ローズコーポ新大阪９
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
901
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 140件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 42,185円 |
| 平均坪単価 | ＠6,932円 |
| 平均m²単価 | ＠2,097円 |
| 上位専有面積 | 20.11m²：84件 20m²：22件 20.15m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：140件 |
ローズコーポ新大阪９の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分
阪急京都本線／南方駅 徒歩5分
阪急千里線／柴島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『柴島駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
116戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズコーポ新大阪９の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
阪急の南方駅、御堂筋線の西中島南方駅から近く、少し歩けば新大阪駅もあるのでとても便利です。 駅周辺はコンビニ、飲食店も多くて、困らないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
繁華街から少し離れるので、落ち着いた街並みです。 部屋からは淀川も見えて、景色が良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランスが豪華な感じです。 カードキーで、オートロックもあり、セキュリティがしっかりしていて良いです。 管理人さんもいるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
床暖房がついていてびっくりしました。 冬にはすぐに暖かくなって良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最寄りの駅には、コンビニ、カフェ、飲食店、居酒屋など揃っていて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
少し行ったところに保育園や、小学校、中学校があります。 少し歩くと公園や、川沿いのお散歩も良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
おくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅が西中島南方駅(徒歩5分)です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
むむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
御堂筋線と阪急の駅が最寄りであるので、大阪を移動するのに便利です。 飲食店もとても充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からは少し離れているので、落ち着いた街並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エントランスは広くて綺麗です。 管理人さんがいて、カードキーで開けて入るので、セキュリティ面で安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良く、収納もあって満足です。床暖房がついているので、冬でも暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺にはコンビニ、飲食店、居酒屋なとが充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園は少し行くとあります。また、淀川が近いので、川沿いを散歩したりすることもできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
駅から徒歩5分で阪急と御堂筋線に乗れる立地にありとても便利な所でした。 さらに15分ほど歩くと新大阪駅まで行けるところにありアクセスは抜群にいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ５階の河川敷を挟んで梅田が見える部屋に住んでいたのですが夜になると夜景が見えてとても綺麗でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理人さんがおられいつも掃除をしてくださっていました。 またセキュリティーもオートロックで安全でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは角部屋で窓が二つ付いていたという事もありとてもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにコンビニやスーパーがあるのでとても便利です。また、飲食店が結構あるのでとても充実した生活を送れると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに幼稚園がありました。また学校も歩いていける距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 南方駅
3.0
【メリット】 駅周辺は飲食店も多く、非常に便利。スーパーも駅近くと少し離れたところにもあるので、一人暮ら……
2020年2月 南方駅
3.0
【メリット】 梅田までは3駅、10分程度です。大阪メトロの西中島南方駅も利用できるので、関西圏の移動には……
2018年2月 南方駅
1.0
【メリット】 西中島は、交通の便が非常に良いです。西中島南方駅には『阪急電車』が通っており、京都方面にも……
2017年12月 南方駅
1.0
【メリット】 地下鉄西中島南方駅に隣接しているため、地下鉄へ接続しやすいところ。駅周辺には飲食店、24時……
ローズコーポ新大阪９の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 20.15 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 20.15 | |
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| 2025年5月 | 10階 | 1K | 東 | 20.11 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 20.11 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 20.11 | |
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…残り135件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■南方駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～22㎡｜20.3㎡ | 40,296円｜6,566円/坪 |
| 3階～4階 | 20～22㎡｜20.2㎡ | 41,264円｜6,754円/坪 |
| 5階～6階 | 20～23㎡｜20.3㎡ | 42,250円｜6,884円/坪 |
| 7階～8階 | 20～23㎡｜20.44㎡ | 43,681円｜7,072円/坪 |
| 9階～10階 | 20～23㎡｜20.46㎡ | 44,428円｜7,192円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～22㎡｜20.37㎡ | 41,982円｜6,817円/坪 |
| 東向き | 20～23㎡｜20.36㎡ | 42,476円｜6,905円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
