エレガンスクワタ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1680
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 106件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 79,113円 |
| 平均坪単価 | ＠4,407円 |
| 平均m²単価 | ＠1,333円 |
| 上位専有面積 | 68m²：28件 63m²：25件 65m²：16件 |
| 上位間取り | 3LDK：106件 |
エレガンスクワタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩18分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩18分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩20分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『下新庄駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目2-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立菅原小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エレガンスクワタの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅まで徒歩で17分以上かかるが、2駅が利用できるのと、近くからバスが出ているため便利。大きな道路に面しているため、夜中でも明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 役所や各種病院が近く、どちらも徒歩圏内のため便利である。スーパーも数件あるため便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人が居住しているため、清掃やセキュリティーの部分で安心ができる。宅配ＢＯＸも設置されている。駐車場も駐輪場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 建物の作りが鉄骨なので、頑丈であり安心できる。ベランダの日当りがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩数メートルのところに、ホームセンターとスーパーがあるため、老人でも買い物がしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や病院が多くあるため、子育てはしやすい環境であると思う。小さな神社でも年末年始の催しもあるため、地域活動もみうけられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
さくらももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 下町雰囲気の商店街がありお買い物がしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
公園は近くにひとつあります。 近くに区役所があるのでとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
入り口が表と裏に二箇所あり便利です。 掃除は行き渡っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
リビング等広々しています。 和室もあり、日当たりがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
ファミレスが多い。 商店街のお好み焼き屋さんなど個人店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所に大きな病院があります。区役所や警察署がちかいので治安はいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 上新庄駅
4.0
【メリット】 南口の駅前にはマクドナルド、ガスト、ロッテリア、サイゼリヤなどチェーン店が多く、食べて帰る……
2020年1月 淡路駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺にはマクドナルドやラーメン屋などの飲食店とドラッグストアやスポーツジムなどが立……
2019年10月 上新庄駅
3.0
【メリット】 梅田まで直通電車で15分ほどで到着します。乗り換えが必要な電車も含めると、平日朝は5分おき……
2019年8月 上新庄駅
4.0
【メリット】 住宅が多いわりに、飲食店のバリエーションが多数ある。上新庄駅は準急が止まるので、非常に便利……
エレガンスクワタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 60 |  |
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| 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 66 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 65 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 60 | |
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…残り101件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区菅原の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～68㎡｜65.15㎡ | 78,947円｜4,007円/坪 |
| 3階～4階 | 51～68㎡｜63.77㎡ | 75,444円｜3,921円/坪 |
| 5階～5階 | 60～65㎡｜62.35㎡ | 75,142円｜3,989円/坪 |
| 6階～6階 | 60～68.4㎡｜67㎡ | 84,093円｜4,149円/坪 |
| 7階～7階 | 60～68㎡｜65.4㎡ | 85,400円｜4,330円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51～68.4㎡｜66.02㎡ | 80,788円｜4,052円/坪 |
| 東向き | 60～68㎡｜63.15㎡ | 76,363円｜3,998円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
