ろ側に設置されている仕様。 ・ダウンライトが使われ、落ち着いた仕様。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・隣に美容室・塾・医療機関・スポーツジム・飲食店・保育施設を兼ね備えた商業ビルあり。 ・歩いてすぐの駅を通って、南口には「おおたかの森SC」。 ・歩いてすぐの駅にはモスバーガー・吉野家などのファストフード・チェーンが並ぶ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・毎年保育園が新設中。隣のビルにも保育園あり。 ・病院や医療モールが点在していて、歩いて行ける。おおたかの森病院、東葛病院という救急病院もあって安心。 ・マンション自体が商業地区に位置するため、周辺は商業施設が多く企業もあり、おおたかの森SC前の広場で定期的に開かれるイベントに出店したり、近くの京葉ガスでは夏祭りが開催される。 ・「母になるなら流山」というキャッチフレーズの通り、保育施設もどんどん増やし、マンション隣のビルには「送迎ステーション」がある。(=各保育園に送迎してくれるハブのような施設) |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】複数路線利用出来ます。バス、タクシー、ともに充実しています。都内と比べるとかなり安い価格で家を買えました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】以前からある、駅前のおおたかの森ショッピングセンター以外にも、北側の新しいショッピングセンターもかなり充実しています。繁華街な割にあやしい店や人物は見かけないので、治安がいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋、ファーストフード店等、何でもあります。都内に出なくても駅周辺で美味しいものにいくらでも出会えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅から送迎付きの保育園等も、あるので共働き夫婦にはとても助かります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
teesさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 流山おおたかの森駅より徒歩1分なので、利便性の良い物件。 |
|---|---|---|---|
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【流山おおたかの森駅に対する口コミ】今話題の流山おおたかの森!まだ開発途中ではありますが、東武アーバンパークラインにも乗換可能ですし、各流山地域、南柏などへの路線バスも多く交通の要。羽田空港や東京駅への高速バスも利用できる。駅周辺はおおたかの森SCなど商業施設がたくさんあり、飲食店もたくさんあります。まだまだ開発中で今後別のショッピング施設や温泉施設もできる予定ですのでますます便利になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 流山おおたかの森駅
【メリット】 流山おおたかの森scというショッピングセンターとその別棟FLAPSはフロア全体が無印良品。……
2021年5月 流山おおたかの森駅
【メリット】 つくばエクスプレスが通っているので秋葉原まで40分程度で行くことができる。また、大型ショッ……
2019年11月 流山おおたかの森駅
【メリット】 改札から徒歩5分程度にショッピングセンター「流山おおたかの森SC」があります。フードフロア……
2019年4月 流山おおたかの森駅
【メリット】 駅前の商業施設には大きな本屋やスーパーマーケット、喫茶店やレストランなどがあるので、休日な……
プラティークヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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流山市ランキング 位(222物件中) |
流山市おおたかの森東ランキング 位(11物件中) |
流山おおたかの森駅ランキング 位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,616万円
推定相場坪単価281万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
プラティークヴェールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,112 ~ 7,278万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 6,781 ~ 7,112万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 6,451 ~ 6,781万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 6,120 ~ 6,451万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 5,789 ~ 6,120万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 流山市 | 15位 | / 165物件中 |
|---|---|---|
| 流山市おおたかの森東 | 3位 | / 7物件中 |
| 流山おおたかの森駅 | 15位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
| 流山市 | 5位 | / 37物件中 |
|---|---|---|
| 流山市おおたかの森東 | 1位 | / 6物件中 |
| 流山おおたかの森駅 | 5位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年11カ月) |
流山市ランキング
位(65物件中) |
流山市おおたかの森東ランキング
位(6物件中) |
流山おおたかの森駅ランキング
位(28物件中) |
プラティークヴェールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2008年11月) |
4階 | 南東 | ![]() |
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| 4階 | 南東 | ![]() |
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| 4階 | 南西 | ![]() |
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| 5階 | 南西 | ![]() |
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| 6階 | 南東 | ![]() |
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| 6階 | 南東 | ![]() |
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| 7階 | 南東 | ![]() |
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| 12階 | 南東 | ![]() |
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| 12階 | 南東 | ![]() |
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| 12階 | 南東 | ![]() |
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プラティークヴェールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 7 | 2023年3月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 9 | 2022年5月 | 2022年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 10 | 2022年2月 | 2022年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 11 | 2022年2月 | 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 13 | 2021年8月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 14 | 2021年8月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 17 | 2021年5月 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 18 | 2021年4月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 19 | 2021年4月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 20 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 21 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 22 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 23 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 24 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 25 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 26 | 2019年12月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 27 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 28 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 29 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 30 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 31 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 32 | 2019年6月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 33 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 34 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 35 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 36 | 2014年5月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 37 | 2014年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 38 | 2014年4月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 39 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 40 | 2014年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 41 | 2014年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 42 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 43 | 2014年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 44 | 2014年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 45 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 46 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 47 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 48 | 2012年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 49 | 2012年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 50 | 2012年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 51 | 2011年11月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 52 | 2011年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 53 | 2011年5月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 54 | 2011年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 55 | 2010年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 56 | 2010年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 57 | 2010年7月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 58 | 2010年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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…残り38件 |
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| 平均 | 7階 | 68.84㎡ | 11.34㎡ | 4,196万円 | @205万円 | @62万円 | 12,921円 189円 |
12,189円 179円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラティークヴェールの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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(2025年09月)
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■流山市おおたかの森東の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■流山市の売買相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■流山おおたかの森駅の売買相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 51.46~100.58㎡|65.58㎡ | 4,035万円|212万円/坪 |
| 4階~6階 | 51.46~98.64㎡|67.51㎡ | 4,203万円|210万円/坪 |
| 7階~9階 | 51.46~80.18㎡|62.42㎡ | 3,623万円|193万円/坪 |
| 10階~12階 | 75.69~85.28㎡|78.78㎡ | 4,268万円|179万円/坪 |
| 13階~14階 | 75.69~80.18㎡|79.1㎡ | 5,278万円|221万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.46~100.58㎡|68.22㎡ | 4,195万円|206万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
プラティークヴェールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 55.18 | ![]() |
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| 2024年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 56.85 | ![]() |
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| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 55.18 | ![]() |
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| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 55.18 | ![]() |
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| 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 67.08 | ![]() |
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…残り27件 |
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| 平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラティークヴェールの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■流山市おおたかの森東の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■流山市の賃料相場
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(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■流山おおたかの森駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
|---|---|---|
| 1階~3階 | 55.18~100.58㎡|78.34㎡ | 184,000円|8,225円/坪 |
| 4階~6階 | 51.46~85.28㎡|60.38㎡ | 147,250円|8,227円/坪 |
| 7階~9階 | 51.46~100.58㎡|66.38㎡ | 161,111円|8,180円/坪 |
| 10階~12階 | 80.18~80.18㎡|80.18㎡ | 190,000円|7,834円/坪 |
| 13階~14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.46~100.58㎡|66.58㎡ | 161,266円|8,222円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳















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