ジャルダン新大阪
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
665
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 134件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 46,246円 |
| 平均坪単価 | ＠6,876円 |
| 平均m²単価 | ＠2,080円 |
| 上位専有面積 | 21.6m²：56件 23m²：37件 22.5m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：103件 ワンルーム：20件 2LDK：11件 |
ジャルダン新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分
阪急京都本線／崇禅寺駅 徒歩8分
阪急千里線／柴島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『崇禅寺駅』 阪急京都本線
『柴島駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
44戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジャルダン新大阪の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
阪急崇禅寺駅(徒歩10分) 周辺はガードレール付きの歩道があります。 大阪梅田駅まで3駅です。朝や夕方のラッシュ時を避ければかなり空いており快適です。 駅前にライフ崇禅寺店(スーパー)とローソンがあり買い物にも便利です。 大阪メトロ西中島南方駅(徒歩20分) 交通量の多い大きな通りに面しており、道が分かりやすいです。地下道を通ると近いです。 梅田駅まで1駅です。 平日昼間は空いており楽に座れますが、土日祝日は満員です。 駅前にはグルメシティ南方店(24時間営業)、ローソン、牛丼チェーン店やラーメン店、カラオケなどが立ち並び大変便利です。 三幸学園や大原学園などの専門学校が集中しており、学生さんが多く基本的に治安が良好です。 JR新大阪駅(徒歩25分) 見晴らしの良い大通りを通って行けます。 大阪駅まで1駅です。 山陽・東海道新幹線の主要駅で帰省や出張に便利です。 駅ナカは飲食店やスーパー、ドラッグストアなどがあり充実しています。駅前は大きなオフィス街で、ビジネスホテルやネットカフェなど宿泊にも便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
淀川沿いのマンションやアパートが並ぶエリアでした。コインランドリーやクリーニング店、病院が揃っており生活に便利です。 阪急京都線の線路が近いですが電車の音はほとんど聞こえず、車もさほど通らないため静かに生活できます。 最寄り駅が3つあるため、行き先に応じて経路を柔軟に選択できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスは番号キーによるオートロックと監視カメラが2台あり充実したセキュリティです。 フロントサービスはありません。 隣の土地に大家さんのお宅があり安心できます。 ロック付きのポストと宅配ボックスがあり便利です。 ポストにかなり大量にチラシや勧誘の紙が届きますが、すぐ捨てられるよう大きいゴミ箱が用意してあり助かりました。 定期的に清掃業者が来ており、エレベーターや通路まで清潔に保たれています。 エントランス横に自販機と広めの駐輪場があり、自転車や原付を置けます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
陽当たりはとても良好で、洗濯物がよく乾きます。 室内の天井はほどよい高さで、電球を替えるのも楽でした。 私の入居直前にエアコンが新しいものに替えられていたため、夏場とても快適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩20分の距離にグルメシティ南方店という24時間営業のスーパーがあり、とても便利でした。 徒歩15分のライフ崇禅寺店は大きいスーパーで生鮮食品の品揃えが充実しています。 徒歩10分以内にセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
専門学校に通学していましたが、無理のない距離で通学できます。 大手学校法人の専門学校が多く、評判は良いです。 専門学校が密集したエリアの真ん中に遊具のある広い公園がありくつろげます。 阪急崇禅寺駅から徒歩3分ほどの場所に保育園があります。 ジャルダン新大阪の向かいに薬局と診療所があり、急病の際にお世話になりました。 徒歩3分の場所に郵便局があり便利です。 地域のイベントやマンション住人同士の交流は全くありませんでした。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 新大阪駅
5.0
【メリット】 東にも西にも行きやすいアクセスが良い
雨に濡れずに割と行き来できる
ト……
2021年11月 新大阪駅
5.0
【メリット】 ありがとうございます
歩きやすかった
駅ナカ施設の強みはなんといっても……
2021年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 こちらの駅ではＪＲ西日本、ＪＲ東海、ＪＲ九州新幹線の車両の乗り入れがあり、いろいろな車両を……
2019年5月 新大阪駅
4.0
【メリット】 駅自体が新幹線が止まる大きい駅なので、駅構内で大体の買い物や食事は完結できますし、電車は方……
ジャルダン新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 南 | 21.6 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 21.6 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1K | 南 | 21.6 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1K | ー | 23 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | ー | 23 | |
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…残り129件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.6～45㎡｜31.44㎡ | 55,000円｜5,988円/坪 |
| 3階～4階 | 21.5～46㎡｜23.13㎡ | 43,689円｜6,368円/坪 |
| 5階～6階 | 21.5～45㎡｜25.18㎡ | 47,310円｜6,429円/坪 |
| 7階～8階 | 21.6～24㎡｜22.2㎡ | 44,250円｜6,597円/坪 |
| 9階～10階 | 21.6～24㎡｜22.55㎡ | 43,625円｜6,402円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.5～45㎡｜24.34㎡ | 46,229円｜6,408円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
