グランマルシェ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1252
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 60,223円 |
| 平均坪単価 | ＠7,738円 |
| 平均m²単価 | ＠2,341円 |
| 上位専有面積 | 25.2m²：31件 25.41m²：22件 24.58m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：110件 1DK：2件 |
グランマルシェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩4分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-23 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
23戸
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小学校区域
大阪市立新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
都市ガス、室内洗濯機置場、フローリング、バルコニー、エレベーター、バス・トイレ別、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、エアコン、CATV、オートロック、モニタ付インターホン、宅配ボックス、24時間セキュリティ、防犯カメラ、シューズボックス
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランマルシェの口コミ・評判
2014年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 居酒屋などの飲食店、カラオケや漫画喫茶などの娯楽施設、病院、スーパーなどが一通り揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅から少し離れると、閑静な住宅街です。 淀川や神崎川が近くを流れており、休日は河川敷でのんびり過ごすのもおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観はとてもオシャレです。 モニター付きインターフォンやフロントオートロックでセキュリティーも万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
南向きの窓で日当たりは良好です。 全体的にしっかりとしたつくりになっており、丈夫でした。 2口のIHコンロ（グリル付き）が備え付けられているので、料理好きな方におすすめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ファーストフードやファミレス、焼肉、居酒屋など、外食するには困りません。スーパーも何件かあるので安く買うことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
駅前のビルに皮膚科や内科などの病院が入っており、医療の面では困りません。 近くに区役所があるのでその点でも便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが近くに四つあるので非常に便利。キッチンも広くて良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 上新庄駅
4.0
【メリット】 近年、準急も止まるようになった。
大阪中心地（梅田）・神戸・京都にも行きやすい。……
2021年10月 上新庄駅
4.0
【メリット】 大阪市内最果ての駅ながら、準急も停車するアクセスの良さ、駅前の利便性は高い駅です。北口・南……
2020年3月 上新庄駅
4.0
【メリット】 駅は準急までしか停まりませんが、乗降客はかなり多く人口が多い街だと思います。南口と北口があ……
2019年12月 上新庄駅
3.0
【メリット】 周辺にファストフード店やコンビニエンスストアが多数（マクドナルド、ミスタードーナツ、ローソ……
グランマルシェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 26.07 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北西 | 31.93 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | ー | 25.41 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.41 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 北 | 26.75 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区瑞光の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 24.58～26.75㎡｜25.67㎡ | 59,741円｜7,696円/坪 |
| 4階～4階 | 24.58～26.07㎡｜25.02㎡ | 59,774円｜7,897円/坪 |
| 5階～5階 | 24.58～37.26㎡｜27.25㎡ | 60,800円｜7,459円/坪 |
| 6階～6階 | 25.2～26.75㎡｜25.35㎡ | 60,800円｜7,928円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.58～37.26㎡｜26.12㎡ | 60,541円｜7,714円/坪 |
| 東向き | 25.41～25.41㎡｜25.41㎡ | 60,500円｜7,871円/坪 |
| 西向き | 25.2～26.07㎡｜25.63㎡ | 59,750円｜7,708円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.58～31.93㎡｜25.82㎡ | 60,000円｜7,707円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
