上新庄グランドハイツ北
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
5201
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 372件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:39件 デメリット:39件 特徴:18件 |
| 平均賃料相場 | 45,924円 |
| 平均坪単価 | ＠4,988円 |
| 平均m²単価 | ＠1,509円 |
| 上位専有面積 | 26.78m²：140件 43.74m²：119件 30m²：35件 |
| 上位間取り | 1DK：228件 2DK：104件 2LDK：40件 |
上新庄グランドハイツ北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩10分
大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩12分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『だいどう豊里駅』 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目7-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
45戸
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小学校区域
豊新小学校
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中学校区域
東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エレベーター、駐車場、駐輪場、エアコン、キッチン（ガス）、浴室（ガス）シャワー付、全室照明器具付、ＮＴＴフレッツ光ネクスト（別途申込が必要）、KDDI光ONE（別途申込が必要）、ＣＡＴＶ（別途申込が必要）
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上新庄グランドハイツ北の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
阪急上新庄駅から徒歩15分くらい。 普通と準急が止まるから便利。 地下鉄も近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
陽当たりはとても良かった。 スーパーが近くに多く買い物するにはとても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
管理人さんが常駐しているので何かあればすぐに相談に行ける。 ゴミ置き場なども綺麗に掃除してくれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
陽当たりは良い。 フローリングは少し柔らかい素材になっていたのでこどもが転けてもそこまで痛くないかんじだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | かみしんプラザが近いので、スーパーや百均、GUなどあり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小児科が近いので小さい子どもがいるかたは安心だと思う 幼稚園、保育園は近くにたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ぷりんさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阪急と地下鉄が両方近いのがすごく良い立地だなぁ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ローソン、セブンイレブンが近く買い物が便利な所。地下鉄今里筋線から谷町線へ乗り換えて梅田まで30分程で行ける。通勤ラッシュは混雑しているが、今里筋線はやや余裕がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、弁当屋が近く買い物が便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人さんが一階に住んでらっしゃるので、管理は行き届いていました。掃除もきれいにされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | クッションフロアなので足音が気にならない所がよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパー、コンビニ、弁当屋さんがあり、歩いて行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 小さな内科、歯科クリニックは近くにありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
あきたまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 徒歩で行けるはスーパー2軒あり、安い店ではないが、品は良い。かみしんプラザ内(小さいショッピングモール)にドラッグストアや本屋やファーストフードなどのフードコートもあり、大概のものはそこで調達でき買い物にはあまり困らない。小さいので、回りやすく、買いやすい。徒歩圏内に業務スーパーやチェーンの酒屋などもあり、安いものも手に入る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 上新庄駅
みみ、さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田直結の上、地下鉄にも電車に寄って自動で切り替わるのでなんば方面にもアクセスしやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口はお店が充実していてとても住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口の近くに、有名なラーメン屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口は多いイメージで、小学校も駅横すぐ行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は、お店が南口と違い少ないこともあり良いイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とりあえず、安い！アクセスが良いのにも関わらず。なので学生でも住みやすい |
2021年6月 上新庄駅
5.0
【メリット】 北口と南口の改札があり、どちらも周辺施設が充実しています。南口にはマクドナルド、ケンタッキ……
2020年4月 上新庄駅
3.0
【メリット】 普通電車だけでなく急行や準急も停車するので大阪梅田方面、京都河原町方面のどちらへ向かっても……
2020年2月 上新庄駅
5.0
【メリット】 普通電車だけでなく「準急」も止まるため、大阪梅田に出る時は非常に便利。乗車時間も10分ほど……
上新庄グランドハイツ北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | 南西 | 25.5 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 1DK | ー | 26.78 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1DK | ー | 26.78 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1DK | ー | 26.78 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1DK | 南西 | 26.78 | |
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…残り367件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区大桐の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25～45㎡｜34.47㎡ | 46,071円｜4,487円/坪 |
| 3階～4階 | 25～47㎡｜32.72㎡ | 45,179円｜4,637円/坪 |
| 5階～6階 | 26.78～47㎡｜33.65㎡ | 45,909円｜4,578円/坪 |
| 7階～7階 | 26.78～43.74㎡｜35.57㎡ | 48,884円｜4,619円/坪 |
| 8階～8階 | 26.78～45㎡｜33.48㎡ | 46,034円｜4,608円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～47㎡｜37.22㎡ | 49,348円｜4,451円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.78～30㎡｜27.87㎡ | 39,842円｜4,739円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25～26.78㎡｜26.37㎡ | 39,111円｜4,906円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
