ポレスター佐野新都市
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
14498
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:31件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
佐野市 |
ポレスター佐野新都市の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武佐野線／佐野駅 徒歩55分
-
利用可能路線
『佐野駅』 JR両毛線 東武佐野線
-
所在地(住所)
栃木県佐野市高萩町1337-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2008年5月
-
総戸数
52戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
佐野市立界小学校
-
中学校区域
佐野市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポレスター佐野新都市の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ポレスター佐野新都市」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ポレスター佐野新都市の【賃貸】物件情報
ポレスター佐野新都市の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【佐野駅に対する口コミ】この駅とその周辺は、ここ数年で大幅に改装されており、街並み自体が昼も夜も明るく綺麗です。駅から歩いて５分に市役所があり、その周辺にコンビニが1件、１０店舗以上の飲食店があります。東武線への連絡もでき直接都内にアクセス可能。また、北口は城山公園につながっており、気軽にちょっと一息できるのも良いポイントです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【佐野駅に対する口コミ】北側には城山公園があります。（駅から行けます）北口には駐車場あり。 南口にはアウトレットなどを巡回する市営バスのバス停、一時的な駐車場、コンビニ、駐輪場があります。1日車を停めるなら北口のコインパーキングか南口にある（少し歩きます）市役所の駐車場がおすすめです。 冬はイルミネーションで綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【佐野駅に対する口コミ】県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。 高山線ホームに東海道線の電車から下車する時、ホームの高さが低いので油断すると足がガクっとなるので、ご注意を（苦笑) 案外、岐阜駅も何でもあって便利 オシャレだし ごちゃごちゃしてないので迷いにくいし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【佐野駅に対する口コミ】冬は駅南側にある噴水のところのイルミネーションが凄くキレイ。だいたい11月くらいから始まり２月くらいまでやっているので長いこと楽しめる。 駅の北側には公園があり子どもが遊べる。少しだけ遊具もあるのでオススメ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 佐野駅
3.0
【メリット】 人口が比較的多いです。
短大もあるので若い人も多いです。
ショッピング……
2022年2月 佐野駅
5.0
【メリット】 北側には城山公園があります。（駅から行けます）北口には駐車場あり。
南口にはアウ……
2020年1月 佐野駅
5.0
【メリット】 ・駅の北側に公園があり、静か。
・駅の南側にはロータリーがある。
・駅……
2018年5月 佐野駅
5.0
【メリット】 この駅とその周辺は、ここ数年で大幅に改装されており、街並み自体が昼も夜も明るく綺麗です。駅……
ポレスター佐野新都市の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
佐野市ランキング
 位(2物件中) |
佐野市高萩町ランキング
位(1物件中) |
佐野駅ランキング
位(2物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,272万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ポレスター佐野新都市の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,443 ～ 2,499万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,329 ～ 2,443万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,215 ～ 2,329万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,102 ～ 2,215万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,988 ～ 2,102万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年5カ月) |
佐野市ランキング
位(1物件中) |
佐野市高萩町ランキング
位(1物件中) |
佐野駅ランキング
位(1物件中) |
ポレスター佐野新都市の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年5月） |
1階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 | |
|
|
|
|
ポレスター佐野新都市の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2026年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2025年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2023年1月 | 2023年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2022年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2021年6月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2020年10月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2020年2月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2016年8月 | 2017年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2016年5月 | 2016年8月 | 7階 | 4SLDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2013年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2013年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 102.85㎡ | 18.83㎡ | 2,474万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 11,985円 116円 |
9,259円 90円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ポレスター佐野新都市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■佐野市高萩町の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■佐野市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■佐野駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 96.05～106.13㎡｜101.6㎡ | 2,454万円｜80万円/坪 |
| 3階～4階 | 103.84～104.01㎡｜103.98㎡ | 2,441万円｜78万円/坪 |
| 5階～6階 | 103.84～105.31㎡｜104.2㎡ | 2,427万円｜77万円/坪 |
| 7階～7階 | 103.84～106.13㎡｜104.66㎡ | 2,706万円｜85万円/坪 |
| 8階～8階 | 101.65～101.65㎡｜101.65㎡ | 2,550万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.05～106.13㎡｜102.85㎡ | 2,474万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
